穷游大洋洲
大洋游记-陈克
出行时间：日-日
第1天(日)上海浦东新区、悉尼。从上海浦东新区乘坐飞机到悉尼。。
第2天(日)悉尼。从悉尼乘坐汽车到悉尼。游览了维多利亚女王大厦-悉尼海德公园-悉尼圣玛丽大教堂-新南威尔士州美术馆-皇家植物园-麦考利夫人座椅-环形码头-悉尼歌剧院-悉尼海港大桥-岩石区-情人港-悉尼大学，游玩了16.05小时。入住了美利通酒店式公寓 - 帕拉马塔乔治街 Meriton Suites George Street, Parramatta。
第3天(日)悉尼、卡通巴、蓝山。从悉尼乘坐汽车到蓝山。游览了蓝山国家公园-回音角-温特沃斯瀑布，游玩了5小时。入住了美利通酒店式公寓 - 帕拉马塔乔治街 Meriton Suites George Street, Parramatta。
第4天(日)悉尼、猎人谷 Hunter Valley、斯蒂芬斯港、麦夸里港、肯普西 Kempsey 澳大利亚。从悉尼乘坐汽车到猎人谷 Hunter Valley。游览了猎人谷-Tomaree Head-尼尔森角内灯塔-Tacking Point Lighthouse 灯塔，游玩了9.12小时。入住了City Centre Motel Kempsey（肯普西城中央汽车旅馆） 。
第5天(日)肯普西 Kempsey 澳大利亚、麦夸里港、拜伦湾、黄金海岸。从肯普西 Kempsey 澳大利亚乘坐汽车到拜伦湾。游览了拜伦湾灯塔-拜伦湾观鲸-拜伦主滩，游玩了5.33小时。入住了布罗德海滩美利通公寓式酒店 Meriton Suites Broadbeach。
上海浦东新区&
上海浦东新区
花费：CNY 10,823.00
备注：联程机票
悉尼景点榜第11位
很美的 悉尼古建筑之一 当时在修路 景色略受影响 从悉尼塔上面拍了他的圆顶 很美
悉尼景点榜第8位
公园就在繁华的市中心，在喧闹的市中心有这么大的公园，还有一定历史感的树木，还看见了熟悉的摩拜，很有亲切感。
悉尼景点榜第7位
外观很壮观的古典哥特式建筑风格，进入之后里边豁然开朗，肃穆，里边不允许大声喧哗，拍照是不允许的，但是还是有人偷偷举起手机，有信仰的人在里边祷告，没有信仰的人在里边默默驻足，慢慢欣赏。
悉尼景点榜第7位
由于去了美国很多美术馆，对于澳洲这个美术馆觉得有点小了。但看了展出的艺术品，还是有收获的。
悉尼景点榜第6位
我们是从悉尼去墨尔本的途中经过皇家植物园，玩了大半天，里面有一个非常独特的景点叫wedding rock . 沿着海岸线徒步一个小时，风景很美。非常值得去
悉尼景点榜第13位
座椅讲真没什么好看的，就是去走这一圈海岸线步行道还是很值得，被大海包围的心旷神怡
悉尼景点榜第12位
岩石区旁边
悉尼歌剧院在此！！！ 其实高空航拍更美的 下次再去
悉尼景点榜第1位
已经是第二次来悉尼歌剧院，这么有名的地方说明这个建筑还是很独特，有蓝天白云时拍照更好看。傍晚的景色也很好看。 里面有一些高级的餐厅，如果有money, 在这么有情调的地方吃饭，看风景真是莫大的享受。
悉尼景点榜第2位
在悉尼歌剧院的位置看悉尼港大桥是很美的，要找到合适的角度拍照，才更体现这个城市的独特之处。
悉尼景点榜第10位
周末手工艺品市集必须要去一下！！！！！！
悉尼景点榜第3位
悉尼必须去的地方 当时有幸赶上一周一度的悉尼港花火大会 很浪漫 拍出来很美的烟花
悉尼景点榜第1位
悉尼大学的哈利波特楼美的像画布里的一样，白天夜晚都漂亮。悉尼大学很大，逛着也舒服。
用户评分 8.7分
推荐理由：
157个行程、3个游记中提到
设有室内游泳池、健身中心和热水浴池。客人可享受每24小时1GB流量的免费无线网络连接。所有空调公寓都设有洗衣设施、平面有线电视和DVD播放机。 一室公寓设有小厨房,所有其他公寓都设有设备齐全的厨房
距离：75KM，63%的用户选择了火车，平均用时2小时。
澳大利亚蓝山景点榜第1位
在澳大利亚的行程接近尾声，春天的空气与温暖一直在感染着我，有时候让人不愿起床就那样穿着随意的海边闲坐。北京的天气越来越冷而这里却开始有着太多的阳光，有时候在外头…蓝山国家公园属于大蓝山地区 ( The Greater Blue Mountains Area ) 座落在新南威尔士州境内﹐该区域拥有7个澳洲国家公园﹐包括蓝山公园.在2000年被列入自然类世界遗产。海拔公尺，每年降雨量毫米。蓝山全地区生长著庞…
澳大利亚蓝山景点榜第2位
还行吧，有故事的地方，拍照留念，风景很美
澳大利亚蓝山景点榜第3位
我给这个瀑布5分 我都怀疑你们没有走到底从下网上看瀑布
用户评分 8.7分
推荐理由：
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猎人谷 Hunter Valley&
肯普西 Kempsey 澳大利亚&
猎人谷 Hunter Valley
悉尼景点榜第16位
澳洲比较有名的葡萄酒产区，逛了几个酒庄，喝的有点微醺
麦夸里港景点榜第4位
City Centre Motel Kempsey（肯普西城中央汽车旅馆）
自定义住宿
肯普西 Kempsey 澳大利亚&
肯普西 Kempsey 澳大利亚
拜伦湾景点榜第1位
把车停在半山腰上，离灯塔很近~~~这边人还挺多的，山下的路上都挺满了~~~
拜伦湾活动榜第1位
每年冬天，观看座头鲸经过拜伦湾（Byron Bay）和哈维湾（Hervey Bay）向北迁徙。惊叹于它们通过复杂的特技进行交流的方式，通过水下听音器聆听雄性鲸鱼令人难以忘记的水下歌声。
拜伦湾景点榜第2位
感觉澳洲的沙滩都挺原生态的……来到大名鼎鼎的BYRON BAY，发现……好像都差不多嘛，哈哈
用户评分 9.3分
?1991起/晚
附近景点：
太平洋购物中心(517m)
布罗德海滩(275m)
黄金海岸公共交通优惠卡(1.69km)
推荐理由：
6312个行程、58个游记中提到
在烧烤区内享用餐点,或在室外甲板享受黄金海岸阳光
Meriton Serviced Apartments Broadbeach公寓酒店设有华住宿,设有室内和室外游泳池、桑拿、热水浴缸和健身中心等休闲设施。公寓还提供24小时1千兆流量的免费无线网络连接。空调公寓设有可打开的窗户和洗衣设施。每间都配有带有线频道的液晶电视和DVD播放机。一室公寓设有小厨房。其他公寓则均配有设备齐全的厨房。客人可在桑拿浴室内放松。公寓酒店设有便利店和餐厅
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https://www.baidu.com/s?wd=The Slim Dusty Centre附近的酒店 - 在澳大利亚肯普西博物馆和艺术画廊附近的最优酒店价格。肯普（德国指挥家）_百度百科
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?德国指挥家
（德国指挥家）
鲁道夫•肯普（日－日）是一位。生于德累斯顿，1935年他在莱比锡院担任指挥。 1949年到1952年间他指导德累斯顿国立乐团，之后的1952年到1954年则在继乔治•之后担任巴伐利亚国家院指挥。1960年他首次在拜鲁伊特登台。从1961年到1975年他是皇家的指挥，从1967年起直至其逝世他一直在任职。在生命的最后岁月里，他和BBC团合作紧密。肯普逝世于。他最擅长演绎的是理查•（他录制了全集作品）和理查•瓦格纳的作品。
肯普肯普简介
肯普经历简介
鲁道夫·肯普于1910 年出生在的波伊利茨。他幼年时就开始学习钢琴、小提琴和双簧管，由于他的才华异常过人，所以在学业上很快便取得了突飞猛进的发展。年龄稍大以后，他就进入到了著名的德累斯顿学院，1928 年以优异的成绩从德累斯顿音乐学院中毕业。随后立即进入到了多特蒙德院中担任首席双簧管演奏员，从1929 年开始，他又进入到了著名的莱比锡格万特豪森管弦乐团，直到1936 年间，他一直在这个闻名于世的老牌乐团中担任首席双簧管演奏员。 1935 年，肯普作为，首次在莱比锡指挥了洛尔青的《偷猎者》，并且获得了意想不到的成功。从这以后，肯普便将自己的专业转到了指挥方面，从1935 年开始一直到1942 年，肯普始终在莱比锡院中担任合唱指挥，到了1942 年，他终于被克姆尼茨歌剧院聘为常任指挥，六年之后，卸去克姆尼茨歌剧院常任指挥职务的肯普，又被魏玛歌剧院招聘而去，担任了一年这家歌剧院的常任指挥。 1949 年，肯普被大名鼎鼎的德累斯顿国立歌剧院聘为总指导和常任指挥，从此开始确立了其世界一流指挥大师的地位。肯普在德累斯顿的出色工作，显示出了他的极高的指挥天才，这期间他指挥上演了大量的作品，从而成为当时的一个著名的歌剧。肯普的杰出天才被充分认识到之后，他所参与的国际指挥活动就更加广泛了，1952 年，他担任了院的艺术总监和首席指挥，即而又在国立歌剧院中担任了一年指挥。 1953 年，肯普首次出现在英国皇家科文特花园院的指挥台上，1954 年到1956 年，他又受聘在美国的大都会歌剧院中担任了两年的指挥。到了1961 年，他又接替了英国著名指挥大师比彻姆的职位，担任了的首席指挥。1965 年，瑞士的厅管弦乐团又将他聘为音乐指导。 1976 年，爱乐乐团也将指导与常任指挥的职务授予了他。到了1975年的9 月，他又担任了著名的英国BBC 团的常任指挥，遗憾的是，上任不久的肯普却在第二年突然逝世，根本没有来得及在BBC 交响乐团中显露其特有的才华。
肯普歌剧指挥家
肯普首先是一个优秀的，他对于歌剧，特别是瓦格纳和理查·施特劳斯的歌剧，有着极其出色的演释能力。他曾是世界著名的拜罗伊特节、萨尔茨堡节和爱丁堡节上的主要特邀指挥。 1960 年，他在拜罗伊特节上极其成功地指挥了新版《尼伯龙根的指环》的演出，在此之前，他也曾在英国皇家科文特花园院多次指挥了这部庞大的四联剧。肯普对于理查·施特劳斯的作品可以说是最拿手的了，这位的全部作品都是他所擅长的曲目，至于理查·施特劳斯的交响诗和，就更不在他的话下了，例如他所指挥的《阿尔卑斯山交响曲》和《家庭交响曲》等作品，就是非常富有个性的演释。
肯普才华简介
肯普继承传统
在一般情况下，一个艺术家对于继承传统来说是并不感到十分困难的，因为前辈的艺术家们已经将传统的道路完好地铺设在了后继者的面前，而后继者则只需沿着这条道路继续稳步地走下去就是了。但是，如果作为一个继承传统上的发展者来说，他所需要走的道路就要艰难得多了。首先，这种艺术家必须具备超人的天才和敏锐的洞察力，然后还要拥有巨大的胆量和果断的气魄。他必须是一位有着深厚的艺术修养和强大的开拓精神的艺术家，因为他要走的道路是一条前人没有走过的崭新道路，更为重要的是，他肩负着的是一项使过去的优良传统发扬光大和完善升华的特殊使命。所以，这样的艺术家在历史上的各个时期中都是属于凤毛麟角式的人物，而对于传代意识强烈的指挥艺术来说，这种特点和规律就更加显得突出和不例外了。但是，作为20 世纪中的卓越指挥大师的鲁道夫·肯普，却正是这样一位凤毛麟角式的人物，他在自己一生的艺术生涯中，始终坚持着发扬优秀传统的道路，作为一个，他并没有古板地沿袭着古朴的德奥指挥风格和传统，而是积极和大胆地将充满生命力的浪漫主义气息注入到这种传统中，使这种高尚而又雅致的古典风格，唤发出了全新的、充满活力的青春气息。有人称赞他：“来自原东德的指挥大师鲁道夫·肯普的风格是用娓娓动听的方式把宽广深厚的精神传达给听众。”
肯普优秀的歌剧指挥家
肯普首先是一个优秀的歌剧，他对于德国歌剧，特别是瓦格纳和理查·施特劳斯的歌剧，有着极其出色的演释能力。他曾是世界著名的拜罗伊特音乐节、萨尔茨堡音乐节和爱丁堡音乐节上的主要特邀指挥。 1960 年，他在拜罗伊特音乐节上极其成功地指挥了新版《》的演出，在此之前，他也曾在英国皇家科文特花园歌剧院多次指挥了这部庞大的四联剧。肯普对于理查·施特劳斯的作品可以说是最拿手的了，这位作曲家的全部歌剧作品都是他所擅长的曲目，至于理查·施特劳斯的交响诗和，就更不在他的话下了，例如他所指挥的《阿尔卑斯山交响曲》和《家庭交响曲》等作品，就是非常富有个性的演释。
肯普指挥风格
肯普作为一位，深受德奥传统指挥风格的影响是不必说的了，他的指挥风格是严谨、端庄、朴实和简洁。他指挥演奏出的音响丰富、色彩鲜明，能够体现出极其高雅的意境和与众不同的品位。但是，正如本文开始时所论述的那样，肯普并不仅仅是一个继承传统的，他是一个发展和开拓能力很强的艺术家，在遵照传统而完好地保持了作品的整体结构和严谨的布局之后，肯普将浪漫主义的情感因素大量地汇集在其中，使作品显得更加生动、鲜明和感人。肯普的这种特长，使得他不仅善于指挥理性较强的德奥风格的作品，而且对于情感和风趣偏重的斯拉夫民族的的作品，也有着十分精致和出色的演释，例如他对于作曲家柴科夫斯基的，就有着非常独到的处理和成功的演释，而柴科夫斯基的作品一般对于德奥来说是并不擅长的。另外，肯普对于斯美塔那和等人的作品，也是一个演释得极为成功的专家，其中最能说明问题的作品当属斯美塔那的著名《被出卖的新嫁娘》和德沃夏克的《第九》（新世界）。
肯普是一位管乐出身的指挥大师，在这方面，恐怕只有后来的与他相似。肯普早年是一位著名的双簧管，曾经在许多著名的乐团中担任首席双簧管，自当上了以后，肯普不得不中断了自己的演奏生涯，但他的这一得天独厚的特长，却为他的指挥技艺的发展提供了很大的帮助，由于他精通管乐器的演奏方法与特长，又有丰富的乐队管乐演奏经验，所以他在指挥乐队时能够非常出色他调配管乐器演奏出的旋律线条及和声效果，他所处理出的管乐乐句，呼吸极其合理匀称，音色异常的干净、透明、统一和富有特色。此外，他的这一特点对指挥声乐作品也有着很大的帮助，因为声乐与管乐一样，也是一门十分强调呼吸、控制和变换音色的艺术。
肯普协奏曲指挥家
肯普还是一位现代著名的协奏曲，多年来，他与许多世界著名的管乐、弦乐演奏家及钢琴演奏家一起，在世界各地举行了大量意义重大的会，同时也录制了许多很有价值的协奏曲唱片，其中理查·施特劳斯的两首圆号协奏曲及双簧管协奏曲，柴科夫斯基和的小提琴协奏曲及的钢琴协奏曲等唱片，都是非常有名的珍品。
肯普在唱片录制方面的成绩也是很大的，多年来，他为世界著名的EMI唱片公司和伦敦唱片公司等各大公司分别录制了相当数量的优质唱片，其中有指挥国立院和所录制的瓦格纳的《罗恩格林》、《纽伦堡的名歌手》和《特里斯坦与伊索尔德》，指挥德祟斯顿国立乐团演奏的理查·施特劳斯的交响诗《梯尔的恶作剧》、《意大利之行》、《马克白斯》、及弦乐合奏曲《变态》。还有指挥班贝格团所录制的斯美塔那的歌剧《被出卖的新嫁娘》等等。
肯普是20 世纪老一辈指挥大师中非常有影响的人物，他一生无论是在德累斯顿、、萨尔茨堡、拜罗伊特，还是在伦敦、和等地，都留下了使人永难忘记的印迹，令人非常遗憾的是，这位功名着著的指挥大师仅活了66 岁就与世长辞了，这样的损失对于20 世纪的世界指挥艺术来说，的确是一个沉重而又痛苦的打击，所幸的是，他的精湛指挥艺术，已经通过所录制的大量唱片而完整地留给了后人，而这些万般珍贵的经典文献，也永远变成了后代们所学习和效仿的绝好资料。
肯普人物风格
肯普作为一位德国，深受德奥传统指挥风格的影响是不必说的了，他的指挥风格是严谨、端庄、朴实和简洁。他指挥演奏出的音乐音响丰富、色彩鲜明，能够体现出极其高雅的意境和与众不同的品位。但是，正如本文开始时所论述的那样，肯普并不仅仅是一个继承传统的指挥家，他是一个发展和开拓能力很强的艺术家，在遵照传统而完好地保持了作品的整体结构和严谨的布局之后，肯普将浪漫主义的情感因素大量地汇集在其中，使音乐作品显得更加生动、鲜明和感人。肯普的这种特长，使得他不仅善于指挥理性较强的德奥风格的作品，而且对于情感和风趣偏重的斯拉夫民族的的作品，也有着十分精致和出色的演释，例如他对于作曲家柴科夫斯基的交响曲，就有着非常独到的处理和成功的演释，而柴科夫斯基的作品一般对于德奥指挥家来说是并不擅长的。另外，肯普对于斯美塔那和德沃夏克等人的作品，也是一个演释得极为成功的专家，其中最能说明问题的作品当属斯美塔那的著名歌剧《被出卖的新嫁娘》和德沃夏克的《第九交响曲》（新世界）。
肯普是一位管乐演奏家出身的指挥大师，在这方面，恐怕只有后来的与他相似。肯普早年是一位著名的双簧管演奏家，曾经在许多著名的乐团中担任首席双簧管，自当上了指挥家以后，肯普不得不中断了自己的演奏生涯，但他的这一得天独厚的特长，却为他的指挥技艺的发展提供了很大的帮助，由于他精通管乐器的演奏方法与特长，又有丰富的乐队管乐演奏经验，所以他在指挥乐队时能够非常出色他调配管乐器演奏出的旋律线条及和声效果，他所处理出的管乐乐句，呼吸极其合理匀称，音色异常的干净、透明、统一和富有特色。此外，他的这一特点对指挥声乐作品也有着很大的帮助，因为声乐与管乐一样，也是一门十分强调呼吸、控制和变换音色的艺术。
肯普人物成就
肯普还是一位现代著名的协奏曲指挥家，多年来，他与许多世界著名的管乐演奏家、弦乐演奏家及钢演奏家一起，在世界各地举行了大量意义重大的音乐会，同时也录制了许多很有价值的协奏曲唱片，其中理查·施特劳斯的两首圆号协奏曲及双簧管协奏曲，柴科夫斯基和布鲁赫的小提琴协奏曲及勃拉姆斯的钢琴协奏曲等唱片，都是非常有名的珍品。
肯普在唱片录制方面的成绩也是很大的，多年来，他为世界著名的EMI唱片公司和伦敦唱片公司等各大公司分别录制了相当数量的优质唱片，其中有指挥国立歌剧院和柏林爱乐乐团所录制的瓦格纳的歌剧《罗恩格林》、《纽伦堡的名歌手》和《特里斯坦与伊索尔德》，指挥德祟斯顿国立乐团演奏的理查·施特劳斯的交响诗《梯尔的恶作剧》、《意大利之行》、《马克白斯》、及弦乐合奏曲《变态》。还有指挥班贝格交响乐团所录制的斯美塔那的歌剧《被出卖的新嫁娘》等等。
肯普是20 世纪老一辈指挥大师中非常有影响的人物，他一生无论是在德累斯顿、慕尼黑、萨尔茨堡、拜罗伊特，还是在伦敦、和等地，都留下了使人永难忘记的印迹，令人非常遗憾的是，这位功名着著的指挥大师仅活了66 岁就与世长辞了，这样的损失对于20 世纪的世界指挥艺术来说，的确是一个沉重而又痛苦的打击，所幸的是，他的精湛指挥艺术，已经通过所录制的大量唱片而完整地留给了后人，而这些万般珍贵的经典文献，也永远变成了后代指挥家们所学习和效仿的绝好资料。
清除历史记录关闭澳洲新南威尔士州肯普西的房产
澳洲新南威尔士州肯普西的房产
40 Forth Street, Kempsey, New South Wales, Australia
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房屋价格：
建筑面积：
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物业编号：
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6 year lease to October 2019 plus 6 year option until 2025.
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First time offered in 27 years.
Prime 523 sqm site with 12.7 metre retail frontage.
Proven CBD position central amongst Woolworths, Subway, ANZ and IGA.
Kempsey: commercial heart of Macleay River Valley region, 50 km north of Port Macquariee, trade catchment circa 30,000.
Tenant pays all usual outgoings as per the lease.
Net Income: $36,594 pa + GST (as at Oct. 2016, assume 1.75% CPI).
贷款计算器
默认为参考首付和贷款金额，您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
系统默认贷款金额为房价70%
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贷款1年为12期，默认贷款年限为30年360期
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支付利息:111万(利率4.8%)
咨询贷款流程即相关手续
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澳大利亚购房相关费用一览
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT)
房价的1.2%-12.5%（各州税率不一，见底部各州最新印花税税率）
1-2%（购买新房不需支付）
约为房价0.5%
土地注册费
200-400澳元
海外投资申请费
2015年起，所有外国买家在澳洲买房时，需支付申请手续费，标注如下
100万澳元内，支付5000澳元
100万澳元以上，房价每增加100万澳元，手续费递增1万澳元
当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
分为浮动利率和固定利率两种，一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
等额本息/等额本金/还息不还本（澳洲独有还款方式）
如果你申请的房贷比例过高时，需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险
视贷款机构而定，可免除
贷款保护保险
与贷款额度及按揭产品有关
市政建设费
澳元（各州标准不一，根据房屋面积而定）
物业管理费
依据面积而定，500-5000不等，独立屋无此费用
污水处理费
200-1200澳元/年，根据房屋面积而定
500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费
5%-7%的租金收入
资本利得税Capital Gain Tax
利得*税率（税率一般为25%-30%，与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关）
中介费(Estate Agent Fee)
成交价格的1%-3.5%
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感觉澳洲的沙滩都挺原生态的……来到大名鼎鼎的BYRON BAY，发现……好像都差不多嘛，哈哈
用户评分 9.3分
?1991起/晚
附近景点：
太平洋购物中心(517m)
布罗德海滩(275m)
黄金海岸公共交通优惠卡(1.69km)
推荐理由：
6312个行程、58个游记中提到
在烧烤区内享用餐点,或在室外甲板享受黄金海岸阳光
Meriton Serviced Apartments Broadbeach公寓酒店设有华住宿,设有室内和室外游泳池、桑拿、热水浴缸和健身中心等休闲设施。公寓还提供24小时1千兆流量的免费无线网络连接。空调公寓设有可打开的窗户和洗衣设施。每间都配有带有线频道的液晶电视和DVD播放机。一室公寓设有小厨房。其他公寓则均配有设备齐全的厨房。客人可在桑拿浴室内放松。公寓酒店设有便利店和餐厅
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