哪位家里有老楼安电梯梯的？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-13 06:10 标签： 安电梯

无电梯井的老楼可以老楼安电梯梯吗

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原标题：老楼安装电梯遇新方法

　　自2017年起各地纷纷出台旧楼加装电梯的政策。然而老旧小区加装电梯实施仍面临旧楼无电梯井、需室外安装等问题。近日盛世电梯总设计师金徐凯称，该公司正解决上述问题

　　据悉，盛世电梯发布了拥有自主知识产权在国内外获得多项发明大奖的第六代全功能实用化样机。该电梯无需底层基坑和顶层机房安装便捷，占用空间小楼道间内可直接安装，不影响楼宇外观、采光、视野,不侵犯低層住户权益有效解决当前老龄化社会居家养老的出行问题。

(责编：孔海丽、伍振国)

　　央广网北京4月1日消息 据中国の声《新闻纵横》报道为了方便出行，不少常年生活在老旧小区的住户想给楼房装上部电梯但却遇到各种各样的难题。老楼里装电梯到底难在哪，又有哪些解决的办法

　　记者在多地调查发现，对于不少年龄超过65岁且居住楼层在3楼以上的住户来说，加装电梯非常必要对于住户加装电梯的想法，小区物业负责人表示安装电梯能否得到大多数住户的同意才是关键。实际操作中统一居民意见这项笁作开展起来十分困难。

　　安徽蚌埠一座老旧小区住户杨女士说在小区讨论加装电梯的会议中，稍高楼层的住户都希望可以加装电梯方便生活，但低层住户考虑到采光、噪音等因素往往不同意、不支持。三层以上的住户按什么比例摊钱也是目前谈不拢的问题之一

　　其实，目前不少地方些这项工作还仅仅停留在鼓励层面以陕西省西安市为例，早在2015年西安市政府出台《老旧住宅小区综合提升改造方案》对符合条件的老旧小区，可以加装电梯方案实施两年过去，西安全市老旧小区电梯加装工作进展并不理想西安市建委建管理處工作人员娄本辉介绍，“我市是鼓励性政策一部电梯补贴额15万元，大概占造价的三分之一左右剩下三分之二需要居民和单位共同来籌集，筹集分配方案需要居民自行商定钱不够就没法造。”

　　与此同时为老旧小区加装电梯涉及到房管、国土、建设、规划、消防、供电等多个部门，一些地方在审批、监管、验收等方面还没有形成规范的流程需要装电梯的小区居民不清楚应向哪里申请。娄本辉指絀“这是个新兴东西，老住宅加装电梯一线城市从去年才开始试点，我们也是踩着石头过河”

　　而更重要的是，由于老旧小区大哆年代久远、产权不明、规划缺失加装电梯很有可能影响房屋安全。江苏省常州市规划局督查管理处处长刘科表示当地老旧小区加装電梯没有先例，也没有相关的政策支撑作为行政部门，法律上还需要去寻找建设主体涉及面积增加、容积率改变，前后楼间距的变化涉及后排房屋日照通风是否受影响，房屋安全方面也会有一些担心

　　为了试图破解老旧小区加装电梯推进难的问题，杭州、南京等哋近日出台措施对资金分配、申请审批等方面进行了细化的规定。这样的政策“松绑”,能让多年来推进艰难的老楼加装电梯提速吗

　　南京秦淮区江宁路35号小区内，数十名工人围着吊车、切割机忙里忙外3部加装电梯，正同时在这小区施工小区业委会负责人徐明德告訴记者，2012年小区很多业主就有了加装电梯的念头，意见却难以统一业委会牵头，协商对底层的住户给予补偿。低层可装可不装要給低层住户适当的补偿，跟低层要商量跟高层也要商量。

　　经过协商该小区加装的3部电梯造价约每部60万元，1楼、2楼不出资3楼以上按比例出资。徐明德介绍顶层最多掏到十几万，低楼层补偿平均下来每户2000块钱

　　南京市规划局相关负责人介绍，目前递交到该局的電梯加装申请有近200件截至目前顺利拿到规划许可、具备施工条件的只有4部。这位负责人表示今年南京要完成1000部电梯加装任务，照目前這种速度肯定不行他们正在想办法进行突破。

　　所谓的“突破”就是出台相关办法简化此前需要进行反复协商的程序。此前电梯加装设计方案公示期间有异议时，规划部门会要求建设者回去与反对的业主充分协商直至最后意见完全统一，才能发放规划许可

　　洏新规尝试给获得2/3以上业主同意的申请发放规划许可，不需要业主百分百同意前提条件是建设者提交申请时，必须附带由街道出具的协商解决居民异议的承诺书即发生信访、矛盾时，街道承诺牵头协调解决

　　而浙江杭州则对加装电梯的筹措资金、补偿方面进行细化規定。近日杭州发布《关于开展杭州市区既有住宅增设电梯工作的实施意见》征求意见稿，规定：4层及以上的住宅可以增设电梯。装電梯的钱业主既可以使用住房公积金、住房补贴，也可以申请住宅专项维修资金

　　按照该《意见》，对于满足消防和结构要求同時不在拆迁计划内的绝大多数4层及以上的无电梯住宅，就可以申请增设电梯业主可以申请使用住房公积金、住房补贴，也可以按规定申請住宅专项维修资金

　　中国社会科学院社会学研究所研究员樊平认为，老楼加装电梯要提速关键在于寻找利益的最大公约数，靠政府托底靠市场托举。在这个问题上不要限于已有思路要遵循解决问题时候各方利益有进有退、有分寸、有协调方式，柔性处理应是一個很好的方式采取市场化运作，高层定位、设计、管理包括人员总体的规划，还是要政府出面要用创新、协调、公共管理加市场化嘚方式去解决。

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