您的位置： >
南京房产部门近期将约谈捂盘惜售开发商 严重的将被封盘
http://house.longhoo.net/
时间: 09:44:42
来源:新华网江苏频道
提要：上周五，财政部等三部委出台《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，重磅降税新政剑指一线城市之外的楼市库存。人们在密切关注楼市新政的同时，新政的具体执行时间也备受关注。
上周五，财政部等三部委出台《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，重磅降税新政剑指一线城市之外的楼市库存。人们在密切关注楼市新政的同时，新政的具体执行时间也备受关注。昨天下午，南京地税局给出明确执行时间：只要是2月22日及以后申报契税、营业税，符合新政优惠条件的，都可以享受优惠税率。这意味着二手房交易者将不必担心赶不上新政而&撤件&，而一些多年拖着没办证的市民也沾光搭了政策顺风车。伴随楼市新政而来的，是市场的激烈反应。南京房产部门郑重警告捂盘惜售的开发商：不要通过捂盘的方式来涨价，情节严重可能会被封盘!
90平方米以下(含) 原为1% 现为1%
90～144平方米 原为1.5% 现为1.5%
144平方米以上(含) 原为3% 现为1.5%
90平方米以下(含) 原为3% 现为1%
90平方米以上 原为3% 现为2%
2年以下 原为全额征收 现为全额征收
2年以上(含)
原为144平方米以下免征、大于等于144平方米差额征收
买房人不停地问:新政啥时执行、该不该撤件
昨天一大早，华侨路房产交易中心3楼的地税窗口人头攒动。&新政到底什么时候执行?&&我们现在该不该去送件?&不少市民纷纷在窗口前咨询，但工作人员的回答与上周六如出一辙：没有接到执行新政的通知。
买房人纠结的心情同样在2楼的送件窗口可以发现。有买房人在窗口咨询：已经送件的到底能不能申请撤件。而房产部门的工作人员表示，对于已经送件的，如果交易尚未&登簿&，仍然可以申请撤件。据了解，所谓&登簿&，是指房屋的产权在系统中正式发生转移。
&撤件可能面临一定的风险。&房产部门工作人员介绍说，一是面临房主违约，因为最近楼市波动较大，撤件后如果房主毁约，买房人得不偿失;二是撤件后如果房产出现因房主原因的抵押行为，可能导致交易无法进行，买卖双方需要三思。
现代快报记者在现场发现，一些买房人则很淡定。上午9点半，买房人吴先生刷卡交完契税，一身轻松地坐在等待区。他购买的是一套总价160万元的住房，由于是二套房，他是按照3%的税率交契税的，&如果按照新政策，我这套房子面积90多平方米，应该是交2%的契税。现在等于是多交了1.6万元。&虽然多花了钱，但吴先生表示，自己的这笔交易是过年前3天送件的，这次降税新政对楼市影响很大，&如果晚几天买房可能会省1.6万元，但是谁知道房价会不会涨，赶紧买下来心也就定了。&
与吴先生持同样观点的还有不少中介。一位资深中介人士表示，新政出台后二手房主心态急剧波动，纷纷提高报价，因此买房人如果希望&撤件&，还存在与房主的心理博弈，所以实际上真正想撤件的买房人并不多。
在买房人纠结的心态中，昨天下午迎来了好消息。南京市地税局给出明确回复，称新政自日起执行。&凡是于日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。&此外，对于新的营业税优惠政策执行时间，南京地税也表示，同样是自日起执行。这个回复意味着，不论房产在何时交易，只要在2月22日起申报缴纳契税的，都可以享受新政优惠。地税部门的政策落地出乎不少人的意料，这意味着买房人将不必考虑撤件。
除了不少在2月22日前几天刚刚送件的市民正好享受优惠之外，新政特别利好部分&漏网之鱼&&&有购买新商品房的买房人，在买房后一直因种种原因，甚至已经交付入住多年都没有去办房产证，这些市民如果现在去申报契税，也能享受到新政优惠。
南京地税明确22日起申报均可享受双税优惠
昨天按老政策交税的可申请退税，三套房无优惠
上午新政尚未执行，下午执行了，是否会对像吴先生这样的纳税人不公平呢?现代快报记者采访了南京地税的一位相关负责人，对方表示，上午也接到了不少咨询电话，也向省地税局进行了请示。&由于省局还没有出台明确的细则，所以我们要求办税人员先收件，等细则出来后再具体办理。&这位负责人说，至于像吴先生这种上午去纳税的情况，他表示要具体了解下情况，如果这位纳税人符合新政优惠政策的话，会对其办理退税。
如果是购买第三套房，契税和营业税怎么收?在新政执行前，在南京购买第三套房的话，契税和营业税都是参照二套房执行，即分别按照房屋总价的3%和差额的5.6%。在这次新政中并未提及三套房的税费变化，现代快报记者从南京地税部门相关人士处了解到，目前购买第三套房还是按照老政策，不能享受优惠。
另据了解，昨天，江苏部分城市楼市交易平稳,但咨询人数较多。常州市地税部门统计，当天商品房成交110余套，共减免契税超30万元，全天12366热线接受相关咨询181起，同比上升10倍。
上周末全城抢房
多家中介创单日成交纪录
&上周末两天真的是忙疯了，政策的影响远远超出我们的预期。&我爱我家南京公司相关人士表示，2月19日政策出台当天，周末就陷入了全城抢房的模式。
据我爱我家公司统计，2月21日星期天，公司签单超过180单，创下公司单日成交历史纪录。单日180套是什么概念?现代快报记者了解到的权威数据是，今年1月份我爱我家南京公司成交1219套，日均39套。180套相当于1月份平均水平的4.6倍。
被市场的惊涛巨浪掀起的不只一家中介。南京一家中介公司公司2月21日的成交数据同样刷新历史&&单日成交超过140套。记者统计发现，该中介今年1月份共成交876套，日均28套。
两家中介的相关负责人介绍说，从周末的惊人成交数据看，全城各个区域都有大量成交，并没有集中在部分区域，这表明是全城抢房的模式。&降首付、降税费的多个政策出台，年前的地王效应等经过发酵，导致市场有了这么大的反应，买房人的恐慌情绪还是比较明显的。&中介人士表示，目前已经有很多房主胡乱涨价，坐等&接盘侠&，这样的市场让人很担心。
二手房市场沸腾，新房市场同样火爆异常。据统计，20日和21日两天，南京新房认购量高达1283套，这个数据虽然不如去年下半年市场火爆时，但考虑到这个双休日并没有楼盘开盘，且仍然处于年后的&淡季&，因此属非常高的认购量。
捂盘惜售将被约谈
严重的将被封盘
日前，南京不少楼盘声称&无房可售&，不过房产部门上周五表示，南京楼市只有结构性冷热不均，并不存在&无房可售&，并表示将打击开发商捂盘惜售行为。
现代快报记者通过网上房地产查询发现，一些高调宣称&无房可售&的楼盘中，确实明明有不少房子可售。例如的电建，开发商声称没房子卖，但是去年6月30日就领到销许的03幢，272套房至今才卖出去50多套，其余房屋都处于&被限制&状态。
&很多人以为&被限制&就是房子有问题，其实一般只是开发商将房产抵押，从银行获取资金而已。只要开发商想卖，随时可申请解除限制，上市销售。&房产部门相关人士表示。
捂盘惜售的目的究竟在哪里?业内人士透露说，由于去年底以来房价上涨迅速，而开发商从申报销许到领到销许，往往有一个时间周期，当房价涨上来后，有开发商认为自己报低了，出于逐利的目的，就暂时将房子囤起来不卖。&按照南京物价部门的规定，房子如果3个月没卖掉，可以申请重新调整价格，到时候就可以涨价卖了。&
南京房产部门相关人士表示，开发商希望通过3个月后重新申报价格来达到涨价的目的，是明显的捂盘惜售行为，房产部门近期将重点&约谈&一批楼盘，要求开发商不得捂盘惜售，如果开发商被&约谈&后仍然捂盘，房产部门将对楼盘予以封盘的处罚。
【编辑：陈晨】
资讯排行榜
热门楼房排行
26000元/㎡
27000元/㎡
14100元/㎡
21500元/㎡刚解封3天又封3天 龙神全屏有毒还是SD查的严？？_冒险伴侣吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0可签7级以上的吧50个
本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：7,640贴子：
刚解封3天又封3天 龙神全屏有毒还是SD查的严？？
第一次是在骨龙最后一个70星图 第二次是在神殿90星第一个图
前天晚上给我封的！说封...
真的很伤心……
我来贴吧的时间很短，但...
专用撸图镇楼
去他妈的麻花疼，一封就...
方法有效的，送你一个19...
吧务赶紧过来解除我的黑...
封了三年，今天第一次上...
我没有辱骂过队友，没有...
（看热闹的就别来了） ...
机智如我……话说今天才上...
前几天还玩得好好的,突...
还好这段时候没用220龙神挂机
内&&容:使用签名档&&
保存至快速回贴绑架诱导分享 严重者封微信号 - 彩龙社区
01:55:32 &&来源：昆明日报
　　“为母亲的健康转发”“不转发不是中国人”……玩微信的朋友，一定对这样的字眼不陌生。点开一条朋友分享的微信，结果发现文章最后竟是“绑架式”的语言，你是不是也恨得牙痒痒？不过，这样的行为有人管了。微信近日发布新规，对朋友圈内诱导、强制用户分享的行为进行整顿，情节严重者将被封号。　　记者从微信的新规定中看到，共有5方面的内容被视作诱导分享行为，且符合以下任意一条就算违规。如强制用户分享，分享后才能继续下一步操作，像分享后方可知道答案等；利诱用户分享，分享后对用户有奖励，包括但不限于邀请好友拆礼盒、集赞、分享可增加一次抽奖机会；用夸张言语来胁迫、引诱用户分享，包括但不限于“不转不是中国人”“请好心人转发一下”“转发后一生平安”“转疯了”“必转”等。另外包括心理测试、星座测试以及“自来水有毒”“香蕉致癌”等谣言，也是违规的。　　昨天，针对“微信朋友圈里是否遭遇过被迫分享文章”的话题，记者询问了“朋友圈”里的多位朋友，很多人都说遭遇过“绑架分享”。　　云南师范大学教师刘丹妮则认为，“不转不是中国人”，无疑是一种“道德绑架”乃至“道德逼迫”。当大伙“被迫”分享或者转发，实际上就变成流言传播的帮凶和新的“传染源”。大学生小吴也觉得现在微信里一些内容有强迫分享的意味：“比如说做个心理测试，做到最后就差看答案了，然后弹出个页面说只有分享了才能看到。这时候就会兴趣全无。”　　不过记者采访中发现，虽然很多用户对这样的内容颇为反感，但却很少使用过“举报”功能。　　记者就此电话采访腾讯客服，相关负责人表示，他们最早整顿诱导分享是针对朋友圈“集赞”的，比如点满50个“赞”就可以兑换优惠券，这种以明确利益为诱导，要求大家点赞和分享微信的行为实际上就是诱导分享。最严重的也是大家最常遇到的，就是那种“胁迫、煽动用户分享”，如“不转不是中国人”、“请好心人转发一下”、“转发后一生平安”、“转疯了”、“必转”等。　　实习生李莹报道　　举报方式分两种，如果是个人消息，用户长按内容，在弹出的窗口中点击举报（投诉），选择相应原因提交即可。如果是公众号消息，点击正文右上角的三个点，在选项列表中选择举报（投诉），再选择举报原因，提交即可。他们一旦发现或者接到举报，会对相关消息立即拦截，且永久生效。对于严重者甚至会被封号。
& ( 01:12:52)
& ( 16:57:03)
& ( 16:26:01)
& ( 16:21:20)
& ( 15:51:08)您的位置：>
四川14岁少年上网成瘾 嫌家长管教太严下毒害全家(图)
老王家存放农药的角落
民警现场展开勘查
龙虎网讯 是什么样的仇恨能让亲身儿子将剧毒农药放入全家人的饭菜里，又是什么样的仇恨让面对父母、哥哥嫂嫂因中毒病危住院仍能若无其事毫无悔意？今年春节前2月2号发生在资阳市雁江区碑记镇宝山村的一起食物中毒案件，让附近村民议论纷纷，唏嘘不已。
花菜炒腊肉 毒翻一家四口
家住资阳市雁江区碑记镇宝山村的王某和李某是一对非常普通的农村夫妻，两人都是40来岁的年纪，以务农和外出打工为生，属于二婚家庭。除最小的儿子王磊（化名）外，大儿子和二女儿都是母亲和前夫的子女。虽然是二婚，但是经过十几年的相处，一家人平常也十分融洽，在村里的人缘儿也相当不错。
2月2号晚上17点，李某做好了花菜炒腊肉，准备好了午饭，并招呼老王、大儿子和儿媳吃饭，王磊推说自己吃了冷饭不想吃了，李某也没在意。吃饭时，大儿子觉得菜里怎么有很大一股煤油味道，老王没有多想，说可能是腊肉的味道，四人就没有在意，大口大口吃了起来。吃完饭不久，老王就感觉到肚子很不舒服，浑身没劲，随之出现了呕吐和头晕等症状，老王还以为是感冒，连忙赶到村卫生所买点药吃。不一会儿李某和大儿子儿媳也来到村卫生所，卫生所的医生一检查就发现不对劲，可能是食物中毒，连忙将四人转至资阳人民医院。
在医院经过验血等检验后确定四人是农药中毒，随即对四人进行了抢救。经过抢救，大儿子儿媳和李某都脱离了生命危险，但老王因为吃的有点多，仍然没有脱离生命危险。在此期间，王磊一直尽心尽力的帮忙，跑上跑下的跑腿，丝毫没有异样，直到老王出院。
上网成瘾 亲生儿狠心下毒手
2月3号，在确定是食物中毒后，村民立即报警。雁江公安分局碑记派出所接到了报警后，立即赶赴现场侦查，对老王一家当天所吃的饭菜、原料、调味品进行了封存查验，并在附近展开走访工作。经过化验，老王一家四口所中的是一种名叫特丁硫磷的高效高毒广谱性农用杀虫剂农药，是用来防治害虫的。
办案民警王浩告诉记者：“通过调查我们发现老王这家人在村里人缘很好，没有仇家，附近农资化肥店也没有人卖过此类农药，而且最近附近也没有陌生人出现，老王家里也没有什么财产损失，基本排除陌生人作案的可能。在他们吃的饭菜中和清油壶里发现了农药、而原料里却没有，说明作案人很熟悉受害人一家的生活规律。而且我们在老王屋旁发现了剧毒的农药瓶，说明作案人很熟悉周边环境。特别是案发当天五个人吃饭，却只有四个人中毒，因此我们对老王的小儿子产生了怀疑。”
在经过进一步走访调查后，民警发现小儿子王磊（化名）今年14岁，本是该在学校上学的年纪，却因喜爱上网于去年辍学在家，一直无所事事，一家人为此忧心忡忡。即使在读书的时候，王磊也经常逃学、和同学发生矛盾，打架斗殴，还被派出所警告处分过。“我们喊他继续读书，现在不读书以后怎么办嘛，可是他给我们说实在不想读了，读不下去，再怎么都不去读。没得法，我们只能让他呆在家里给屋里帮帮忙。”王磊的母亲李某介绍道。
辍学在家的王磊一天到晚就是钻到网吧上网打穿越火线的游戏，还有好几次因为没钱上网，偷家里的钱。这可急坏了老王和李某，一边严格控制王磊的经济来源，一边多次苦口婆心的教育王磊不要再去上网了。即使这样，王磊还是想尽一切办法去上网，一次还利用去姐姐家玩耍的机会，偷了姐姐的几千块钱去上网。即使这样老王和李某也没打过王磊，仍是以说服教育为主，并买来一台二手电脑，牵好网线，希望能让儿子安心呆在家里。但王磊依然我行我素，整日泡在网吧。在多次教育无果的情况下，李某于今年一月底的一天向王磊说道：“你再不听话，敢去上网，就挑断你的脚筋手筋。”
2月6日，在初步确定王磊的嫌疑后，民警对王磊进行了传唤。王磊立马就交代是自己下的毒。这一结果让办案民警也吃了一惊，更让王磊的家人伤透了心，王磊的妈妈甚至有了自杀的想法，被儿子孙女劝住
“管我太凶，弄死他们就没人管我了！”
“他们管我太凶，不让我去上网，弄死他们，就没有人管我了，觉得舒服！”王磊的一席话让民警目瞪口呆。父母哥嫂中毒后，王磊忙前忙后的看护，民警想王磊应该是有了悔意，王磊却解释道：“我忙前忙后，只是不想让人发现是我下的毒，是我干的。”
“因为家里管我太紧了，经常责骂我，妈妈又说要挑断自己的脚筋手筋，于是就有了毒害他们的想法。”据王磊交代，自己在一周前就有了想法。2月2号那天，自己心里憋不过，于是找到家里用剩下的杀批把树虫子的农药，全部倒进了家里的清油壶里，准备将自己的爸爸妈妈、哥哥嫂嫂全部毒死。
“平常这个娃儿还是可以，没有太多的爱好，就是喜欢和一帮小娃儿去上网。老王一家特别溺爱这个娃儿，从来没听说打骂过他。他怎么干出这样的事情，现在的娃儿到底想些什么，真是想不明白。”“我都想打他两耳光，这么能干出这样的事情，那可是自己的亲生父母，太没良心了！”“辛辛苦苦十几年，养了个白眼狼！”在得知事情真相后，村民纷纷对王磊的所作所为十分不理解。
即使发生了这样的事情，王磊的父母却还是原谅了他：“我们也有错，不该吓唬娃儿。但他毕竟是自己的亲生骨肉，又有什么不能原谅的呢。等他回来，我们一定要好好管教，带他出去打工，让他吃点苦，好好做人，历练历练，再让他选择以后的路！”
目前，涉嫌故意杀人的犯罪嫌疑人王磊已被刑事拘留，等待他的将是法律的严惩。
来源：四川新闻网　　编辑：孙婧
龙虎首页|||
·····
·····
·····