谁住的小区里有中央空调怎么收费，怎么收费的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-13 22:20 标签： 商场中央空调收费标准
小区中央空调国家收费标准有谁了解？_其他_土巴兔问吧
小区中央空调国家收费标准有谁了解？
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小区中央空调国家收费标准有谁了解？
提问者：米梦兰|
浏览：1591|
时间： 18:00:22
已有3条答案
回答数：10964|被采纳数：20
所有回答：&10964
这应该是一种商业行为，不能遵循什么标准！
一般一个季节每平方米15元到35元不等。
运行成本加上管理费用就是收费标准，如要盈利再加上合理利润和税费就可。
回答数：15308|被采纳数：19
所有回答：&15308
水源热泵工程的造价基本上是150-170元每平方米 &&（他们开发商按多少收的啊？） &&
运行费用 &&夏天基本上是6至7快多钱每平方米（按夏季制冷90天计算的） && &&
冬季是12元左右每平方米 &&（按冬季采暖120天计算的）
夏季和冬季的运行费用不会超过20元 &&基本是都是19到20之间（或者说是必学是19到20元之间）
我说的数据可信度99.999% && &&我是搞中央空调预算的 &&以上数据成里的前提是你末端采用风机盘管制冷和采暖！
回答数：4615|被采纳数：6
有一块石头
所有回答：&4615
中央空调收费是没有国家标准规定价格的,较早的中央空调都有是按面积来收,具体价格要根据你说的商场的中央空调的大小规模来定,一般工程越大分滩越小,价格会小点,不过肯定会比你家里的空调高,因为中面空调是按面积计算平均价格,就是说你不用也是白不用,所以会造成很多象你一样的小为业主不管需不需要就整天开着,所以浪费很严重,最终就是大家分滩的价格会很高,现在国家出台了节能政策,新空调工程必需要做分户计费,也就是按照你实际用量的多少来计费,那样的话你可以自已控制,价格也较低,
不知你们哪是不是分户计费的,不过象你们沈阳我想不会做分户计费的,只有比较发达地区才会这样做,因为做分户计费的话会增加为业主投资,对业主没任何好处的,只是国家需要罢了
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成都一小区首用中央空调 未入住业主被收费
日14:09 　
曹实秋 王楠 露艳　
空调计量收费说明 摄影黄瑶位于华阳新会展中心附近的世纪城成达佳园小区，是成都市首个使用大型中央空调集中供应冷暖气的小区。今年6月，小区开始夏季的冷气集中供应，然而这一新型的智能小区模式，在运行一个多月后便在业主间引起了争议。
虽然大部分已入住的业主声称中央空调“舒服、方便”，但一些尚未入住的业主却大呼“被收费”。业主态度：入住的高兴没住的喊冤成达佳园小区的中央空调供该小区1000余户业主集体使用，业主无需独立安装空调外机。今年6月，小区开始了为期三个月的夏季供冷，对于这种平时在商务楼才能使用的中央空调，部分业主大呼“舒服、方便”。业主李小姐说：“厨房、卫生间都可以装！算下来比一般空调要便宜。”李小姐的看法得到了不少业主的认可。但有部分业主质疑自己“被收费”。业主贾先生说，他6月才开始装修房屋，而物管要求他交纳今年1—2月和6—9月的中央空调使用费，“我还没有使用中央空调，为什么要交费呢？”目前成达佳园计量收费采取“基本量为基础，与实际用量相结合”的收费方式，即每户必须交纳空调的基本量费用，如果当月某住户空调未使用或使用量在基本量范围之内，则只收取“基本量”的费用；如果某住户空调使用量超出基本量，按“基本量”加“超出基本量部分”的计量方式收取费用。基本量中夏季1元每平方米，冬季1.2元每平方米。“按照这个标准执行，没有入住也要交基本量费用。”贾先生说，“这样很不合理！”物管说法：入住率不高收费成尴尬“其实我们收费目前很尴尬，部分业主不理解。”小区物管吴先生说，“入住率不足5成，所以部分没入住的业主有意见。”吴先生介绍，目前空调使用费是物管先行垫付，再向各个业主收取费用，“如果没有入住的业主不交费，长期垫付物管也吃不消，有可能造成中央空调停用。”“经过我们解释，部分业主还是能够理解。”吴先生说，由于成都目前没有相关收费标准，小区的收费标准是将省外城市的经验结合成都实际情况制定的。吴先生说，目前小区已完成所有住户的计量表安装，方便计算业主的具体量。部门回应：属物业费范畴应与业主协商制定成都市物价局收费处相关负责人表示，成都市目前没有针对居民小区中央空调收费的明确规定，小区中央空调收费暂归在物管费分类中，具体标准物管应与业主协商制定。四川鼎立律师事务所律师李宝平认为，如果业主与物管双方协商未果，可通过价格鉴定公司等中间机构协调双方进行定价。李宝平说，如果没有文件明确规定可以在不使用中央空调的情况下征收使用费，业主可通过法律手段维护权益。早一种解释小区物管方解释，中央空调与独立普通空调有所不同，中央空调的使用存在管道损耗和预温损耗。收取基本量费用主要有三点原因：一、住宅楼中公共部分的耗能以及户间传热等，应由全体用户共同承担；二、在正常的制冷或制热期间，若只有少量用户使用，单位成本将会增加很多，少量用户无法承担；三、是设备的折旧和正常维修的需要。一笔账目成都一大型电器行店长贾秀算了一笔账：以该小区一套两室一厅面积为110平方米的房屋计算，如果使用中央空调，需安装4到5台分机，投入成本在1.5万元左右。按照目前执行的收费标准，每天开放8小时，每月收费在110元至150元。如果自家安装空调，以安装一台2匹和两台1.5匹空调计算，成本投入在1万元上下，以每台每天开放8小时计算，一个月的电费约为350元左右。
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