房子过完户多久钱到卖方，拿到房本没去银行做房本复印，卖方能拿到首付款吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-30 12:33 标签： 房子过完户多久钱到卖方

提示借贷有风险选择需谨慎

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知道合伙人房产装修行家

肄业于黑龙江工程学院99级，从事二手房中介5年多佰兴房产，源于百姓服务百姓。

二手房过户完毕需办理抵押手续将房产抵押给银行，银行才会放款时间一般为做完抵押第二日或一周之内。

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招商银行成立于1987年，目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总额超过/business/profile?id=7831">钻诚投资担保有限公司

银行一般是10-20个工作日

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  • 贷款是在过户前完成的也就是說，利率已经确定了落在贷款合同里了，怎么能房子过完户多久钱到卖方还涨利率呢那银行岂不是违约了吗？买方当然不能接受了

  • 參照合同条款承担违约责任,再跟买家协商一致的前提下是可以的。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：
    1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
    2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
    3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
    4.房屋質量问题的违约责任；
    5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
    6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；
    上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行為

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