热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
百米以上高楼难寻“避难层” 多数人并不了解
日前，《无锡市消防条例》公布，其中规定，超过100米的公共建筑需要设置避难层（间），这几天有不少市民致电现代快报询问，避难层到底在哪里？他们上班的写字楼已经超过100米，但是从未听说过避难层。
　　日前，《无锡市消防条例》公布，其中规定，超过100米的公共建筑需要设置避难层（间），这几天有不少市民致电现代快报询问，避难层到底在哪里？他们上班的写字楼已经超过100米，但是从未听说过避难层。 　　根据《无锡市消防条例》第三十八条规定， 建筑高度超过一百米的公共建筑和住宅建筑，应当按照《高层民用建筑设计防火规范》的要求设置避难层（间）。避难层（间）应当设置明显标识，防排烟、应急照明等消防设施应当保持完好，任何单位和个人不得占用。但是记者在中山路地区实地探访了几幢高楼，发现避难层非常难找，不少人根本不知道避难层在哪。　　“啊，什么避难层？我不知道啊，这里不是食堂吗？”昨日下午，记者在无锡某32层写字楼的避难层见到了一名刚刚从楼梯上走下来准备下班的男子，这个避难层在这栋大楼的楼层中显示为P层，通过消防电梯中的P层按钮也能到达此楼层，同时如果通过消防楼梯下楼在17层到16层中间也要经过这个P层，但是记者在大楼中采访时发现，很少有人知道这个P层是避难层。　　按照相关规定，超过100米的公共建筑，通常每隔10层～15层，就必须设一层避难层。避难层每平方米要能容纳5人。平时不能住人，原则上也不允许办公。为什么避难层那么重要？记者从无锡市公安局消防支队了解到，高层建筑特别是超过100米的超高层建筑一旦发生火灾，外逃十分困难，这时可以将群众引向避难层，在其中等待救援。　　在这幢32层写字楼的P层，有该写字楼的管理部，还有一个被不少上班族认为是“食堂”的区域，记者从管理部的工作人员处了解到，这里就是避难层，但是他们并没有把避难层挪作他用，“避难层要多大空间都是有相关规定的，我们这里有一部分区域是按照避难层规定来建的，其他的就不是了。”记者提出为什么在避难层会出现食堂，这名工作人员表示，这个食堂并不开火，是外面的快餐公司直接带做好的饭菜过来的，记者跟着他去食堂转了一圈，的确没有灶头等用火设备。　　在人民路上的一幢48层高楼中，记者在里面跑了半个多小时，也没有发现避难层。记者先是坐客梯，没发现哪个楼层有避难层，随后在被跳过的数字楼层的上一个楼层往下走，发现被跳过的楼层并不是避难层。　　“避难层？现在是和平年代，哪有这东西啊！”昨天上午，记者在中山路人民路交界口处，随机调查了路过的10名市民，绝大多数市民对这个概念表示“不了解”。只有一位市民刘先生说，他以前去日本出差时，曾经见过避难层，“里面很宽敞，而且很显眼，特别是从大楼外面看过去颜色都不一样，晚上还有红色的警示灯闪烁，很显眼。”
17600元/㎡
均价 : 17600元/㎡
位置 : 江浦街道环城西路与华山路交汇
热线 : 400-898-0766
17600元/㎡
均价 : 4500元/㎡
位置 : 新篁镇新建南路188号（新横路与X703公路交汇处）
热线 : 400-869-1111 转 15722
均价 : 待定
位置 : 玄武大道88号
热线 : 400-869-1111 转 15672
均价 : 9200元/㎡
位置 : 江浦街道锦上路1号
热线 : 400-869-1111 转 15727
均价 : 7800元/㎡
位置 : 雄州街道园林西路188号
热线 : 400-869-1111 转 15728
均价 : 25000元/㎡
位置 : 启迪大街188号
热线 : 400-898-4198
25000元/㎡
均价 : 待定
位置 : 东至经五路，南至松花江路，西至钟燕东路，北至太新路
热线 : 400-869-1111 转 33007
均价 : 17000元/㎡
位置 : 黄家圩路火车站北广场西侧
热线 : 400-898-1096
17000元/㎡
均价 : 29000元/㎡
位置 : 玄武大道与太龙路交汇处
热线 : 400-898-3907
29000元/㎡
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号坑爹 买这些楼盘原来坏处这么多(组图)_新浪房产_新浪网
下载“口袋乐居”
坑爹 买这些楼盘原来坏处这么多(组图)
来源：新浪房产
扫描到手机 楼盘消息早知道
扫一扫，用手机看本文更加方便的分享给朋友
买房子呢最担心的就是买不到好房，配套糟糕，日常购物真是一大困扰，交通糟糕，出个门啊别提有多头痛，想出门最后也不愿出去了，还有就是那房屋本身和物业，不怪购房者纠结，买房子可不比挑白菜，那不仅是白花花的银子，更是和生活质量，心情有直接密切的关系呢，为了不让购房者心生迷茫，无从下手，下面就跟小编来看看，哪些楼盘会带给你这么多坑爹烦恼。
新浪乐居讯(编辑 葛海艳)买房子呢最担心的就是买不到好房，配套糟糕，日常购物真是一大困扰，交通糟糕，出个门啊别提有多头痛，想出门最后也不愿出去了，还有就是那房屋本身和物业，不怪购房者纠结，买房子可不比挑白菜，那不仅是白花花的银子，更是和生活质量，心情有直接密切的关系呢，为了不让购房者心生迷茫，无从下手，下面就跟小编来看看，哪些楼盘会带给你这么多坑爹烦恼。
First，中粮广场
买完中粮的房子才知道他竟然这么坑爹，据说他是皇姑环北陵区域首席地标级城市综合体，还主打中式复古风格 ，装修可以说是perfect，而且他周边配套信息简直让小编不忍直视。联系方式：400-606-
配套信息：
周边商业：乐购超市、黄河南大街沿线商业,友谊宾馆、皇冠假日酒店、凤凰饭店、南风国际俱乐部,写字楼、高端综合性百货、幼儿园 & & & & & &
周边医院：辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 & & & & & &
周边交通：217，326，232，381，382，393等，地铁2号线陵西站出口即是。
︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻
看了这些小编想了，你说你这交通这不是在困扰购房者呢吗，有选择性障碍症的非得耽误个个八小时，到抵是选217去北站，还是地铁二号线呢，处女座的小编真是傻傻不能抉择啊，小编还是不要纠结了，就选地铁去乐购吧，毕竟项目跟地铁只隔了一条街的距离，对喜欢购物的我真是超级方便呢，算了还是去北陵公园吧，虽然去购物时间短，但还得坐车，去公园无需坐车步行就可以到达，工作之余逛逛公园，呼吸一下新鲜的空气，何乐而不为，处女座啊，真是纠结。&&
︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼
Second,世茂新五里河
吐槽完中粮，咱来看看世茂新五里河，提到世茂新五里河，不得不提的就是它自带的养生会所，不仅有游泳馆、篮球场、咖啡吧、书吧、儿童活动中心、超市之类的、更有中体倍力健身俱乐部，这个高大上啊，给小编弄得真是晕头转向。联系方式：400-606-
配套信息：
周边商业：综合商场：家乐福、展览馆、三好街、久丽百货、华联商场、世茂百货、茂业百货、五里河茶城、丽都索菲特酒店、万豪、万鑫
邮局：三好邮局
银行：盛京银行、农业银行、兴业银行、建设银行
周边景观：浑河
周边公园：市政公园、科普公园、五里河公园、沈水湾公园、植物标本公园
周边医院：医大二院、陆军总院
周边学校：青年大街小学、一二六中学
周边交通：109、126、152、166、169、214、238、265、272、286、800等 在五里河下车即是；地铁二号线市图书馆站C1出口︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻
看到这些配套信息，瞬间亮瞎小编的眼啊，不仅社区内高大上，社区外更是了不得，而且还有：1、地段佳：坐拥南金廊龙头位置，御赏一河四公；2、体量大：世茂集团实力奉献，约160万高端城市综合体；3、楼间距大：80m超大楼间距，漫步5万平城央私密花园；4、户型通透：南北通透全能户型，缔造高品质居家空间；5、圈层顶级：7000平私家会所，国际精英往来出入；└(^o^)┘└(^o^)┘└(^o^)┘└(^o^)┘实力派啊！︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼
Third,东亚翰林世家
项目位于皇姑区银山路与鸭绿江西街交汇处，坐拥北陵公园、首府新区七二四休闲健身长廊两大城市绿肺。项目西行约500米达沈城最大的公园北陵公园，北行约50米达皇姑首府新区七二四休闲健身长廊，两大公园环绕其中。联系方式：400-606-
配套信息：
周边商业：长客乐购商圈、北行商圈、北陵商圈、首府新区10万平配套
周边景观：七二四休闲健身长廊
周边公园：北陵公园
周边学校：童晖小学、自建幼儿园、省实验中学、省实验小学、岐山一校、四十三中学
周边医院：第四医院、辽宁中医
周边交通：242、280、281、220、210、800、113、162 、地铁2号线、10号线︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻
东亚翰林世家二环内，产品以小户型为主，教育资源丰富，小编认为这个项目是投资自住的不二选择，而且周边交通顺畅，出行便利，学区房，解决了孩子的上学问题。︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼
The Last One，夏宫城市广场
公寓共407户，7-42层，1栋写字楼与公寓综合楼，42层、五栋板式住宅31-34层，而且写字间6-27层，15层避难层；一共124户；毛坯，公共部位带装修。联系方式：400-606-
配套信息： &&& 内部配套：名品商业、健身器材& & &&
周边商业：久丽百货、美克美家、世茂百货、茂业百货、华联商厦、家乐福、皇朝万豪、丽都喜来登、华新国际大厦、北方传媒大厦、万鑫大厦、沈阳市图书馆、科学宫、儿童活动中心
银行：中国银行、农业银行、建设银行、汇丰银行
邮局：华新国际大厦邮局
周边景观：浑河景观带 & & & & & &&&&&&&周边公园：五里河公园、科普公园、植物标本公园 & & & & & &&&&&&周边医院：沈阳军区总医院、沈阳盛京医院、沈阳市中医院 & & & & & &&&&&&&周边学校：文萃路小学、91中学、东北大学 & & & & & &&&&&&&周边交通：公交有214、272、109、152、333、286、238；地铁2号线 & & & & & &︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻
项目地处沈阳青年大街南段，周边商业配套众多，购物方便，有十余辆公交车在通行，而且还有地铁2号线环绕，属于地标性的建筑，小编认为这个项目也是比较值得购买的楼盘之一呢。︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼总结
小编认为无论在怎么介绍，其实还是需要购房者亲自去感受的，找准时机选择适合自己的楼盘才是明智之举，新的一年祝购房者们都能买到适合自己的产品，一顺百顺事事顺。
热日 11:57
热日 12:16
热日 11:10
热日 11:30
热日 16:37
热日 15:07
热日 15:00
热日 15:57
热日 17:50
热日 17:14
热日 08:55
热日 08:56
“中原不会一直挨打！”黎明楷回答得很干脆。他认为，链家这种打法不是正常做生意的方式，做生意应量入为出。
宝库2.0发布
龙湖地产 铁西晋海路1号地块案名发布会恒大十年福满辽宁 恒大（辽宁）2016品牌发布会新世界中国地产（沈阳）精铸18载品牌发布会雨润·学府蓝湾盛大开工仪式现场查看: 13953|回复: 22
经验6 点金币0 枚钻石0 颗鲜花0 朵最后登录注册时间帖子精华0积分17阅读权限5UID348354
青衣童生, 积分 17, 距离下一级还需 83 积分
鲜花0 朵钻石0 颗金币0 枚注册时间
世茂集团(绍兴迪荡新城）因房屋质量问题已与业主产生一定的纠纷
一、偷梁换柱，设计和施工严重不符，存在质量问题 1、世茂名苑在一期最初设计图审材料上，门窗所采用的是断桥隔热铝合金型材，但在07年12月底变更为普通铝合金型材。（去年同期普通铝合金窗市场价约250元每平方米，而断桥隔热型超过600元每平方米）此涉及到影响居住使用的重大变更却从未征求或告知业主。
2、世茂公司在未征求业主意见的情况下，单方面作出贴膜，妄图掩盖目前使用普通铝合金型材未能节能、未能达标的缺陷（现在所贴的膜是市场价80元/平方的安全防爆膜而非隔热膜，品牌为:圣膜/型号为SSCL 4MIL:,可供核查）。
3、外墙保温层厚度不符相关规定要求，最初设计图要求外墙保温层厚度达6公分，世茂公司2007年11月书面回复业主是按（1、2号楼外墙保温层厚度是4CM，其余楼号均为3CM）施工。结果目前检测结果平均只达到2.5公分左右。
4、目前世茂所安装的是普通木制字母入户门，也不符设计审批时说要求的钢制防火防盗保温门，应确保传热系数K&=3.0W满足《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》二、过度的虚假宣传、营销和实际严重脱节，存在欺诈业主，诱导消费
（1）、小区景观与售楼宣传册上不符，一期、二期的楼书上，包括销售人员都有宣传的卖点之一的1-2号楼过渡到5-6号之间的有一座景观小桥，现在小区建造好了，宣传册上的桥没有了。
（2）、绿化问题：目前没有达到宣传中的绿化率62.5%和宣传册中注明的品种繁多的树种和部分名贵树种，谈何世茂所谓的“绿脉”生态空间和居住生活的融合。
（3）、售房合同书和楼书上有豪华大堂。世茂在促销时带一批准业主去上海观摩样品房,业主认为世茂售楼时宣传时所标榜的“臻品、精品楼盘” 存在及其严重引人误解的虚假宣传。
（4）、售楼时还宣传该物业是北海小学或鲁迅小学的学区房。
6.5月11日又有业主拍到飘窗断裂，中间没有发现钢筋。
世茂恶行之 &世茂蝶湖湾&事件
日世茂蝶湖湾被业主告上法庭 22:37既然昆山的主流媒体都对这样的事情集体失明和失聪，充耳不闻，便只有由我们这些小平头百姓来报道了。
昆山世茂在交付使用的商品房中存在多处违约（进户门不是合同书约定的高级金属防盗门，卫生间窗户玻璃不是双层中空玻璃），在与开发商多次协商无果后，已有业主将世茂告上法庭．昆山人民法院将于７月３０日下午１：1０在１３号法庭开庭审理此案．
一审的结果是：世茂答应针对双层中空玻璃赔偿差价70元/平米。进户门因世茂送检报告与交付的门不符，法院将与8月中旬再次开庭。
附：生活在昆山是不幸的，因为这个城市的媒体被多种[fly]强势利益团体支配。而普通的购房者只能在论坛上发发牢骚。
福州世茂外滩业主入驻（占领）会所啦 外滩天空乌云密布]
各地媒此时体消声灭迹，没有一家愿意站出来报道世茂问题.
[ 本帖最后由 cutejoy 于
19:34 编辑 ]
经验1 点金币0 枚钻石0 颗鲜花0 朵最后登录注册时间帖子精华0积分3阅读权限5UID348357
童生, 积分 3, 距离下一级还需 7 积分
鲜花0 朵钻石0 颗金币0 枚注册时间
坚决不卖世茂滨江了
经验6 点金币0 枚钻石0 颗鲜花0 朵最后登录注册时间帖子精华0积分17阅读权限5UID348354
青衣童生, 积分 17, 距离下一级还需 83 积分
鲜花0 朵钻石0 颗金币0 枚注册时间
世茂是个大公司，我们都是冲着他的品牌去买他们的房子
最后是这样的下场
世茂你还想继续做房地产吗？
经验1 点金币0 枚钻石0 颗鲜花0 朵最后登录注册时间帖子精华0积分3阅读权限5UID348383
童生, 积分 3, 距离下一级还需 7 积分
鲜花0 朵钻石0 颗金币0 枚注册时间
现在感觉SM象到处行骗的骗子,而我们的媒体却视而不见.
经验6 点金币0 枚钻石0 颗鲜花0 朵最后登录注册时间帖子精华0积分17阅读权限5UID348354
青衣童生, 积分 17, 距离下一级还需 83 积分
鲜花0 朵钻石0 颗金币0 枚注册时间
影响南京--南京2007年最具影响力的楼盘交付事件评选之---世茂滨江新城之拆东门补西门
世贸滨江新城2007年大纪实
1.“南京世茂管理部抢走了我定的房子”
　　已经在世茂滨江新城定了房子的杨先生，被通知由于8月1日起世茂房价上调20%，所以要7月31日之前补交已经交过定金的4号楼2单元2102余款。当时正在外地学习的杨先生匆匆凑齐了余款，在31日傍晚赶回南京欲交余款，结果被世茂销售部的施姓经理告知，已经预定的房子正与世茂管理层一管理层家属签约。据杨先生反应，正在签约的这些人没有交任何定金。
相关链接：8月初，我向世茂总部投诉南京世茂销售部，并发帖《世茂大丑闻！！！南京世茂管理层抢了我定的房子！》，立刻引起社会广泛的关注。8月24日南京世茂销售部经理受到世茂总部的批评，并要求其将我定的那套房子还给我。
可是，南京世茂销售部施经理居然不执行世茂总部的决定，既把自己凌驾于世茂总部之上，又不履行协议，擅自取消我定房时世茂承诺给我的第一年贴本贴息（约8万元），还要我3天付清全款，否则就不还我的房子，房子还被南京世茂管理层霸占、并享受优惠及贴本贴息。
如此刁难，丑陋的南京世茂管理层，无诚信可言，真是给世茂丢脸。
坚决要求，惩治贪管，无条件还我房子！！！
8月初发的原帖如下：
《世茂大丑闻！！！南京世茂管理层抢了我定的房子！》
南京世茂通知我8月1日起世茂房价上调20%，要我在7月31日前补上我已交了定金的4号楼2单元2102室尾款。我在井冈山学习，急忙从那回来，把股票割肉抛掉（损失了10万元），抱了一大堆钱，7月31日傍晚跑到世茂，南京世茂销售部经理施某却回避我，他把我那套房子正跟世茂一管理层的家属签约，而此人当时未交1分钱定金。
世茂真无耻！！！赶在调价前一天抢我定的房子，等于从我手里抢了50万，何况我还是老顾客，南京世茂销售部经理施某在我面前抢我的房子，老顾客们普遍反映南京世茂管理层素质差、尤其是销售部经理。
世茂真无耻！！！你们世茂管理层过去没有眼光提前买房，等到要涨价了就抢顾客提前定的房；房源多呢，抢我定的干嘛；你也可以在8月1日后买啊，你抢我涨价前的房，反而要我涨价后买，等于从我口袋里抢钱嘛。
世茂真无耻！！！世茂管理层贪便宜也不能贪到我老顾客头上，几年前世茂谷低价高的时候，我支持你买你房，几年风险我承担，现在刚要结果实却被你世茂管理层抢走了。
世茂杀熟、一贯如此。
强烈要求，惩治贪管，还我果实，还我房子！！！
经验1 点金币0 枚钻石0 颗鲜花0 朵最后登录注册时间帖子精华0积分5阅读权限5UID348394
童生, 积分 5, 距离下一级还需 5 积分
鲜花0 朵钻石0 颗金币0 枚注册时间
世茂的房子质量绝对有问题！后悔啊，买了他们的房子
经验117 点金币21 枚钻石0 颗鲜花21 朵最后登录注册时间帖子精华0积分1329阅读权限60UID337775
青衣举人, 积分 1329, 距离下一级还需 171 积分
鲜花21 朵钻石0 颗金币21 枚注册时间
媒体的选择性失明！！！
& && & 房产市场的健康发展
需要我们全体普通百姓“业主”的维权
& && & 只有对强势开发商采取“惩罚性措施”
市场才能回归理性
& && &但缺少了媒体的报道、政府的监管
损害的永远是我们小业主
经验6 点金币0 枚钻石0 颗鲜花0 朵最后登录注册时间帖子精华0积分17阅读权限5UID348354
青衣童生, 积分 17, 距离下一级还需 83 积分
鲜花0 朵钻石0 颗金币0 枚注册时间
媒体也是做生意的，他们不希望丢掉客户，一个房地产开发商可以花几万几十W几百万在他们那里做广告，而我们小市民不能为媒体带来任何效益。
这么想，大家应该可以理解媒体了
经验203 点金币0 枚钻石0 颗鲜花0 朵最后登录注册时间帖子精华0积分601阅读权限40UID320002
贡生, 积分 601, 距离下一级还需 99 积分
鲜花0 朵钻石0 颗金币0 枚注册时间
不过说实在的，忍是有限度的，泡沫太大。楼市有涨有跌也正常。
经验6 点金币0 枚钻石0 颗鲜花0 朵最后登录注册时间帖子精华0积分17阅读权限5UID348354
青衣童生, 积分 17, 距离下一级还需 83 积分
鲜花0 朵钻石0 颗金币0 枚注册时间
并不是楼市涨跌的问题
经验15872 点金币730 枚钻石0 颗鲜花1459 朵最后登录注册时间帖子精华0积分52330阅读权限100UID27370
鲜花1459 朵钻石0 颗金币730 枚注册时间
经验5429 点金币895 枚钻石1 颗鲜花1488 朵最后登录注册时间帖子精华14积分18236阅读权限110UID341616
51号房站站长
内阁学士, 积分 18236, 距离下一级还需 1764 积分
鲜花1488 朵钻石1 颗金币895 枚注册时间
其实每个楼盘都一样的,都有问题的,只是大牌公司人们对他们的期望太高了而已.其实他们心里也很不平衡,你们杭州的那么多烂开发商(比如用毛竹做钢筋的)都没事情.
经验18 点金币0 枚钻石0 颗鲜花0 朵最后登录注册时间帖子精华0积分53阅读权限5UID1046473
青衣童生, 积分 53, 距离下一级还需 47 积分
鲜花0 朵钻石0 颗金币0 枚注册时间
经验18 点金币0 枚钻石0 颗鲜花0 朵最后登录注册时间帖子精华0积分53阅读权限5UID1046473
青衣童生, 积分 53, 距离下一级还需 47 积分
鲜花0 朵钻石0 颗金币0 枚注册时间
江苏世茂质量投拆
经验1 点金币0 枚钻石0 颗鲜花0 朵最后登录注册时间帖子精华0积分3阅读权限5UID2546613
童生, 积分 3, 距离下一级还需 7 积分
鲜花0 朵钻石0 颗金币0 枚注册时间
世茂交房延期 一千元精装补偿情况很糟糕(图)
11:29:24 来源：齐鲁晚报 ［大 中 小］　　因交房延期，业主获开发商每平方米1000元的精装作为补偿———
　　“一千元标准装成这个样?”
　　售楼处工作人员:我们—直修到业主满意为止
周先生“精装”的新房内，空调外机—角已被砸扁。厨房内，灶具的安装很不牢固。墙角也破了—个大洞。—般紧靠墙壁的暖气片，却被如此安装。崭新的门锁周围已经有木条脱落。　　业主周先生:墙纸裂了—个大口子，浴缸旁边的瓷砖破了—块，—处墙角破了—个大口子，门缝处没有粘合结实，轻轻—掰就能掰下来……“每平方米1000元精装修没有兑现，装修情况很糟糕，感觉被他们给骗了!”
　　售楼处:“装修标准在每平方米1000元一1500元，这个精装修是我们免费赠送给业主的，同时还会给业主支付违约金。像我们这么为业主着想的开发商，现在真的是很少见了”。
　　延期交房，开发商赠送精装修
　　周先生2008年2月跟“世茂海湾一号”的开发商签订了购房合同，原定日交房，但直至今日仍未办理交房手续。
　　按照合同规定，开发商延迟交房是要承担违约责任的，要向业主支付每天万分之一的违约金。为此，开发商方面想出了一个新法子，跟众多业主签订补充协议:取消部分违约金，同时赠送业主“每平方米1000元精装修”作为补偿。
　　“签协议的时候，开发商还给我们看了样板房，并跟我们讲精装修就是按照样板房这个标准来。”周先生对记者说，很多业主都是看了样板房之后感觉不错，所以就跟开发商签下了关于延迟交房违约责任的补充协议。
　　样板房看了，协议也签了。周先生告诉记者，当时觉得虽然晚入住一段时间但可以换来精装修，这也算公道。可就在今年十一期间，周先生和其它业主们喜滋滋地去办理交房手续时，心却是从天堂跌倒了地狱:所谓的“每平方米1000元精装修”实在算不出来。
　　这样的精装修令人意想不到
　　10月25日，记者随周先生来到了“世茂′海湾一号”的施工现场。在3号楼记者看到，楼房外立面的墙体已经光亮如新，但在楼内工人们或是上上下下搬运着各种建筑材料，或是在房间内加紧施工，楼道内建筑垃圾堆得到处都是，4部电梯也只有两部能开动。显然，这栋楼的主体工程已经施工完毕，但楼内的装修还在进行当中。
　　进入到周先生的房子中，只见装修后遗留的尘土碎石铺满了地面，厅中墙纸裂了一个大口子，浴缸旁边的瓷砖也破了一块，一处墙角更是破了一个大口子，门缝处同样没有粘合结实，轻轻一掰就能掰下来，甚至连空调外机外壳的一角也被砸凹了进去。
　　“你能想到这就是所谓的精装修?按照协议，他们本应该在9月30日就装修完毕了。”周先生气愤地说道。
　　记者随后又随机走进另外一家正在装修的房子，恰巧该套房屋的业主郝先生也在。与周先生一样，他正对着自己的新房愁眉苦脸。记者在郝先生的房中看到:客厅内的地砖铺得很不平整，若是不小心甚至会被拌倒;卧室内的木地板看上去也很“脆弱”，一脚踩上去就会凹下一大块。
　　郝先生告诉记者:“就这个木地板，现在比之前还好些了，要不是他们给中缝加了胶，原先一踩就能爆出灰尘来。你看这木门，胶都开了，这边还磕掉了一块，那扇门下面甚至还破了一个洞!”郝先生一边指着房间内这样那样的问题，一边对记者说，“这都是细节，虽然看起来不是什么太大的问题，但修起来特别麻烦。我已经准备自己雇人重新装修了。”郝先生无奈地说。
　　装修标准果真是每平方米1000元?
　　根据购房协议，周先生的房屋面积是160平方米，如果按照每平方米1000元的装修标准计算，其房屋的装修总价应达到16万元。“16万块钱就装成这个样子吗?”周先生愤愤不平地说。那么，“世茂′海湾一号”给周先生、郝先生等业主的装修标准究竟是多少?
　　周先生说，之前他去看房的时候曾与装修工人进行过交流，从装修工人的话中，得知装修标准没有开发商所承诺的每平方米1000元那么高。“一间屋装修到一半，工人就拎着工具往外走，我过去问他们怎么回事儿?工人说，开发商价格压得很低，钱还一直拖着没给，所以就不干了。”周先生表示，正是因为开发商给装修公司报价太低，所以装修的时候才用各种次料，工人们干活也不仔细。
　　记者在“世茂”3号楼内遇到一位从广东来的装修工人，他也向记者表示，凭他的经验，装修标准没有达到每平方米1000元。“工期很紧，开发商要求我们9月底装修完毕，到现在还没做完。业主反映的很多问题都是不同的施工队不小心磕碰的，像空调外机被撞坏的情形，就是我们安装完毕后，建筑方在墙外施工的时候撞坏的。”
　　“坏了的东西我们会修到业主满意”
　　记者带着疑问来到售楼处，“世茂”的工作人员说:“装修标准在每平方米1000元-1500元，这个精装修是我们免费赠送给业主的，同时还会给业主支付违约金。像我们这么为业主着想的开发商，现在真的是很少见了”，“对于客户的不满，我们全部都记录下来，向上反映。坏了的东西我们会负责修好，业主不满意，那就再修，一直修到业主满意为止”。面对业主的质疑，售楼处的工作人员无不脸上堆满了笑容。
　　先不论房屋的装修标准究竟是多少，周先生十一期间跟“世茂”签订了交房手续，并拿到了房屋钥匙，但协议中承诺的3%的违约金(约4万零7百元)却并没有返还给他。周先生疑惑地说:“‘世茂’方面说是后期要办理房产证等手续，他们就代为扣押了。但我觉得，这笔钱应当先给我，等需要办理房产证缴纳费用时，我再拿出来。你想，总共800多住户，每户3%的违约金，这是多大一笔钱啊?我对他们这种做法很不满意。”
　　“世茂′海湾一号”的一位工作人员则解释道，他们以后将统一给业主办理房产证，所以先将这笔钱扣下会方便很多。“我们办房产证的时候，万一某个业主出国了怎么办?我们不可能为了某个业主再专门跑一趟。”另一位工作人员则表示，如果业主想要这笔钱的话，“世茂”将在30个工作日内给他，近期资金已经到位了。
　　而当记者提出想要看一下作为装修标准的样板房时，工作人员却表示，样板房已经拆掉了。
　　部门回应
　　提早交房属程序违规
　　记者从烟台市建筑工程质量监督部门了解到，“世茂·海湾一号”3号楼尚未验收。按照程序，房屋建设和装修完毕后，先由开发商自行检查，没有问题的话再向工程质量监督部门提请验收，验收合格后开发商才能够向客户交房。十一期间，“世茂”就通知业主去办理交房手续，有一部分业主已经拿到钥匙，但此时主管部门尚未验收，因此提前交房属于违规行为。
　　那么，“世茂”为何在装修工程未完成之前就着急地给业主交房?
　　在购房合同中“世茂”应当在日交房，如今已经拖了一年多，很多业主对此心生不满，要求退房和支付违约金。此外，在“世茂”跟业主签订的补充协议里面有这样的条款:装修工程的交接日期为日;每逾期一日，“世茂”将支付业主已付房价款的万分之一的违约金;如业主没有在约定的时间内完成交接，装修工程的风险责任将转移至业主;业主如果认为装修工程存在问题，应委托有资质的检测机构检测，但必须要完成装修工程的交接手续。
　　因此，在装修未完成之前，“世茂”就急着跟业主办理交接手续，并承诺以后慢慢修改，一直改到业主满意为止。业主一旦跟“世茂”办理了交接手续，“世茂”将可以最大程度地规避责任和风险，而这部分责任和风险将由业主本人承担。记者 蔡旭超
经验90149 点金币1642 枚钻石366253 颗鲜花8554 朵最后登录注册时间帖子精华1积分456467阅读权限170UID2478783
太傅, 积分 456467, 距离下一级还需 43533 积分
鲜花8554 朵钻石366253 颗金币1642 枚注册时间
真的吗，这个也太可怕了吧
经验90149 点金币1642 枚钻石366253 颗鲜花8554 朵最后登录注册时间帖子精华1积分456467阅读权限170UID2478783
太傅, 积分 456467, 距离下一级还需 43533 积分
鲜花8554 朵钻石366253 颗金币1642 枚注册时间
世茂为做这种事吗，真让人不敢相信
经验13 点金币0 枚钻石0 颗鲜花0 朵最后登录注册时间帖子精华0积分38阅读权限5UID1112045
青衣童生, 积分 38, 距离下一级还需 62 积分
鲜花0 朵钻石0 颗金币0 枚注册时间
每到交房时，总有些人翻旧账。一期交房的时候也是有人发此贴，二期交房的时候还是有人发此贴。估计到三期和商住楼交房时，此贴还会出现两次。时间不早了 洗洗睡了
经验1168 点金币80 枚钻石0 颗鲜花84 朵最后登录注册时间帖子精华0积分2465阅读权限80UID1068845
进士, 积分 2465, 距离下一级还需 535 积分
鲜花84 朵钻石0 颗金币80 枚注册时间
呵呵，警钟长鸣啊……
经验0 点金币0 枚钻石0 颗鲜花38 朵最后登录注册时间帖子精华0积分1758阅读权限70UID3763052
白衣举人, 积分 1758, 距离下一级还需 242 积分
鲜花38 朵钻石0 颗金币0 枚注册时间
呵呵。。。世茂西西湖到此一游
Medal No.6
Medal No.6
Powered by