如果您真正领悟，学会如何运用这个秘密，你的人生从此改变。

1、生命的伟大秘密就是吸引力法则。

2、吸引力法则说“同类相吸”。因此当你有了一个思想，

你也会吸引同类的思想过来。

3、思想是具有磁性的，并且有着某种频率。

当你思考时，那些思想就发送到宇宙中，

然后吸引所有同频率的同类事物。所有发出的思想，

4、你就像是一座“人体发射台”，用你的思想传送某种频率。

如果想改变生命中的任何事，就借由改变你的思想来转换频率。

5、你当下的思想正在创造你的未来。

你最常想的、或者最长把焦点放在上面的，

将会出现在你的生命中，成为你的人生

6、你的思想会变成实物

1、吸引力法则就是一种自然法则，跟万有定律一样公正无私。

2、除非你用持续的思想召唤，

否则不会有任何的经验进入你的生命。

3、只要问自己现在感觉如何，就能知道你正在想什么。

情绪是非常有价值的工具，能立即告诉我们自己在想什么。

4、不好的感觉和好的思想，是不可能同时存在的。

5、思想决定了你的频率，而感觉则会立即告诉你，

你是处在哪个频率上，当你感觉不好的时候，

你就是处在会引来不好事物的频率上，当你感觉美好时，

你就是在吸引更多美好的事物。

6、秘密转移物——例如快乐的回忆、

大自然或者你喜欢的音乐——可以瞬间改变你的感觉，

7、爱的感觉，是你所能发出的最高的频率。

你所感受和发出的频率越大，所掌控的力量也就越大。

1、吸引力法则和阿拉丁神灯的巨人一样，对我们有求必应。

2、创造的过程以三个简单的步骤，帮助你创造你想要的

3、向宇宙要求是个机会，让你确定你想要什么。

当你心中清楚要什么的时候，要求已经完成。

4、相信是指你的所行、所言、所思，

都有如你已经接收到你所要求的事物。当你发出已经接收的频率，

吸引力法则就会驱动人、事件和情境，让你来接收它。

5、接收是指去感觉你的渴望一旦实现时，你所会有的感受。

现在就感觉美好，会把你放到想要事物的频率上。

6、要减肥，就不要把焦点放在“减肥”上，反之，

把焦点放在你的完美体重上。去感受拥有完美体重时的感觉，

7、宇宙显现你所要的事物，是不花任何时间的。

显现100万，与显现1块钱同样容易。

8、从吸引小的事物开始，譬如一杯咖啡或者停车位，

是体验吸引力法则实际运作最简单的方式。以强烈的意念，

吸引小的事物。当体验到自己拥有吸引的力量，

你将前进创造更大的事物。

9、借由去想你所要的生活方式，来预先创造你的生活，

你就能依自己的意识创造生命。

1、期盼是一股强大的吸引力。去期盼你想要的事物，

2、感恩是转换你的能量、

并为你的生命带来更多你想要的东西的有力的方法。

对目前拥有的一切感恩，你将会吸引更多美好的事物。

3、预先对你想要的事物表达感谢，能加速愿望的达成，

并对宇宙发出更强大的讯号。

4、视觉化法就是在你的心中创造出“你在享受你所想要的事物”

那幕景象的方法。视觉化时，你就产生“现在就拥有它”

的有力思想和感觉。吸引力法则就会把那个实相传回来给你，

跟你心中所见的一模一样。

5、好好利用吸引力法则，让它成为一种习惯性的生活方式，

6、每天结束时，在你睡觉之前，去想想一整天所发生的事。

如果有任何的时刻或事件不是你想要的样子，

那就改用能使你满意的方式，在心中“回放”一次。

1、要吸引金钱，就要专注在富裕上。

专注于金钱的不足，就不可能在人生中带来更多金钱。

2、利用想象力，以及假装你已经拥有你想要的财富是很有帮助的。

上演拥有财富的戏码，能使你对金钱的感觉变好，

当对金钱有了好的感觉，就会有更多的金钱流入你的人生。

3、当下就感觉快乐，是为人生带来财富最快速的方法。

4、有意去看你喜欢的东西，对自己说：“我付得起。

我可以买下它。”你就会转变你的想法，

对金钱的感觉就会变得更好。

5、去给予，好让更多的金钱流入你的人生。

当你慷慨使用金钱、对分享金钱也感觉美好，

你等于是在说：“我有很多钱”。

6、视觉化信件里有支票。

7、让思想的天平倾向富裕的那一端。要想着富裕。

1、当你想要吸引某种关系到生命中，

千万记得不要让你的思想、言语、行为，以及周遭的环境，

2、你的职责在你自己。除非先把自己填满，

否则你没有东西可以给予别人。

3、以爱和尊重对待自己，就会吸引爱你、尊重你的人。

4、当你自己感觉不好，就是在阻挡爱，

而且你会吸引更多继续让你觉得自己不好的人和情境。

5、专注在那些你喜欢自己的特质上，

吸引力法则将会带来更多你自身美好的东西。

6、要让某种关系顺利，就把焦点放在对他人的欣赏上，

而非抱怨。当你把焦点放在他们的优点上时，

你就会发现他们更多的优点。

1、“安慰剂效应”即是“吸引力法则”实际运作的例子。

只要病人真的相信那个药能够治好病，就能接收到他们所相信的，

2、不管周遭发生什么事，“想着我是健康无恙的”，

是每个人都能在内心里做的事情。

3、笑，能引来喜悦，释放消极心态，并促成奇迹式的疗愈。

4、身体的疾病是靠思想、对身体不适的观察和注意力来支撑的。

如果身体感到微恙，千万别谈论它——除非你想得到更多的不适。

你若聆听他人谈论病情，只会增加他们病痛的能量。

相反的，把话题转向美好的事物上，

想着那个人的身体是健康安好的。

5、相信老化的观念都存在我们的心里。

把这些思想从意识里释放掉，专注在健康和青春永驻上。

6、不要听信社会上有关疾病和老化的说法。

负面的讯息对你毫无用处。

1、你会吸引你所阻抗的事物，因为你的情感强烈地集中在这上面。

要改变任何事物，就从内心开始，

用你的思想和感觉来发出新的讯号。

2、专注在负面的事物上，是无法帮助这个世界的。

当专注在世界的负面事件时，你不只会增加它们的效应，

也会把更多负面的事物带进自己的生命里。

3、不要把焦点放在这世界的问题上，

把你的注意力和能量放在信任、爱、富足、教育以及和平上。

4、美好的事物永远也用不完，就算分配给每个人，

还是绰绰有余。生命本来就是丰足的。

5、你有能力通过思想和感觉，

向“无限的供应者”汲取美好的事物，并让它在经验里显现。

6、赞美、祝福这世界的一切，你将化解其负面性与不和谐，

让自己和“爱”这个最高频率一致。

1、一切都是能量。你就是一个能量的磁铁，

因此你可以像电一般，让所有的事物随着你而“活化”，

而你也可以随着你想要的事物来“活化”你自己。

2、你是一种灵性的存在。你就是能量，

而能量是无法被创造或破坏的——它只会改变形式。

因此，你的纯粹本质一直都在，也将永远在。

3、宇宙起源于思想。我们不只是自己命运的创造者，

同时也是宇宙的创造者。

4、有无尽的思想可以供你利用。

一切的知识、发现、发明，

都已经以“可能性”的形式存在于宇宙的心中，

等着人类的心灵去唤起。你的意识中即拥有一切。

5、我们都互相连结，我们是一体的。

6、忘掉你过去的困苦、文化习俗及社会信仰。

你是唯一能创造自己“该有的生活”的人。

7、让你的思想显现的捷径是——把你想要的，

8、你的能量就在你的思想，因此要保持觉察力。

换句话说，要“记得去记住”。

1、你必须把你想要的一切，填写在你生命的黑板上。

2、你唯一需要做的事是——现在就去感觉美好。

3、越去使用你的内在力量，就越会吸引更多的力量。

4、现在就是拥抱你的精彩的时候。

5、我们处在一个辉煌的时代。

当我们舍弃局限性的想法，我们将在每个创造领域，

体验到人类的真正精彩。

6、做你喜爱的事。如果不知道那些事会带给你喜悦，

就问：“我的喜悦是什么？”当你对喜悦做出承诺，

你就会吸引大量的快乐的事物，因为你散发出来的，就是喜悦。

7、现在你已经学会了这个秘密的知识，

要用它来做什么由你决定，不论你选择什么都是对的。

洗脑，在社会上好像是个十足的贬义词，“有病”、“脑残”“神经”“脑子进水了”.人们往往用这些话来形容脑子或思想有问题的人。其实每个人思想或多或少都有点问题，逆水行舟不进则退，社会不断地在发展进步，人如果不学习，一定会退步，退步不是向后走，是学习上的退步、思想上的落伍。我们许多家长与孩子间的距离越来越远，孩子不愿和家长交流，是因为孩子和家长间产生了代沟，代沟是什么造成的，就是我们家长还在用自己几十年前的思想观念行为来说教现在思想观念更新快捷的孩子，孩子在每天接受接受新鲜事物，而我们家长已经停步不前了，靠我们的人生经验和经历来指导和教育孩子，两代人的思想严重不一致，怎么沟通的在一起？

怎么办？唯有学习，学习就是一种洗脑，很多人谈虎色变，一听说洗脑，就接受不了，觉得洗脑是件不光彩的可耻的事。碰到一个人与以前的思想行为发生了根本变化，惊问：你是不是被洗脑了？言外之意，好像被洗脑的人都是不正常的人。洗脑到底是不是正常？该不该洗脑？ 我们一个人从出生开始，其实就与洗脱不开身了洗澡、洗衣、洗头、洗脸、刷牙、洗碗、洗车、拖地......我们一生都在维护着自己的卫生、健康、形象等，我们无一不认可这些与洗有关的一切，但是为什么不想想，其实我们最该洗的是我们的思想和我们的大脑。因为大脑指挥着我们行为。思想观念如果过时了不更新，那么我们的身体、行为、健康和生活节奏也就跟不上趟。一个人富有，其实是脑袋上的富有、思想上的富有。脑袋贫穷，口袋就会贫穷。

一个人往往有两个极端，要么是不承认自己能力不行，吃不了苦，缺乏坚持做事的精神，怨社会不公平；要么说自己口才不行，能力不行，这也不适合做，那也不适合做。这两种人都看不到自己的长处和短处，不相信能力是靠学习和锻炼培养起来的。没有人天生就具有某种能力的，没有人天生就是成功者。

成功者自有成功的道理，没有人能随随便便就成功。不成功也有不成功的理由，如果你的思想、行为都是成功人的思想和行为，那么你一定过上了成功人的生活。你现在的生活状态是你几年、甚至十几年前所选择的结果，选择不同，结果就不同。一个人的思想观念决定了一个人的生活方式和行为习惯。

我们现在越来越多的人已经认识到了圈子理论，你的生活圈子决定了你的生活状况，你交的朋友都是吃吃喝喝的，你的圈子就是吃吃喝喝的，你的朋友喜欢打牌，你也会慢慢地走上牌桌，你的朋友都是生意人，你慢慢也成了生意上的老板，你的朋友都是工薪阶层，你的生活圈子就在工薪阶层。你想过上更好的生活，你只有从一个圈子跳到另一个圈子，需要改变你的思维和观念，和那个圈子的人交友，和那个圈子的人的的思想观念一致。

要想过富有的生活，就要学会为富人们服务、去做富人们的生意，这样你才会从富人身上赚到许多钱。现在赚钱的有钱的都是搞金融、房地产的及卖奔驰宝马的、经营高尔夫球场的，开加油站的等，这都是为富人服务的事业。和穷人做生意，和小商小贩做生意，你也许能赚到钱，但只能是小钱。这个观点估计有许多人反感或者不赞同，我就不说了，免得引起争论一片。这里我强调一下，我不鄙视穷人，我也是穷人，但我只是经济上的贫穷，思想上绝不贫穷，当然也算不上思想上的富翁。

这个社会不是没有机会，是我们缺少发现和把握机会的能力和勇气。事实证明，这个社会和世界每十年都有一次重大的机会给到每个人，从80年代的个体户、90年代的炒股和下海经商、5——10年前的房地产，每一次都有一大批人因为把握住了市场给我们的机会而一跃而起，成就了无数的人生梦想。但是等大部分人明白过来，机会已经过去了。机会永远只是留给少数有眼光有远见有胆识的人。跟风的人只能喝到一些汤。中国人和西方人的经营理念和思想不同，看到哪个行业赚钱，马上就去旁边再开一家，慢慢地是餐馆服装店药房网吧一家挨着一家，最后变成了服装一条街、餐饮一条街、酒吧一条街，特色倒是具备了，但大家都赚不到多少钱了。今天开，半年后关，成了“开关街”。西方人不是这样，看到这个地方工厂多，就开餐馆，餐馆生意好，就在旁边开一个休闲中心。所以超前意识很重要。

很多人观念不行，总是没有勇气走出去，甘愿在一个单位上班打工，或者从一个单位到另一个单位，一辈子蹦来蹦去，从一个小姑娘变成一个女人再变成一个老女人，终其一生。我们不能说这种生活方式不对，如果你很喜欢这种生活方式，我恭喜你，你有一个不为多变社会左右、非常乐观的心态；但是如果你不满足现状，经常抱怨，我劝你及时走出来，出路出路，走出来才有路，你不走出来，你的思想永远不可能放大，你的格局永远只有你的心胸那么小。

在家看到的是家，走出家门看到的是世界，你的思想永远大不过你的眼界。眼界决定一个人的境界。只有走出来，才能打开你的眼界，从而放大你的思想格局，提高你的人生思想高度。有一个朋友被邀请到她的同学家里，看到装修豪华的1000多平米的豪宅后，大声惊呼：“老同学，你傻不傻啊，这么大的房子！你怎么打扫卫生啊？”这就是眼界，在这个朋友眼里，她看到超大的房子后首先想到的是一个人打扫卫生太不可想象了！她以自己的眼界定位别人，永远看不到——“买得起这么大的豪宅的人难道请不起人来打扫卫生吗？”。正因为她的眼界她的世界就那么小，所以思想就只能定位在打扫卫生的地方了。

现在社会上各种培训机构风生水起，许多人都在忙着掏钱给自己洗脑、充电，忙着在外面参加各种培训会议、技能培训，专业学习；希望在人生的道路上努力地拼搏一番，不管成功失败也不为自己留下遗憾；也有不少人沉迷于棋牌室、游戏厅、赌场、酒场欢场，过着自己不觉得的颓废生活，自己还觉得非常满意。殊不知，我们这样对待生活、糟蹋自己、挥霍青春，迟早是要受到身体的惩罚的。出来混的，迟早是要还的。不是吗？

我们许多人的思想真的已经好久好久没有检修清洗过了。人好比一辆汽车，有的人是奔驰、宝马，有的人是夏利、奇瑞、有的人是拖拉机、三轮车，你是什么牌的？你值多少钱？由你自己定了。你不爱惜自己的身体，你就是把自己当拖拉机或三轮车了，保不保养无所谓。你如果认为你是宝马奔驰，你会对自己的身体爱护有加，按时5000公里把车送到4S店去检查、保养，使你的车能多开几年。可是我们人呢？我们身上的哪一个部件比不上奔驰宝马值钱？我们的腿不如奔驰的车轮？还是我们心脏、肺、脾、肝、胆、胃、肾等没有奔驰的发动机贵？为什么我们很少把我们也保养检修一下呢？何况我们人比车使用更频繁，我们人每时每刻都活着，每时每刻都在活动、在呼吸、在用功。我们也应该有自己的说明书和使用书？可是，我们有多少人每年去我们人的4S店——医院做过大体检？很多人因为不重视，等有病了挺不住了才去医院，一检查，肿瘤；一检查，肺癌；一检查，子宫肌瘤；一检查，乳腺增生；一检查，肝硬化；一检查，肠癌.......都是大毛病！

朋友们，该洗洗你的脑了，普通人有的只是眼睛，成功者具备的是眼光。所谓“与时俱进”，大抵如此！

• 顶面漏水是家居维修中遇到的常见问题，首先要弄清 漏水的部位和水源，再依次解决。1. 楼顶漏水：住宅顶部一般都有一层隔热层，这层空 间涂刷有防水涂料.仔细检查楼顶的防水层是否有缺陷. 如果实在检查不出来就应该重点重新涂刷一边，基本可以 解决楼顶漏水问题。2. 厨房、卫生间漏水：多半是楼上住户的防水层在装 修时被破坏了，水直接渗透水泥楼板漏下来，这种漏水会 有延缓.第一天的水会在第三天才漏到楼下来。这就需要 与楼上住户商议解决，拆除瓷砖、水泥，重新检查漏水的 源头，如果是水管破裂就要更换，如果是防水层被破坏就 要重新修补。3.排水管破裂漏水：每家每户都有排水管通过. PVC材料的排水管在穿过墙体的时候受到楼板和墙体的挤 压会造成破裂，需要使用PVC填补胶，这并不麻烦。

• 这种情况，要想找到水源的话需要看现场。 但是，有两种方法不用看现场也能解决你家渗漏水的问题。 1、高压注浆。高压注浆主要是针对钢混结构的房屋的。楼板，一般来说，不是钢混的，就是预制板的。你家房子还没装修，那应该不会是预制板的了。(7层的房子，现在应该不会有人用预制板来搭楼板了。。。) 2、如果渗漏的范围不大，凿开进行倒置式堵漏吧。 至于判断水源，在没看现场的情况下，只能这么分析： 1、与你在一层的邻居屋面水渗到你楼上客厅中间，那里现浇板有裂缝，漏到你家; 2、你楼上卫生间靠近客厅，卫生间不是下沉式的，原先做防水时没处理好，导致水往四周渗，通过裂缝渗到你家客厅。这种情况可能性不大。卫生间漏水导致你家客厅中间滴水的话，那他家卫生间用水也太多了。。。 以上两种情况，你可以看看你楼上家的立面墙，最下方的涂料是否有起鼓、脱落或潮湿的迹象，当然，这些迹象也不是肯定就有的。 3、地热、水管等暗管漏水。 针对房屋漏水，尤其是农村平房漏水这种较为常见的问题，上文不仅为大家分析了原因，还给出了详细专业的操作步骤和应对措施。

• 　　1、通知 　　开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。 　　2、验收 　　购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。 　　验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。 　　3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 　　根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。 　　4、签署房屋交接书 　　购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

• 　　1、通知 　　开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。 　　2、验收 　　购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。 　　验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。 　　3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 　　根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。 　　4、签署房屋交接书 　　购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

• 　1、通知 开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。 2、验收 购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。 验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。 3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。 4、签署房屋交接书 购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

• 1、通知 　　开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。 　　2、验收 　　购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。 　　验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。 　　3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 　　根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。 　　4、签署房屋交接书 　　购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

• 某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件，或房屋或配套存在质量瑕疵，为了转嫁风险，规避责任，利用购房者急于收房入住的心理，要求购房者先签收钥匙，签署“入伙协议书”，然后再进行验房。一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续，不但今后难以追究开发商逾期交房的违约责任，还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明。开发商虽然按合同约定时间把房屋交给了购房者，但根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用;不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房，开发商已构成实际上的逾期交房，应承担逾期交付的违约责任。 验收房屋流程可分为书面验收和现场验收两部分，书面验收包括查验房屋可以交付的文件(如：竣工备案表、交付许可证、实测面积数据等)，收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(注意里面的交房日期)。特别提醒读者，开发商必须提供省建设厅统一新制订的《新建商品住宅质量保证书》及《新建商品住宅使用说明书》。 现场验收具体内容包括： 1. 所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符; ? ? 2.房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符; ? ? 3.水电气等附属配套设施是否按合同到位; ? ? ?4.其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载，最好将拒收理由书挂号寄给开发商。而对于配套设施缺失或缩水和违反规划的问题，可联络其他购房者共同要求开发商补做或赔偿，因为单个购房者就共同配套提出异议或要求往往势单力薄。必要时可联合向主管部门投诉甚至提起诉讼。 二、明确开发商收取的费用 交房时购房者缴交一些费用是难免的，如购房尾款、物业管理费、装修保证金(不能直接向业主收取)、装修垃圾清运费等。对于物业管理费的收费标准，根据《商品房销售管理办法》，开发商在签订买卖合同时已选聘了物业管理企业的，购房者应与物业管理企业签订物业管理合同，现实中有的开发商为促销而根据购房者的要求承诺不同的物业费标准，有的对不同消费群采取不同收费标准，由于购房者是单个与开发商订立合同，往往不知道别人的交费标准，作为市场化的物业管理服务而言，同样的服务不同的收费，对交费单价高且不知情的购房者构成了价格歧视。另一种情况是开发商口头承诺低标准物业收费但没有书面协议，交房前后与物业公司签署收费标准高于口头承诺的物业管理委托合同(前期管理)。建议：对于价格歧视可以向物价部门投诉或者直接诉讼或仲裁以要求价格标准一致，对于物业费上涨，如果能收集到充分证据证明开发商曾经作的口头承诺(如合法录音等)，可以要求开发商遵守承诺或补贴差价，如果举证不能，只好尽快依法召开业主大会选聘新的物业公司。目前，交房时购房者对公共维修基金的缴纳争议也比较多。 一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套，在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议或条款。本市就曾发生过开发商在补充协议中主动支付部分违约金，并写明“双方不再主张其他违约责任”等类似要求购房者放弃权利的文字。对于此类协议，需提请购房者注意：协议一旦签署，就具备法律效力，放弃的权利也难以再追回。交房是开发商根据合同和法律应履行的义务，在没有法律规定或合同约定的情况下，开发商没有权利提出新的交房条件，购房者对此类协议或条款有权拒绝签署。

• 开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件，或房屋或配套存在质量瑕疵，为了转嫁风险，规避责任，利用购房者急于收房入住的心理，要求购房者先签收钥匙，签署“入伙协议书”，然后再进行验房。一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续，不但今后难以追究开发商逾期交房的违约责任，还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明。开发商虽然按合同约定时间把房屋交给了购房者，但根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用;不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房，开发商已构成实际上的逾期交房，应承担逾期交付的违约责任。

• 退房有两种情况，一种是按照合同约定时间退房；一种是提前退房。 按照合同约定时间退房，当租房约定时间将要到期，需要退房时，租客需按合同规定的时间通知房东，尽可能的恢复房屋原来的面貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。租客租完房子后，在进行交接时，发现房屋内设施有损坏，房东要求赔偿，发生冲突怎么办？退租时发现屋内设施有损坏，首先应该查看设施损坏是正常使用造成的设备老旧、磨损，或者因质量问题造成的，还是因为人为因素、故意损坏。若是非故意损坏，房东理应谅解，自行修理、更换。若是租客故意损坏，是租客的原因，则应和租客协商，由租客进行赔偿。若是发生冲突，双方都应静下心来，协商解决，若是协商不了，则应按照租房合同，寻求法律帮助，维护自己的合法权益。切忌发生肢体冲突，造成严重后果。在与房东完成后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。 提前退房即当时间并未到达合同上约定的租赁期限，而租客需要提前退租时，需要依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。若是合同上没有提前退租相应条款，此时应分清提前退房原因。若是因工作调动、家庭原因或者有其他情理之中的理由时，租客可以自主和房东进行协商退租，双方互相谅解，请房东退还房租和押金，将房屋转租。但是，若是租客因房屋条件问题，或者其他非合理性问题，租客无法租住到合同约定期限而强行退租时，租客应寻求法律帮助，保护自己的合法权益。切忌与房东发生冲突，需理性解决问题。

• 方法有： (1)阀栓听音法 　　阀栓跌间法是用听漏棒或电子放大听漏仪直接在管道暴露点(如消火检、阀门及暴露的管道等)听测由漏水点产生的漏水声，从而确定漏水管道，缩小漏水检测范围。金属管道漏水声频率一般在300～2500Hz之间，而非金属管道漏水声频率在100～700Hz之间。听测点距漏水点位置越近，听测到漏水声越大;反之，越小。 (2)地面听音法 　　当通过预定位方法确定漏水管段后，用电子放大听漏仪在地面听测地下管道的漏水点，并进行精确定位。听测方式为沿着漏水管道走向以一定间距逐点听测比较，当地面拾音器靠近漏水点时，听测到的漏水声越强，在漏水点在上方达到最大。

• 房屋漏水是很多家庭的烦恼，要解决烦恼，最直接的肯定是补漏了，找人来补漏或是自己补漏在技术上都不难。但在实际操作上，各种漏水的楼房情况不一样，有的是商品房，有的是单位福利房，有的是自建住房，有的是租来的房子，如果擅自作主张修缮，很可能导致后续的费用负担、分摊和收取上出现扯皮，因此，发现顶楼漏水后，一定要考虑周全，不可盲目去修补。 对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，商品房的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内房屋漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

• 当方向房屋漏水，那么首先要检查是什么原因的漏水。房屋漏水基本原因有以下几种，一是墙体材料质量问题，让雨水从外部浸透到内墙;二是楼板机构问题，从楼板缝隙中渗漏;三是楼上房屋在装修过程中破坏了防水层，导致楼下住户遭殃;四是输水管道破损，大量水从墙体中溢流而出。以上四个原因中，后两个原因是最为常见的。 　　判断出了房屋漏水的原因之后，我们就可以知道应该找谁来承担解决。如果是墙纸质量或者楼板结构问题，那么属于工程质量问题，在房屋的保修期内，开发商要全部承担责任，负责施工整改;如果超过保修期，那么开发商和业主一人一半。如果是家装造成防水层被破坏，或者是水管破损，那么谁家造成的，就由谁家来承担。 　　如果漏水是发生在公共区域，物业还要承担一部分责任。漏水的主因虽然和物业无关，但是公共区域的漏水如果没有及时处理，那么物业要承担管理责任。

• 您好<br/>这家企业似乎没有听说过，建议您谨慎一些，最好自己专门去看看，如果有问题的话尽量找大型的装修企业问问！

• 在交房时，开发商需有专人陪同业主验房，并且有一份《住户验房交接表》供业主在验房过程中记录发现的问题，如果开发商未提供这类表格，那业主可自己拿纸进行记录，记录后一式两份，都要由开发商盖章，一份交给开发商，一份业主自己保存。交房要具备哪些条件?按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。三、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称‘大产证‘。实际上只要取得‘大产证‘，就必须具备一、二条所列条件。大产证‘的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。

• 捉漏。最省钱最方便，沥青块放在桶里，用火烧，让沥青融为流质，浇在屋面上，(屋面要弄清爽)。沥青烧，环保不允许，用油毡铺在屋面上。

• 1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。 2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。 3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。 4、如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。 5、不能找到漏水点的屋顶，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要处理好，且最外面一定要用水泥砂浆做保护层。

• 部分房龄较老的户型，因为自然或者人为的原因，原有的防水层已被破坏，或因增建而破坏原有防水，未妥善修补以及新建筑与旧防水层的搭接不当所造成。因此要先做好多重防水，才能一劳永逸。先以渗透RC材料来做底层防水，然后再以热熔式防水膜或涂刷式防水剂做面层防水。

• 1、完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要处理好，且外面一定要用水泥砂浆做保护层。 2、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。不能找到漏水点的屋顶，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。

• 　　1、通知 　　开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。 　　2、验收 　　购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。 　　验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。 　　3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 　　根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。 　　4、签署房屋交接书 　　购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。