买写字楼好不好买15楼好还是1

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-26 13:35 标签： 买写字楼多大面积最好
写字楼选购十九条铁律：千万不要越界_图文_百度文库
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写字楼选购十九条铁律：千万不要越界
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你可能喜欢正在初始化报价器买写字楼还是住宅贵?3个回答indigoluu写字楼比较贵。
写字楼是出租给公司进行办公的，公司能出的租金比较高。其次写字楼一般都在繁华地段，所以租金高。更重要的是，写字楼造价比住宅贵。
3个回答别怀银女士纯住宅与写字楼的区别：
1、建筑性质不同：纯住宅的性质就是住宅，而写字楼的性质是非住宅；
2、土地性质不同：纯住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而写字楼有综合用地、办公用地、商业用地的，土地使用年限有50年和40年的。
3、交易契税是一样，都是3-5%(不同的省市自治区不同)，但是普通商品住宅减半征收，就是按1.5-2.5%征收。
4、一手房的交易手续费不一样：住宅是按3元/平方米交，而且是开发商交。写字楼是按0.5%交，买卖双方各交0.25%。
5、二手房的交易手续费也不一样：住宅是按6元/平方米(上海是5元)交，写字楼还是是按0.5%交，买卖双方各交0.25%。
3个回答惠佰家装饰公司区别：1、产权年限： 店面和写字楼产权年限为70年，住宅为40年2、水电成本： 店面和写字楼为民用标准，住宅为商用标准3、天然气入户： 店面和写字楼天然气入户，住宅不能通天然气4、房屋结构： 店面和写字楼为板楼，住宅为塔楼。
1个回答青春灬earth写字楼是工作的，住宅是住的；大部分写字楼的使用年限为50年，所以投资者购买时一定要留意其土地出让时间是在什么时候，权衡其所剩的使用年限
3个回答夣_9991各个城市差别很大。像在北京上海这样的一线城市，CBD的4A级写字楼，一般按每天每平方多少美金算，而且面积都比较大，都是很有实力的大公司才租得起，一年的租金都几千万。也有便宜些的写字楼是按月算的，每平方每月200-300这样。100平方每月两、三万。一般的二线城市不到北京上海的十分之一，大约每月每平方30-50这样。
价格来源于网络 仅供参考
1个回答梓厣甘39写字楼是纯商用的，公寓是商住两用，写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。公寓是以居住为主，但也掺杂的办公成份，其设计类型完全区别于居住小区，有商业氛围在其中，可称为商住两用。
3个回答眼_0369凡是买过房子的朋友们都清楚,别墅和楼房是不一样的,其中不仅仅是有着外观上以及价格上的区别。但是,说到购买成都的别墅,虽然购买别墅的人群基本上都是有钱的主儿,许多购房者们其实还是会考虑到 空间的问题,那么成都的别墅和楼房有什么区别?哪个 ?3个回答退潮诘孔31、建筑性质不同：纯住宅的性质就是住宅，而写字楼的性质是非住宅；
2、土地性质不同：纯住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而写字楼有综合用地、办公用地、商业用地的，土地使用年限有50年和40年的。
3、交易契税是一样，都是3-5%(不同的省市自治区不同)，但是普通商品住宅减半征收，就是按1.5-2.5%征收。
4、一手房的交易手续费不一样：住宅是按3元/平方米交，而且是开发商交。写字楼是按0.5%交，买卖双方各交0.25%。
5、二手房的交易手续费也不一样：住宅是按6元/平方米(上海是5元)交，写字楼还是是按0.5%交，买卖双方各交0.25%。价格(信息)来源网络，仅供参考。
3个回答yuktb6695写字楼属于经营性用房(非住宅)，出租房产适用12%税率房产税=住房租赁收入X4%=租赁收入X12%=经营性用房房产原值X(1-10至30%)X1.2%依据：《房产税暂行条例》(国务院令【2011】第588号)第1条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第3条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第4条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
1个回答yanjinhui001写字楼是指该楼的使用性质为商、住两用，写字楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。写字楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。写字楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
但写字楼与住宅楼有区别的:
一、是生活费用,水费电费等是否按民用水电标准收取不确定
二、买房费用，住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。
三、交易费用，如果你住了5年，条件好了，想卖了换个大的，商业用地(商住楼)全额按最高标准征税，而住宅有很多税费优惠，而且差很多，最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费，50万的房子差3.8万的税
四、产权年限，商住楼(商业用地)年限50年，住宅70年。
希望以上回复能够对您有所帮助，望采纳。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930以后还是买写字楼来住好了_百度知道
以后还是买写字楼来住好了
我有更好的答案
办公个人建议租写字楼或个人工作室会比较好些，至于说买写字楼或住宅来办公，个人觉得没必要，要办公可以暂时租写字楼，华丰SOHO创意世界有适合做个人工作室的公寓，配套也还OK，如果后期创业顺利，公司发展起来，想找办公室也可以在SOHO创意世界园区里面找。
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写字楼楼层高好 还是低好
我有更好的答案
看你是做哪个行业了，然后看写字楼周边的环境。比如做生意的当然要选楼层和房号，另外就是周边是不是能看到湖，还有朝向比如很多都选东面的，采光好嘛。或者直接找风水大师去帮你看看就解决了。
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