楼上租户将空调外机装在客厅 楼下住户很闹心
连续的高温天气，又到了使用空调的高峰期。家住开通巷48号院的吕先生一家，最近就为这空调的事情闹心。由于楼上租户把空调外机安装在了客厅里，空调滴水导致他家客厅漏水，他们与楼上住户协商多次都没有结果。“楼上租户吹冷风的时候，我家就惨了。租户把空调外机装在客厅，空调滴水把我家房顶都淹了。”吕先生说，这几天，天气比较热，楼上租户频繁使用空调，吕先生家渗水的情况就更厉害了。为这事，他没少往楼上跑，但对方始终没有给个说法。昨日中午，记者来到吕先生的住处。他家住一楼，一进门，吕先生的爱人周女士拉着记者，指着客厅右上角房顶漏水处，倒起了苦水。记者看到，漏水位置有一大片明显的黄色水渍痕迹，墙皮泛起。吕先生说，楼上空调滴出的水把他家的屋顶淹了不说，空调外机发出的噪声也影响到家人的睡眠。“一到晚上，空调外机‘嗡嗡嗡’不停地震动，声响很大。他家倒是凉快了，我家又热又吵，还不停漏水。”吕先生说，他和爱人都50多岁了，身体也不太好，实在受不了嘈杂声。已经连续几个晚上睡不好，白天也没精神。记者了解到，吕先生一家居住的是十年前房管所建的简易房，地板没有上防水，只要楼上地板上有水就会往楼下渗。为了解决漏水问题，吕先生和爱人多次上楼，找楼上租户协商此事。可楼上住户的空调外机放在客厅里始终没挪地方，旁边只放了一个水盆用来接空调外机滴出的水，盆里的水满了，溢出来流到地板上，又渗到了楼下。随后，记者又来到二楼，了解到租住户姓邢，是位年轻人。他说，空调是他自己安装的，由于二楼室外没有安装空调的架子，思来想去，也省得麻烦，干脆就将空调外机放在了屋内，但也没想到会造成这样的后果。“这栋居民楼是老楼了，室外已经没有地方搁置空调外机了。如果非要放在室外，只能搁置在门外面或者三楼楼顶位置。”小邢说，如果空调外机放在家门口，肯定会影响人进出。如果放在三楼楼顶，接管子都需要花费一千多块钱。“这钱都够再买一台空调了。我在西安打工，临时租住在这里，自己也不知道怎么办？”小邢说。 昨日下午，记者打电话联系到了房东，她说，她已经给租户说了，让他尽快把空调外机挪个位置，想办法解决此事。
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楼下住户的空调发出巨响 楼上住户彻夜难眠
　　读者求助：家住日月星城小区的张大爷给本报新闻热线打来电话，称自入夏以来，他几乎没有睡过一夜好觉，楼下住户的四个空调外机发出的巨响让他夜不能寐。
　　记者跑腿：７月１３日上午，记者见到李大爷时，看到他满脸疲倦，眼里布满血丝。李大爷住在日月星城小区２３幢。刚开始，李大爷对房子的面积、朝向都很满意，住着也挺舒服的。可到了第二年夏天，问题可就来了。那年夏天特别热，楼下一户人家的四台空调日夜工作不停，那外机正好朝上对着李大爷家朝南的三个卧室，也许是空调年久老化，发出的声音很大，李大爷无论睡哪个房间都能听到轰隆隆的响声，闹得他整夜睡不着觉。
　　李大爷一打听，楼下住的是五六个外国朋友，他们是租的房子。李大爷就向房东说了这事。当时对方很诚恳地说自己家空调声音确实有点大，房东答应以后只开朝北客厅里的一台空调，朝南三间卧室的空调晚上停用。
　　见对方这么通情达理，李大爷满心欢喜，可一年过去了，今年夏天来临时，楼下空调的噪声却仍未减弱。李大爷说：“我一个人睡不好也就算了，可老伴还在工作，晚上这么一闹白天上班都没精神，还有住在我家的小外孙女晚上也是又哭又闹。那个累哦！”
　　随后，记者陪着李大爷找到了居委会了解情况，居委会工作人员表示，他们接到李大爷投诉后也很重视，专门跟房东进行了联系，可是对方不愿接受调解，对此，他们也没有办法。
　　楼下住户对此事也有自己的想法。他告诉记者，自己的空调外机声音确实是大了点，但对方当初提出要求他更换空调或者是停止使用，这两个方案他都无法接受。“更换四台空调不是一笔小数目，而且更换也需要一些时间。”不过，他答应记者会在适当的时机再跟李大爷商量解决问题的办法。
　　那么，空调噪声扰民究竟该有谁来管呢？昨天下午，记者和江东区环保局取得了联系，一名工作人员表示，按照工作分工，他们只负责处理工业企业产生的噪声污染，对于生活中产生的噪声污染，归城管部门管。
　　记者随后又与江东区城管局专业分队的一名负责人取得了联系，他称，居民之间产生噪声污染究竟该怎么处理目前还没有明确的处理依据。“不过，这牵涉到相邻权问题，当事人可以选择走法律诉讼的渠道维护自己的合法权益。”这名负责人说。
　　据浙江导司律师事务所的律师宋强介绍，此事从法律上来讲，属于相邻权的问题。李大爷可以向法院提起诉讼，法院会委托权威部门对空调的使用年限和噪声是否超标进行鉴定，然后再依法做出相应的判决。
　　那有什么好办法能消除或者减弱空调外机发出的噪声呢？记者经过查询，发现网上很多销售隔音窗的信息，于是把这个信息告诉了李大爷。李大爷说，他联系一下，看这种隔音窗能不能帮他解决这个问题，实在不行，他只有通过法津途径来维权。（宁波晚报记者 边城雨　通讯员 江天宇 实习生 陈欢）
　　编辑：空调外机水“乱入”楼下卧室【发表时间： 20:21:25 来源：内江晚报】【字号:
俗话说“一九二九，怀中揣手；三九四九，冻死猪狗。”眼下，不少市民感觉冻手冻脚，恨不得赶快钻进热空调屋，感受一下重回夏季的温暖。
但最近，部分市民因为冬季开空调遇到了麻烦：屋里开空调，屋外的空调外机却不停滴水，滴滴答答的水滴到楼下，惹得楼下住户连连喊黄。笔者走访发现，城区多数空调外机在安装时均未采取任何接水措施，当机器制热时，滴水也影响了邻里关系，迫于无奈，部分市民又多花一笔费用，对滴水的外机进行处理——
热空调取暖 外机滴水惹人烦
安装时未处理
空调外机水“乱入”楼下卧室
天气太冷，启动空调制热本想取暖，不料屋内倒是热了，屋外的麻烦也来了。近日，东兴区欧城映象小区住户黄女士遇到了尴尬。室内气温较低，她便开空调制热取暖，不料使用了1小时不到，外机连连滴水，滴到楼下的窗户上，还飞溅到卧室里。楼下住户连连喊黄，找到黄女士并要求其对外机滴水问题进行处理。
黄女士介绍说，这台空调是2013年装修房屋时购买的，当时知道空调在夏季制冷时，内机会有一根排水管道，但并不清楚外机制热时也会滴水。“在购买和安装过程中，销售人员和安装人员都没给我说明空调外机制热会滴水，现在出了问题，我只好找厂家说事。”黄女士拨打了售后电话，相关人员到黄女士家中查看后，提出要解决此问题，可以给外机安装一个接水盘，需多出80元的安装费用，但并不能保证该接水盘装满水后，这些外机水会溢出滴到楼下。为了“保险”，黄女士放弃安装接水盘，花了390元重新移了外机位置。
虽然出钱后缓和了邻里矛盾，但黄女士认为这笔钱出得很冤枉：“当初安装时，他们就应该告知消费者外机制热时会有滴水问题，并采取措施进行处理，现在出了问题再来花钱解决，我觉得花得很不值。”
空调外机制热滴水现象很常见
消费者认为事后出现问题该由店家处理
笔者昨日走访了市中区临江小区、南山佳苑小区和东兴区锦绣花园小区发现，空调外机制热时滴水的现象在不少小区很普遍，不少住户也告诉笔者，当初购买和安装空调时并不清楚外机制热会产生滴水，为了不影响邻里关系，只有少数的住户会采取为外机加装接水盘、移动外机等方式处理滴水，但大多数住户并不会采取措施，任由水滴。
家住临江小区的住户李萍称，她住在2楼，楼上3-6楼的卧室里都安了空调，一到夏天，住户们还知道用桶装室内挂机的滴水，但是到冬天时，外机的滴水就像下小雨一样流，有时碰上楼上多台空调室外机同时向下滴水，滴到雨棚板上滴滴答答，吵得人心烦，即使向楼上住户反映过多次，但都无动于衷。
而李萍楼上的住户廖女士却有不同看法，她介绍，为了不影响邻里关系，她曾找过维修师傅想办法，但由于楼房本身设计时并没有设计有专门安放外机的位置，即使挪动外机位置，不仅需要花几百元费用，挪动后同样存在制热滴水影响到楼下的问题。廖女士坦言：“外机滴水是滴在室外，没有办法处理，只有等天气转暖时不开空调，外机便不会滴水。”
走访中笔者了解到，不少住户购买空调时，对外机滴水问题并不知情，因此当空调安好后，若要再出一笔费用处理滴水问题，大多数住户并不愿意掏钱。部分市民认为，买空调时，销售商就该事先阐明外机制热会出现滴水问题，主动告知消费者需要采取哪些措施，而费用可由买卖双方协商解决。但如果等到出现滴水问题再来解决，这笔费用就该由店家一并负责。
编辑：唐晓萃
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（）（）（）（）（）争夺空调外机安装位 楼上楼下一对邻居上法庭_网易财经
争夺空调外机安装位 楼上楼下一对邻居上法庭
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本报记者 杨渐 通讯员 今法
下沙铭和苑一对邻居，因为争夺一个空调的位，闹到了法庭。
问过物业，看过图纸，法院最终裁定了这个空调室外机位置的归属。
　　楼下：
室外机安放位
被楼上占了
去年6月，住在7楼的陈先生，开始装修房子，就遇到了问题。物业要求装在自家飘窗的顶上，可陈先生一看，自家飘窗的顶上，已经放置了8楼的一台室外机。
楼上没位置，那就装在下面吧。陈先生找6楼的住户商量，想把外机装在飘窗下面。可6楼的住户没答应，“空调外机的位置都是设计好的，不能随便乱装。”
下方的位置是6楼的，上方位置放着8楼的，陈先生糊涂了：自家的空调室外机放哪？
陈先生找8楼住户协商，敲了几次门都没人应，于是找到物业，查到的电话号码打过去，希望对方把室外机挪到8楼的飘窗顶上，那里还是空着的。但对方没有同意。
陈先生又托物业工作人员调解，但是，两个多月过去了，还是原样。
无奈，陈先生起诉至开发区法院，要求对方挪动室外机位置，并赔偿因耽误装修造成的5000元损失。
　　楼上：
自己这样装才合理
这边陈先生日日揪心，那边8楼的郦先生也是一肚子委屈。“我当初装修前，向物业交过装修押金，物管人员来现场验收后，认为没有违规安装，把押金退给我了，这说明我的空调没有装错地方。”
郦先生认为，当初开发商设计的室外机位置就有问题。“你来看看就知道了，其实室外机放在下面，安装起来更容易些，今后维修起来也容易些。”如果把室外机装在飘窗顶上，那么室内机会低于室外机的高度，不利于空调排水，会影响正常运转。
郦先生还说，将室外机放在下面，也是为了楼上的邻居考虑。“如果空调装在飘窗的顶上，使用时会发出噪音和振动，严重影响楼上住户的休息。”
“我看了一下，2楼的住户也是把室外机装在下面的，如果大家都往下装，问题很容易就解决了。为什么一定要我移室外机呢？”
　　物业公司：
空调外机一律放在飘窗上面
室外机放什么地方，物业公司究竟有没有明文规定呢？
从物业公司经理处了解到，对此，物业是有规定的，“为了方便统一管理，我们要求将空调外机统一装在飘窗的上面。”
对于两家人的矛盾，物业经理表示，他们曾调解过多次，但双方一直没有达成一致。
负责此案的肖法官说：“我们现场看了看，发现不是所有业主都按要求安装空调外机，不少业主将外机装在了下面。”对于这一现状，他担忧今后还会出现类似纠纷。
　　开发商：
空调外机设计方案合理
对于郦先生提出的空调外机安装位置设计不合理的问题，承办法官找到了原楼盘设计单位及房地产开发公司，发现郦先生所质疑的问题并不成立。
“飘窗上方室外机安装位置的高度，并没有超出所在楼层的天花板，所以不会造成室内机高于室外机的问题，对空调正常运行没有影响。安装起来并不存在困难，通过吊装的方式，很容易就可以办到，而且维修起来也很方便。”
最后，法院认定，双方争议的空调机位置，所有权属于7楼的陈先生，最终判决郦先生拆除安装在飘窗下方的空调外机，同时也驳回陈先生提出的5000元赔偿要求。
本文来源：浙江在线-钱江晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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