原标题：顾家进军智能家居 真转型还是凑热闹？
顾家家居股份有限公司在2月22日晚公告，与嘉兴市秀洲区人民政府在嘉兴市签署了战略合作框架性协议。双方合作的目标是，由顾家家居在王江泾镇智能家居产业园取得土地，进行投资建设智能家居等生产基地项目，以满足公司实现包括在内的家居全品类扩张和延伸，打造以智能家居为核心的家居产业园。
合作的主要内容：一，新项目总投资约15亿元人民币，用于建设顾家华东二基地及智能家居品类产研销一体化事业部总部;二，新项目规划总用地面积约为500亩，土地采取招拍挂方式分期供地，出让年限50年，计划于年底前开工建设。
新项目建成并正常投产后，计划实现年产能80万标准套，目标营业收入33亿元以上，有利于其产能的扩张，推进其向家居全品类的转型。
转型智能家居，是凑热闹?
顾家家居，从事客、餐厅及卧室家具产品的研究、开发、生产与销售。目前，顾家家居产品远销世界120余个国家和地区，在国内外拥有超过3000家品牌专卖店，2016年10月，顾家家居在上证A股成功上市，股票代码603816。
打造红木家具、智能家居、定制家居新增长点。顾家家居分别于2014年6月、2016年3月、2016年4月成立领尚美居、顾家智能和顾家定制，三家子公司分别专注于红木家具、智能家具、定制家具的的生产、设计及销售业务。目前三类业务尚处初创期，持续打造业绩新增长点。
转型当然不是乱来凑热闹，顾家根据自身几大优势和资源，制定了新转型模式。
1、打造智能家居城。据了解，嘉兴市王江泾镇地处江苏、浙江两省的交界处，位于上海、杭州、太湖三大经济圈交汇点，京杭大运河、湖嘉申航道穿镇而过，07省道、申嘉湖高速公路贯穿全境，全程实现沪杭苏45分钟高速公路圈。当地积极发展“一区一带、一路一园”工程，着力打造中国智能家居城。
2、缓解产销压力。据顾家公告表示，此次与王江泾镇框架合作，投资建设以智能家居为核心，拓展以功能沙发、软床床垫、定制家居为主的家居品类，同时满足顾家家居内生和外销需求，不断缓解产销压力。
3、利用出口优势。近年来顾家家居境外ODM业务与境内业务同速发展，构成收入增长的双动力。2016年外销收入占比/
原标题：顾家家居：关于投资设立嘉兴顾家智能家居有限公司及实施嘉兴王江泾年产80万标准套软体家具产品项目第一期投资计划暨对外投资的公告
证券代码：603816 证券简称：顾家家居 公告编号： 顾家家居股份有限公司 关于投资设立嘉兴顾家智能家居有限公司及实施嘉 兴王江泾年产 80 万标准套软体家具产品项目第一期 投资计划暨对外投资的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 投资标的名称：王江泾年产 80
万标准套软体家具产品项目第一期投资 计划 投资金额：第一期投资计划预计总投资人民币 125,682 万元 特别风险提示： 1、嘉兴王江泾项目一期计划在2017年年底前开工建设，预计在2018年 年底前竣工并投产，对2017年当期损益无影响。 2、嘉兴王江泾项目第一期投资计划经董事会审议批准后需提交2016年 度股东大会审议批准，履行程序上存在不确定性；
3、项目建设的土地需采取招拍挂方式，土地的取得存在不确定性； 4、项目立项及建设需取得相关政府部门的审批，存在一定的不确定性； 5、本次项目投产后，公司产能将大幅提升，尽管公司在营销网络建设、 市场拓展、品牌建设、研发设计与人才储备等方面做了一定的准备，但如果 后期市场情况发生不可预见的变化，或者公司不能有效开拓新市场，将存在 产能扩大而导致的产品销售风险。 一、对外投资概述
顾家家居股份有限公司（以下简称“顾家家居”或“公司”）拟使用自有资 金设立全资子公司“嘉兴顾家智能家居有限公司”（以下简称“嘉兴智能”，最 终以工商行政管理机关核准为准），作为嘉兴王江泾年产 80 万标准套软体家具 产品项目的实施主体（以下简称“嘉兴王江泾项目”）。 嘉兴王江泾项目分二期进行投资，首期实施该项目第一期投资计划（具体内 容详见本议案第三条）。第一期投资计划预计总投资人民币
125,682 万元，包括 土地、厂房、设备和流动资金等。 嘉兴王江泾项目建设的土地需采取招拍挂方式，项目立项及建设需取得相关 政府部门的审批。本项目不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管 理办法》规定的重大资产重组。 公司第二届董事会第十六次会议审议通过了《关于投资设立嘉兴顾家智能家 居有限公司及实施嘉兴王江泾年产 80 万标准套软体家具产品项目第一期投资计
划暨对外投资的议案》。本议案尚需提交公司 2016 年度股东大会审议。 二、投资标的的基本情况 （一）标的公司基本情况 1、公司名称：嘉兴顾家智能家居有限公司（最终以工商行政管理机关核准 为准）。 2、注册地址：嘉兴市秀洲区王江泾镇欣悦路 123 号 2 幢（最终以工商行政 管理机关核准为准）。 3、经营范围：生产：软体家具。沙发、床、餐桌、椅、茶几等家具及其配
套产品的设计及批发；上述产品零配件的设计及批发；从事上述产品及其同类产 品的批发、进出口业务（法律、法规禁止的项目除外，国家法律、法规限制的项 目取得许可证后方可经营）（最终以工商行政管理机关核准为准）。 4、注册资本：人民币 20,000 万元。 5、出资方式：公司以自筹资金出资。 6、出资比例：顾家家居持有嘉兴智能 100%的股权。
7、投资计划：嘉兴智能拟以参加土地“招拍挂”的方式取得工业用地使用 权，用于建设嘉兴王江泾项目。项目分期进行投资，首期实施嘉兴王江泾项目第 一期投资计划。 三、嘉兴王江泾年产 80 万标准套软体家具产品项目第一期投资计划（以下 简称“第一期投资计划”） 1、项目实施主体：嘉兴智能 2、投资方案：第一期投资计划拟在浙江省嘉兴市秀洲区王江泾镇新建年产 55
万标准套软体家具的生产基地，包括新建生产车间、 检测车间、配套工程设 施及购置生产设备等。预计总投资人民币 125,682 万元：其中土地购置成本人民 币 9,450 万元，占比 8%；生产车间、 检测车间及配套工程设施等建筑工程人民 币 66,963 万元，占比 53%；生产、检测、办公及配套等设备人民币 32,400 万元， 占比 26%；铺底流动资金为 16,869 万元，占比
13%。 3、投资进度、项目建设期：第一期投资计划建设期共 12 个月，计划在 2017 年年底前开工建设，预计在 2018 年年底前竣工并投产，在 2020 年底前达纲。项 目达纲时预计实现年产能 55 万标准套软体家具，实现年营业收入 29 亿元。 4、可行性分析（具体内容详见由顾家家居出具的附件《嘉兴王江泾年产 80 万标准套软体家具产品项目（一期）可行性研究报告》）：
随着世界经济的发展以及各国居民收入水平的提高，软体家具消费量呈逐年 上升趋势。根据 CSIL 的数据显示，全球软体家具消费量由 2006 年的 476 亿美 元增长至 2015 年的 626 亿美元，年均复合增长率 2.78%。 公司产品远销世界 120 余个国家和地区，在国内外拥有近 3000 家门店，积 累了大量优质的经销商及店面资源。同时，公司在设计研发、制造工艺、品牌等
方面的实力为扩产产能的消化奠定了坚实的基础。 第一期投资计划测算运营期为 10 年，经估算，100%达产后正常年营业收入 290,000 万元，税后内部收益率达到 24.26%，税后财务净现值（折现率为 12%） 为 88,298 万元，静态投资回收期（含建设期）为 5.21 年。 第一期投资计划的建设具有良好的市场需求，符合国家相关产业政策，在技
术、生产、市场营销等方面具备了可行性，经济及社会效益明显。 5、相关授权：为确保第一期投资计划的顺利开展，授权公司董事长全权负 责第一期投资计划的相关事宜。包括但不限于：签署第一期投资计划相关的投资 协议，签署和批准办理嘉兴智能的设立审批、登记事宜、投资进展公告以及与实 施第一期投资计划相关的文件、协议及相关事宜等。 四、对外投资对上市公司的影响
嘉兴王江泾项目分二期进行建设和投产。第一期投资计划土地约270亩，预 计在2017年年底前开工建设，在2018年年底前竣工并投产，对2017年当期损益无 影响；第一期投资计划100%达产后正常年营业收入290,000万元，税后内部收益 率达到24.26%，税后财务净现值（折现率为12%）为88,298万元，静态投资回收 期（含建设期）为5.21年。
第一期投资计划将进一步扩大公司产能规模，有利于缓解自身产能不足问题、 提高生产效率，本项目建成运营后，将有效提升公司软体家具的行业竞争力和市 场占有率，进一步巩固和增强公司在行业中的龙头企业地位。 五、对外投资的风险分析 （一）履行程序风险 按照有关法律法规、规范性文件和《公司章程》及公司三会议事规则等相关 规定和要求，嘉兴王江泾项目第一期投资计划经董事会审议批准后需提交2016
年度股东大会审议批准。对此公司将积极推进该项目的决策审批程序，促成本项 目在股东大会上的审议、批准。 （二）竞拍土地风险 第一期投资计划建设的土地需采取招拍挂方式，土地的取得存在不确定性。 对此公司将积极参与嘉兴政府组织的土地招拍挂。 （三）建设审批流程风险 第一期投资计划项目立项及建设需取得相关政府部门的审批，存在一定的不
确定性。对此公司将按照法律、法规等的相关规定对该项目进行投资建设。 （四）市场风险 本次项目投产后，公司产能将大幅提升，尽管公司在营销网络建设、市场拓 展、品牌建设、研发设计与人才储备等方面做了一定的准备，但如果后期市场情 况发生不可预见的变化，或者公司不能有效开拓新市场，将存在产能扩大而导致 的产品销售风险。对此公司将加大市场拓展力度，同时根据自身在营销网络、品
牌、研发技术和人才储备等方面的优势制订详细的营销策略，提高公司产品的品 牌知名度和市场占有率。 六、上网公告附件 嘉兴王江泾年产 80 万标准套软体家具产品项目（一期）可行性研究报告 特此公告。 顾家家居股份有限公司董事会 2017 年 3 月 21 日
