没未满十八岁勿看可以按揭买手机吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-26 18:30 标签： 未满十八岁勿看
一列列车行驶在北京居庸关长城附近盛开的山桃花海中。
上了年纪的大爷大妈准点前来，早出晚归，堪比上下班。
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　　□记者 王春霞 实习生 孟怡文
　　平顶山新闻网讯 最近，市民张先生的手机常常有湖北武汉、株洲的来电，担心是诈骗或骚扰电话，他一直未敢接。8月11日，他实在忍不住接了之后，电话中一位女子让他还手机分期付款及违约金一千多元。这会不会是诈骗呢？弄清原委后，他被气得半死，一切竟是18岁的儿子惹的“祸”。 8月11日晚，张先生拨打晚报热线，急切地诉说自家遇到的闹心事。
　　昨天上午，记者在市区中兴路中信手机广场见到了张家父子。原来，今年5月，尚在上高三的张先生的儿子小强（化名）背着家人，在中信手机广场以5799元的价格购买了一部苹果6手机。当时小强付了1800元，余款以分期付款的方式支付，每月需付330.15元，连付18个月。小强说，当时营业员并未告知他不按期还款会有违约金，他想等过几个月自己有钱了再一起支付，而且营业员说这样也可以，于是就没有告诉父母。
　　让张父更生气的是，小强的苹果6手机用了一个月就丢了，但分期付款还得照样支付，否则违约金会越积越多。由于手机卖场没有开具发票，小强手中只有一张购买手机的收据，当时签的个人贷款合同也找不到了，张父找到中信手机广场，希望能以现金的方式帮儿子一次性付清所欠款项，但对方称这样不行，他只能与签订贷款合同的捷信消费金融公司协商处理此事。
　　记者介入沟通，中信手机广场接待张家父子的陈女士让人查询销售资料，将小强当日购买手机签订的分期付款合同重新打印了一份，以便张父弄清楚事情的原委。张父现场向手机卖场的服务表示了不满，但陈女士说，现在还款的问题只能与捷信公司方面协商，小强需要先还清所欠3个月的分期付款及违约金，才能向捷信公司申请一次性付清余款。
　　对于儿子的行为，张父既生气又无奈。
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未满18岁也能买房吗？
来源：吉屋综合整理 &&发布时间：
因为政策越来越严，也因为父母大都只有一个孩子，就一心想给孩子买个房子，越来越多未成年人成为上的主人，因此，也有人对此现象的泛滥表示忧虑。但是么？未成年人可否?根据《民法通则》规定：不满10周岁的未成年人是无民事行为能力的人，由他的法定代理人代理民事活动。10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。所以，以未成年人的名义所进行的民事活动，要么必须取得其监护人的同意，要么直接由其监护人代理。对于购房这种标的巨大的合同，只能由其监护人代理进行交易。未成年人虽然可以单独购置物业，但因其没有债务偿还能力，所以不能，必须。如果不是一次性付款，在目前一些城市的各大银行不办理房屋少有产权人是未成年人的申请，申请只能由未成年人的父亲或者是母亲甚至是父母等法定代理人共同来申请。避税——未成年人购房的主要动机客观分析，未成年人买房出现的原因很多，但据了解：有许多爱子心切的父母亲是从长远考虑，为逃避将来即将开征的遗产税。如果房产证上是自己的名字，那将来要牵扯到产权等一系列问题，不仅手续麻烦，而且还要交纳房产评估费、等税费，如果现在就直接以孩子的名义买房，将来就免除了这一系列的问题。当然，有的父母这样做，并不是为了故意去逃避税款和各种费用，还有其它原因：一是考虑小孩上学划片需要;二是有的父母考虑到婚姻不稳而采取“小鬼当家”的做法。例如，有位张女士，与丈夫关系紧张，担心万一以后离婚时分割财产没保障，张女士就以3岁独生女的名义购置房产。未成年人购房弊端提示处置未成年人名下的交易会相对麻烦。孩子当上了，到其成年需若干年的时间。这期间，孩童业主的房产处置权要由其法定监护人代理行使。这时，处置房产就会涉及到未成年人权益保护问题。《未成年人保护法》第十二条规定：父母或者其他监护人不履行监护职责或者侵害被监护的未成年人的合法权益的，应当依法承担责任。第四十七条规定：侵害未成年人的合法权益，对其造成财产损失或者其他损失、损害的，应当依法赔偿或者承担其他民事责任。为了保护未成年人的合法权益，房屋不能随意转让、交易，必须是有利于未成年人的利益。比如，未成年人出现重大疾病需要钱来治疗，孩子要出国留学但钱不够等。父母出售所得款项将全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯了其合法权益，父母还要承担赔偿责任。认定当事人在处分房产时是否是为了未成年人的利益，并不是房地产权属登记机关的职能，为减少日后可能发生的行政纠纷，在现阶段，即便是为了未成年人的利益而出售或抵押房地产，我们也应要求当事人提供合法的证据(如对有关事项进行公证)，方可予以登记。的重要性是不可小视的。如果子女长大成人之后，倚仗产权在握而对父母不孝，父母可就一点办法都没有了。而且，想变卖、赠与、抵押房产，也只有儿女委托，父母才有权处理，碰到子女到外地上学、工作，父母对房屋的处置就更加麻烦了。 总之，为未成年人购房办证，父母亲应该深思熟虑后再作决定。
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