中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖在2018年网易经济学家年会夏季论坛上表示，北京约有100万套房子空着的，既不出租也不自住。在所谓的长租公寓在资本的挟持下，高价收房超出市场平均合理租金20%到40%收房，这是事实。资本在房租上涨过程中起了多大的因素？我个人说凭我十几年的行业经验，权重大概是三分之一，没有他们房租一定不会涨的这么高，涨的这么快。