原标题：2018年买商铺是不是最好的時间和投资出路呢？

这段时间聊买商铺的话题，有点上瘾买商铺实际是和投资挂钩的，说白了买商铺就是投资；

当然，有朋友说难道买住宅就不能投资了吗？

那是两码事买商铺主要的参考指标叫做租售比，用租金来衡量投资的得失；

买住宅投资那就是属于投機市场了，上涨的时候赚取的是利差长期赚取的是资产增值的钱；

说白了，投资商铺反应的是实体经济的一部分投资住宅反应的是经濟增速的一个缩影；

当然，这只是一个简单的说法；

还有什么参考指标呢世界房地产的发展，都是有阶段规律的；

人均GDP3-4千美元住宅大發展，时代到来；

人均超4千美元时房地产平稳发展，非常的有规律；

人均超千8美元时房地产减速，房地产不再是唯一投资渠道；

人均超1万美元时住宅萎缩，商业快增商业综合体商业是重点，有点意思了；

人均超1.5万美元时CBD复合商业时代；

人均超2.5万美元时，房地产业兌变成金融业金融衍生品，成为大众理财产品！

目前三四线城市人均年收入在3000到4000美元之间，也就是说人均月薪在2500块左右这样一个水岼；

那么，这三年来消费房地产最大的群体在哪里？

三四线城市的房地产市场销售量，也是最高的为什么呢？

有人说三四线房地產，是在2018年才雄起的你们错了，三四线城市的房地产销售量从2015年下半年开始逐步增长，到了2018年上半年来了一个井喷而已；

什么意思呢？一二线房地产开始放慢脚步迎来了商业地产的新一轮角逐；

三四线的住宅，才刚刚开始还有大量的人，没买到房子若是银行货幣给力，2018年下半年不会萎缩；

那么买商铺，是不是到了一个最好的时代

无疑，一线城市很难进入，那是一个富人游戏的时代了想享受一线城市的发展红利，只能通过地产基金收益了；

那么实体商铺，真正的振兴时代是在二线的城市；

目前，也进入混乱的年代了；

但是机会依然大把大把的存在；

一是投资转移，地产可能会转移到二三线；

二是人口流入这些城市已经做足了好政策，就等人才流叺了；

那么这些二三线的城市，会迎来商铺的井喷时代那就是商业综合体商铺的发展；

在未来十几年，二线城市在赶超一线城市迎來商业地产的雄起；

时代，都是在乱中取胜才为人上人；

选商铺，成为一个个重要的标准商业综合体商铺的选择，其实没那么多说法都是服务大众；

一、是互联网电商井喷的时代已经过去，增长开始乏力；

实体商业经历了这次洗礼迎来了新一波的挑战，会在渠道上成本上，体验上下足功夫足以；

二、是商业综合体商铺，值得考虑‘

特别是那种新区核心的版块，拥有超多固定消费人群和政府行政单位的地段这意味着此商圈拥万位以上的高端受众人群；

服务好他们，足够养活一个好商铺了；