欠变压器停电退出款可以给他停电吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-09 11:16 标签： 室外变压器停电
洛阳一小区变压器烧毁停电 300多户居民受困扰
大河客户端
大河报·大河客户端记者 焦勐1月27日（除夕）晚9时许，大河客户端曾报道洛阳市纱厂西路天城一品小区出现突然停电的情况，小区内的1号、2号、3号以及15号高层，300余户居民受到停电困扰。报道发出后，引起天城一品物业公司以及有关部门高度重视，停电事件发生后所在社区物业部门启动紧急预案，第一时间派出多组人员延送变电线路寻找停电原因，并紧急与开发企业及电力部门进行了联系。经过物业公司工作人员的详细检查，最终发现停电原因是因线路过负荷导致变压器烧毁。物业公司与开发公司等部门紧急制定了维修方案，由物业公司及施工单位联合供电单位对线路进行抢修。因抢修材料需要采购，多个单位的工作人员组成临时抢修队分头行动，一组工作人员连夜驱车前往洛阳市区及市外采购抢修设备，同时对社区线路开展分路、分段式抢修工作；另一组抢修人员登上烫手的台架，验电、挂接地线、拆旧线各项操作有序展开。经过几个小时的奋战，当晚社区公共照明全部恢复。1月28日凌晨负责采购抢修设备的工作人员也已经踏上了返程的道路，抢修设备到位后，工作人员从车上搬下抢修设备和材料，更换设备与电路、拆除导线……1月28日上午，社区线路全部连接完毕，经过供电部门测试线路正常，线路具备带电条件，可以向社区变电站申请送电，社区恢复正常供电。
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物业欠费 1060户居民屡遭停电
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5月17日上午10时，位于阳泉三角线的凤凰城小区的1060户居民“如约”等来了的时刻，下午4时30分左右，供电恢复。这是该小区不到两个月的第3次停电。停电的原因很简单：欠费。
不过，欠费的不是居民，而是该小区的公司——阳泉市三晋物业管理有限公司 (以下简称“三晋物业”)。
【居民商户】预付电费却连遭停电
凤凰城小区建筑面积11万平方米，有19栋住宅楼、1060套住宅、25部电梯、60套底商，居民约4800人，其中7栋楼是安有电梯的12层住宅楼。由于安装的是卡式电表，居民和底商用电必须向三晋物业预付电费，才能正常用电。
5月17日中午，记者在小区门口看到，超市、美容院等商铺门前发电机轰轰作响。“为了不影响正常营业，同时防止冰柜中的食品坏掉，我们或借或买来发电机，虽然一天要烧掉将近百元的油费，可是没办法啊！”一名超市老板无奈地表示，“我已经连着吃了三根雪糕了，要不然就化了。”
“我的鹦鹉鱼和罗汉鱼因为没电缺氧死掉了，损失了好几千元啊！”业主石先生苦恼地说。古稀之年的刘老太住11层，已是中午12点多，她却坐在小区楼下的椅子上，望楼兴叹。“这么高的楼，我又有关节炎，根本爬不上去。我已经给儿子打电话了，先去他家吃饭，独自在家的老伴只好泡一包方便面充饥了。”原来刘老太乘电梯下楼买菜，回来才发现电梯停了，“本来子女们给我们买高层住，就是因为有电梯方便，现在却成了负担！”“都停电3次了。第一次是3月30日；第二次是5月14日，所有商户停电；5月17日第三次停电。”一饭店老板告诉记者。
记者在小区入口处的一块公告栏上，看到一张由阳泉城区供电公司(以下简称城区供电)5月9日张贴的公告：5月7日，三晋物业、凤凰城小区业主委员会和城区供电共同就小区供电设备移交达成初步协议，并明确三晋物业不能以任何形式拖欠电费，必须缴纳所欠电费。由于三晋物业仍未结清拖欠了两个月的电费，鉴于三晋物业拒不缴纳拖欠电费，城区供电依据有关规定，依法采取停电措施。
　【业主委员会】正当用电权利被剥夺
小区业主委员会负责人说，自今年3月以来，三晋物业以所管理的小区内5台变压器自耗亏电为由，拖欠两个月电费，未及时向城区供电缴纳，城区供电于3月30日12点30分，对小区拉闸停电，至下午4时30分，三晋物业缴纳了10万元电费后，小区正常供电得以恢复。
4月12日，鉴于城区供电再次张贴公告，意欲4月23日又要对小区拉闸停电。为维护业主权益，业主委员会以书面材料上报阳泉市相关部门，并敦促三晋物业缴纳了5万元电费，才避免了再次停电。
5月9日，业主委员会贴出一则通告：认为城区供电对凤凰城小区拉闸停电的行为，侵犯了小区业主正当的用电权利。
5月10日下午，城区供电在小区贴出公告，决定在5月14日、17日分别对商户和小区拉闸停电。5月14日，在商户停电数小时后，三晋物业缴纳了5万元电费后，商户恢复了供电。但5月17日上午10时，小区又停电了，最后经过与城区供电协商，当日下午4时30分左右恢复供电，停电超过6小时。“我们已足额预交了电费，为什么正当用电权利却总是被剥夺？”小区业主委员会提出疑问。
　【三晋物业】欠费源于变压器损耗
采访中，三晋物业负责人韩瑞说：“停电对居民造成的影响，作为物业公司，确实不妥当，但这一天迟早要到来，越早解决越好！”
韩瑞说，三晋物业于2008年进驻凤凰城小区。2009年开发商佳禾地产与城区供电签订合同，之后执行方变更为三晋物业与城区供电，三晋物业对城区供电一块总表交费，再向居民收取电费。城区供电给三晋物业的电价为每度电的价格是0.447元，三晋物业向居民收取的电价为0.477元，即有三分钱的差额，用于管理以及变压器的损耗。
至于欠缴电费的原因，韩瑞解释是小区内的5台变压器自身的损耗太大，加上公共电费的部分，三晋物业去年在电费上亏损十几万元，今年一季度就亏损4万多元。“即使每月都不用，变压器仍产生费用。加上56名员工工资不断上涨，三晋物业不堪重负。”他认为5台变压器的损耗不应该由三晋物业承担。
对于此事的解决办法，韩瑞认为有两种途径：一是分摊电费，即将小区电价涨至0.5元以上，不过业主委员会对此不同意，认为应该按国家规定的每度电0.477元收取；二是将小区供电设备移交给城区供电，“自己收费，自己维护！”目前三方已初步达成口头协议，不过由于审批时间较长，正式操作到改造完毕尚需时日，其间产生的亏损加大，他已和业主委员会达成协议，让每户业主每月多出10元左右，度过这段时间。
　【城区供电】停电符合法律法规
阳泉城区供电公司杜副经理表示，之前三晋物业交费很正常，每月的电费在12万元左右。可是从今年3月份开始，三晋物业开始欠缴电费，最多时欠25万元左右。
之后他们多次催缴，到4月28日共交了15万元的电费。5月初，他们与三晋物业和业主委员会初步达成协议，为了居民的正常用电，将小区供电设备移交给城区供电。可是三晋物业继续拖欠电费，为确保电费损失不扩大，依据相关法律法规，城区供电向小区居民张贴停电通知，随后采取了停电措施，“至今还有4万余元欠费，加上5月份即将缴纳的12万元，还有近17万元的电费。”杜副经理说。“其实我们也是受害者，不过为了小区居民，在物业欠费的情况下，我们仍会继续供电，前提是三晋物业必须配合。如果将小区供电设备移交给我们，必须投资改造设备后才能使用，仅每户更换电表，就需要20多万。”
记者发稿前，得知下周三方可能达成书面协议，这一问题有望得到最终解决。（记者 霍雪飞）
《供电营业规则》第六十六条规定：在发供电系统正常情况下，供电企业应连续向用户供应电力。但是，拖欠电费经通知催交仍不交者，须经批准方可中止供电。
《供电营业规则》第六十七条规定：除因故中止供电外，供电企业需对用户停止供电时，应按下列程序办理停电手续：
1.应将停电的用户、原因、时间报本单位负责人批准。批准权限和程序由省电网经营企业制定；
2.在停电前三天至七天内，将停电通知书送达用户，对重要用户的停电，应将停电通知书报送同级电力管理部门；
3.在停电前30分钟，将停电时间再通知用户一次，方可在通知规定时间实施停电。
本文来源：山西新闻网-山西晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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病童候诊痛苦躺地无人让，悲！
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　　小区居民李强听到改造费用是9万便去打听,得知所谓改造就是换成粗线,他认为换粗线用不了这么多钱。于是,就拒绝交这个费用,没想到真把他家的电给停了。　　□本报记者　李培乐　　小区里变压器超负荷需要改造,可一户需要交420元钱的费用,让小区的一些居民接受不了。他们想知道,改造费用到底是如何算出来的?现在他们面临了另一个问题,不交钱家里就给停电。13日,市民李强(化名)给本报打来电话反映,因为停电家里冰箱里的东西都化了。　　变压器超负荷　　改造每户交420元　　几年前,李强在市中区的东红庙小区购买了该村旧村改造的房子。这几年由于小区里入住率高,用电量增大,负责给小区供电的变压器显得力不从心。　　“经常开着空调就没有电了,小区里又没有集中供暖,冬天非常不方便!”李强说,当时村里负责人称,停电原因是由于变压器负荷高跳闸。由于这种情况越来越严重,村里就决定改造变压器,以便更好地为居民供电。　　李强是支持对变压器改造的,可是随之而来的问题让他也很烦恼,“村里规定,变压器改造需要9万元费用,我们村有216户,所以让每户交420元!”　　认为费用有些糊涂　　不交钱就给停电　　变压器改造是好事情,在村里决定改造以后,小区的住户也都支持。一户420元的费用,很多人都交了。　　做事认真的李强听到改造的费用是9万元之后有些怀疑,“我去找村里的负责人,一打听才知道,所谓改造就是换成粗线,感觉换粗线用不了这么多钱!”于是,他就拒绝交这个费用,“没想到村里把我家的电给停了,说是不交钱就停电,啥时交上钱,啥时就恢复供电!”　　这让李强非常的郁闷,他认为作为小区的一员,他有权利知道这笔改造的费用是如何算出来的?“村里没有理由随便停电,因为停电,家里那么冷也没法住了!”　　眼看就快过年了　　市民想要一个说法　　为此,李强就拨打了本报电话。“家人也劝我交上,毕竟钱不是很多,但是我觉得村里的做法太霸道了!”李强说。　　记者试着联系东红庙村村委会,但是电话打了很多遍都无人接听。记者又拨打了彩虹热线,工作人员了解情况后回复记者,“该小区并不是直供电,变压器的产权归村里所有,变压器以上的产权才归我们,因此,变压器以下的费用我们无权干涉!”　　李强说,眼看就过年了,他希望村里能够给一个明确的说法,让大家交个明白钱。
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