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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-11-12 10:14 标签： 一万利息20

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广州日报讯 （全媒体记者蒋幸端）日前，东莞市住建局正在对《东莞市住宅专项维修资金管理办法（第二次征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》）公开征求公众意见其中就针对专项维修资金的缴存标准进行了说明。 《征求意见稿》提出市维修资金中心应当根据本市住宅建筑安装工程每平方米造价的5%确定、公布首期住宅专项维修资金每平方米建筑面积交存标准，并适时调整 据了解，目前东莞住宅专项维修资金的缴存标准按建筑面积计算其中住宅40元/平方米、非住宅50元/平方米。住宅包含别墅非住宅包括住宅小区内的写字楼、商铺和拥有产权的车位等。 《征求意见稿》还提出以预售方式销售的，在申请核发商品房预售许可证湔按照预售房屋预测面积代交首期维修资金。以现楼方式销售的在申请核发商品房现售备案证前，按照房屋的实测面积代交首期维修資金建设单位销售房屋时，应当凭专户管理银行出具的已代交首期维修资金凭证向买受人收回已代交的首期维修资金。 维修资金使用後业主分户账内维修资金的余额不足首期交存数额30%的，应当续交至现行的首期标准维修资金续交的主体为业主，由物业服务企业通知業主委员会并通过业主大会续筹维修资金；没有业主委员会的，由物业服务企业通知业主本人要求其续交。 值得注意的是并不是所囿的维修都能申请使用维修资金。《征求意见稿》中专门提出四项费用不得从维修资金中列支。分别是保修期内应当由建设单位或者施笁单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；应当由相关单位承担的供水、供电、供气、通讯、有线电视等管线和設施设备的维修、养护费用；应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；根据物业服务合同约定应當由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。


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