小区绿化带里冒出一组空调外机 业主担心造成污染
　　红网长沙1月28日讯（潇湘晨报记者 龚柏威 实习生 陈诗娴）小区的绿化带上，突然冒出一组中央空调外机，长沙宜居莱茵城的业主们最近为此很烦心。
　　“天恒超市开张，我们还以为能方便生活，谁知直接造成了负面影响。”业主杨威说，更让他们大部分业主不能接受的是，对于这些中央空调外机的安装，他们完全不知情。
　　1月27日，小区天恒超市开张，多方再次协调……
　　业主：担心造成空气污染
　　宜居莱茵城是长沙河西雷锋大道上的一个楼盘。大概在一个星期前，一些业主发现，小区多了一个“不速之客”：小区的绿化带上冒出了一组中央空调的外机。
　　业主杨威说，这组外机安装后，他认真查看了一下，共有7个单体，每个单体的制冷功率为19780W。
　　“这对我们的空气污染、噪音污染，不言而喻。”杨威说，更让他们不能接受的是，对于这组外机的安装，物业事先没有征询小区业主代表们的意见。
　　小区业主阎先生在空调外机安放时查看了整个流程，并拿到了安放的说明书，该说明书上表示不能在裸露的空气中安装，否则会造成气体和食品污染。
　　阎先生的妻子正在怀孕期间，他害怕“这样的污染，会带来一些无法预估的伤害”。小区代表们多次找物业及天恒超市协调，至今未果。
　　超市：若提供安放点，愿安在小区外
　　1月27日，宜居莱茵城内的天恒超市开业。小区业主代表和天恒超市方进行协调。
　　该超市的老板吴先生说，对于小区业主们的担心，他非常理解。但空调外机的安放点是按照小区的建设规划来的，天恒超市如今所使用的店面，正是一个超市的规划。
　　“根据我们和开发商签订的合同，这个空调外机的安放点正是开发商指定的地点。”吴先生说，现在业主们对这一地点有异议，他们得知情况后，曾向开发商反映，请物业公司协调处理。
　　“如果开发商能重新为我们选择外机的安放点，我们也愿意搬迁。”吴先生表示，除了以上解决方案，超市方愿意组织各方代表进行协商，如果实在无地搬迁，他们会要求开发商对外机安放地点周围加强绿化，尽量减少各类污染。
　　物业：没有能力解决
　　为何这个事关小区业主们切身利益的事，物业公司并没有事先征询各位业主的意见？宜居物业公司管理处一张姓主任表示，这是开发商和天恒超市之间的协议，作为物业公司没有能力解决。
　　2012年3月份左右，物业公司已得知天恒超市要在小区内安放中央空调外机，张主任称“自己当时还没来，不知道为什么没有告知各业主”。他声称，空调外机在小区内的安放符合各项政策，并向物业公司提供了相关证明，但张提供不了各项书面证明。小区业主提出了异议，物业公司多次进行协调，“但没有能力解决”。
　　小区内能安放中央空调的外机吗？按照物业公司和天恒超市的说法，是开发商提供的地点，这样的做法是否符合政策？有没有通过相关部门的批准？本报将继续予以关注。
( 9:26:25) ( 9:39:11) ( 8:27:01)设备阳台改房间 空调外机挂天井 安全怎保障?
为了给房间扩容，有位住户擅自将安放空调外机的设备阳台拆除，然后把空调外机移至100米高的走廊通风天井口的外墙上。这样做，房间是大了好几个平方米，可是有不少邻居反映，空调外机噪音扰人，而且人身安全无法得到保障，向城管反映多次也不来管管。
“为什么没有人出来管管？难道一定要出了人命才会来管吗？” 家住杭州市余杭区东海闲湖城印象湾10幢1单元3004室的俞女士告诉记者，3104业主去年7月新房子装修时擅自改造了应该用来安放中央空调外机的设备阳台，把重达几百斤的中央空调外机移挂到走廊通风天井口的墙壁上，而固定三角架的钢钉就打在钢筋混凝土浇筑的承重横梁上。
俞女士担心，此举可能会使外墙受力不均匀，改变了房屋承重结构，将严重影响房屋质量安全，且给邻居的生活带来了噪音环境污染。如此行为如不制止，将导致更多业主效仿，使小区秩序陷入混乱，房屋安全无法得到保障。
记者在现场看到，偌大的中央空调外机孤零零地悬挂在高约100米的走廊通风天井口的外墙上，只靠单薄的三角架支撑着，这么重的空调外机确实存在着安全隐患，一旦空调外机坠落，后果不堪设想。
据俞女士介绍，3104户的设备阳台已被该户业主改造成了卧室。自己的卧室面积扩大了，住得也舒畅了，但由此也带来了严重问题：中央空调外机只好悬挂在公共区域里——走廊通风天井口的墙壁上，这严重改变了房屋承重结构，对房屋质量造成了安全隐患。更过分的是，3104业主还把空调外机的约三分之一悬挂到30楼的建筑墙面上。3104业主侵占公共区域的行为，既损害了上下邻居的利益，也给邻居生活造成了严重的影响。俞女士说，空调外机挂在这个地方，我们每天要承受噪音污染之苦，以后怎么生活？
好端端的设备阳台为什么要改建掉？
“一个设备阳台大概有三四个平方米大。”俞女士说，“这样一改，房屋变大了。他把中央空调外机挂到通风天井口，典型的损人利已行为。”为此，俞女士也曾给余杭区城市管理行政执法分局闲林中队打过投诉电话，但闲林中队回复说不属于他们执法范围。
在房屋进入装修前，杭州东海物业有限公司闲湖城客户服务中心与业主签订过装饰装修管理服务协议。该装修协议第二条写着：“……涉及改变房屋结构及房屋外观等住宅装修的，需经相等资质的设计单位出具意见、加固方案及相关政府部门批准后到物业服务中心进行登记备案……”记者注意到，俞女士手里的这份协议书复印件并没有看到东海物业代表的签名和单位公章，只有代表业主的乙方签了名字和按了手印。
那么，3104业主擅自改变房屋结构，得到相关部门批准了吗？面对3104住户的违建，东海物业采取了哪些措施予以阻止？
东海物业公司相关负责人拿出一张违法建筑整改通知书，告诉记者：“去年7月，我们发现这个情况后，第一时间要求3104业主立即整改恢复原貌。在这个过程中，我们物业也派人上门进行制止，但该业主始终把我们的告知、规劝当耳旁风。”这位物业负责人声称，物业没有执法权，无权强行干涉、拆除。
然而，记者在东海物业公司提供的《前期物业服务协议》中看到，该协议第三条物业服务质量目标“房屋外观”一栏中明确写着：“房屋外观整洁，无违章悬挂物，无乱涂乱画现象；无随意安装空调室外机现象……”俞女士说，就凭这一条，东海物业的服务质量目标未达标。
业主违建、改建、扩建建筑物、构筑物，该怎么办？
根据《中华人民共和国城市规划法》等相关规定，禁止在小区内违法搭建、改建、扩建建筑物、构筑物，如果有：（1）业主或物业使用人可以向规划、城管执法部门举报，提请规划、城管执法部门依法查处；也可要求物业服务企业根据物业管理委托协议或业主（临时）管理规约采取必要的强制措施进行制止；（2）物业服务企业应及时制止，制止不了的，可向规划、城管执法部门举报，提请规划、城管执法部门依法查处；当事人也可向法院提起诉讼。
俞女士说：“国家的相关规定明明写着，为什么城管不肯来处理？究竟要到怎样的严重程度，城管才肯来呢？3104业主擅自将设备阳台改建成房间，已明显违反了《中华人民共和国城市规划法》相关规定，应当予以恢复原来建筑物。”
记者将继续关注。
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
我信赖的房产网站
我信赖的房产网站数码娱乐DVD导刊双语学习报
当前位置：
一个违规空调外机要走多少部门才能拆？
　　图说：空调外机正对万女士阳台上方徐驰摄
　　【新民晚报?新民网】家住鸿凯湾绿苑的万女士最近碰到了一件烦心事，楼上住户装修时，将一台空调室外机装在了东侧墙壁上，正挂于厨房上方。记者陪同万女士走尽相关部门，却始终没有一个满意的答复。
　　空调外机私挂东墙
　　接到投诉后，记者来到万女士家中进行调查。走进小区，远远就能看到4号楼的11楼的东侧外墙上挂着一只空调室外机，显得十分突兀。
　　推开万女士家南面厨房的窗户，抬头就能看到一只崭新的空调室外机挂在墙上。在万女士的指引下，记者在南面阳台旁看到了安装空调的工作阳台，“明明有能够装的地方，为什么非要装在影响楼下居民的位置上呢？”万女士说，原本自家厨房开着窗通风十分凉爽，现如今窗户也不能开了。
　　记者敲开楼上住户房门，进门就能够看到在厨房间的门廊处安装了一台空调。循着出水管的方向望去，空调室外机装在东侧的墙面，固定在两排钢制的安装架上。装修队监工说，该空调是前几天空调公司的人装的。“为了自己做饭烧菜得以凉爽，就把舒适建立在我们楼下居民的痛苦上，这太自私了！”万女士十分气愤。
　　一下午走3 部门未果
　　记者和万女士来到管理该小区的上海新驰物业有限公司。物业经理透露，该情况他们已经去过现场查看，并且认定11楼业主空调室外机违规安装。目前已经开具了整改通知书，一式四份，分别将存档、送往业主本人、送居委会和街道房管办。物业经理免提拨通了11楼业主的电话，告知其相关情况后，11楼业主在电话里对记者表示，自己的安装的位置合理，是万女士“太作了”。“他楼上将空调装在违法的位置，还说我作，简直岂有此理。”
　　万女士随后来到小区所属的华阳街道居委会，“这样的情况，我们居委会也只能起协调的作用，建议业主之间协商解决。”
　　记者继续陪同万女士来到长宁区住房保障和房屋管理局第五办事处，相关工作人员了解情况后答复称，他们只能先去小区认定情况，确认属实后才能督促解决问题。
　　先后走过3家部门却都未果，万女士很无奈，明明已经认定了是违规安装，难道就没有相关职能部门能够“站”出来“托底”管一管么？
　　违规空调外机谁来拆
　　次日，万女士致电记者，称该房管所工作人员来上门核实过情况，但也只能够督促物业公司和居委会协商解决。而物业公司开具给业主的整改通知书，为期7天，7天内如果业主也不整改呢？对此，物业公司和房管所工作人员都不能给出一个答复。
　　记者咨询相关律师，上海新华律师事务所连晏杰律师说，《民法通则》第八十三条有明确规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。空调室外机如果认定是违规安装，那么便侵犯了万女士的相邻权，如果业主在规定期限内拒绝搬移，万女士可以去法院起诉，要求拆除室外机。
　　“因为楼上还处在装修阶段，等他们统统弄好了，还哪里会拆走空调？”万女士表示，应该至少能够有个执法部门能够认定其行为违法并进行制止，至于是否通过法律渠道解决问题，万女士表示还要看楼上业主的整改态度。
　　(新民晚报见习记者徐驰)
本网转载其他媒体稿件目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如因转载的作品内容涉及您的权益，请尽快与本网联系。
24小时新闻排行
安徽国内国际微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
空调外机能自己做架子挂在外吗?
50fbeaf6a0591
您好!我们小区,有的户型有空调外机摆放的地方,但有的户型却没有,业主想自己做架子挂在外墙,物业不同意,这可怎么办?
江苏 苏州 常熟市发表时间： 20:19
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
找法网认证系统
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
1506230****
可以的，只要安全就行。
律所：江苏卓达律师事务所 回复时间： 21:25
回答者将收到好评 好评数已记录
相关词条：
遇到业主问题您可以尝试：
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
律师回复后第一时间短信通知您
请输入正确的手机号码
验证码错误!
找法推荐律师
吉安优秀律师
民事相关律师
相关法律帮助
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&