14名业主联名状告万科未行通知擅改规划
万科水晶城多次修改规划，但业主却没收到书面通知。昨日14名业主联名将顺德区中航万科房地产有限公司（下称“万科”）告上法庭。14名业主的辩护律师称，其代理人知情权受到侵犯，要求万科公司进行赔偿。而万科辩护律师辩称已在网络上公示，不存在隐瞒知情权嫌疑。顺德区法院将对此案择日宣判。据了解，这14人是万科水晶花园9号、10号、11号楼的部分业主，大多为2011年1月签约购房。但2011年11月，佛山新城建设管委会国土规划局网站公示了一份万科水晶花园修建性详细规划审批前征询公众意见。根据该方案，原有3276的居住户数增至3748户，共增加了472户；原有车位比从1.84下降到1.55。正是由于容积率和车位数发生较大变化，引发业主抗议。一业主昨日表示，住房套数增加，意味着小面积房屋增加，居住人数增加，人均用地面积、绿化面积减少；另外车位比下降，造成车位紧张；同时地面车位增加，随着而来的就是尾气污染、噪音增加，更是影响生活舒适度。焦点一 &&&&& 业主：规划多次变更无统一发布方&&& 开发商：无法确定业主真实意图昨日在庭审现场，业主方律师表示，2011年11月水晶花园规划变更公布在佛山新城管理委员会国土规划局，并非佛山新城网站的首页，业主难以发现。虽有业主在公布的邮箱中发出异议，规划部门并没有根据城市规划法和行政许可法告知业主有听证的权利。同时，业主也没有接到万科的书面通知，而后续的四次规划变更更是发布在不同的单位和媒体上，业主知情权受到挑战。万科方律师表示，由于提出异议的人并没有提供有效联系方式和真实姓名，无法确定是否水晶城业主的真实意图，这就导致规划部门无法告知其已修改规划，规划部门审批过程并无不当，而且审批是否合法也不属于本案庭审范围。而针对原告提出的五次变更，该律师认为，在报纸上公示也是一种有效的送达方式。而之所以发生不同机构采用不同的公布方式情况，是因为政府部门机构职权导致，该做法大部分应属于政府部门的行为，万科公司无权也不可能干涉规划发布方式。&&焦点二&&&&&业主：宣传时未提有小户型&& 开发商：广告中未承诺无小户型概念业主方律师还指证，万科公司反复在各种广告宣传册、沙盘模型中，允诺小区主要为170平方米以上大户型，强调小区特点为“大面积豪宅”，广告宣传词显然影响了他们的判断。而随着小户型日渐增多，有业主认为已经影响到小区品质。但万科方律师则认为，售房方没有变更业主房屋的户型、空间、朝向等，并不影响业主房屋使用功能和质量，对小区其它房屋做出的局部调整，并无不当。“在资料中，水晶城‘主打170平米以上房屋’为宣传语，并非否定其他刚需户型的存在，而刚需户型的存在也不影响小区品味，反而体现出国家政策和人文关怀。”事件回放&&&&万科水晶城修改方案&&&&两管理部门都称没法管去年8月14日，万科水晶城部分业主将数十辆车停在岭南大道上，并悬挂“无良万科，货不对板”“擅改规划，虚假宣传”等标语，反对万科改动原规划方案。而万科则发布公告称，规划并无改动，不认同业主的无理诉求。至此，双方昨日在法庭上对簿公堂。这批业主当时表示，在成立万科水晶城第一批业委会后，向市政府、市房管局和万科集团投递了《申诉书》，称：万科水晶城仅在第一期按原设计构筑了4座楼，第二期楼盘完全改变了原规划方案，宽敞的大户型改为120平方米小户型，甚至小于90平方米超小户型；住户数比原规划增加了472户之多。而万科称，万科水晶城二期的规划设计变更是根据市场及国家宏观调控政策，依照法定程序进行的。变更后的规划，容积率、绿地率、建筑密度等指标没有发生变化，且保持了原产品定位所要求的品质，不存在损害前期购房客户利益或者违反合同约定的问题。由于一些业主是在2010年底房价最高位时购买，现在价格下降了，难免有业主因为部分环节不如意而闹情绪，但这不能构成退房理由。
为此，顺德区国土规划部门工作人员表示，他们只负责万科水晶城一期规划的制定与解释，至于业主们提到的二期规划，当时工程规划开始时，恰好佛山新城管委会成立，就完全交由它负责，还有转交相关职权的文件作证。而另一方面，佛山新城管委会相关负责人称，对于该楼盘一、二期工程规划是否存在违规，该部门无能力给予解释和帮助。“我们只负责万科水晶城三期这个区域规划的制定和修改，该楼盘一、二期工程的规划已经由顺德区国土部门作出规划，新城管委会无权更改规划并进行解释，即便要改，业主们只能去找顺德区国土部门申诉。”统筹：尹辅华 撰文：郜小平 尹辅华
本文来源：南方日报 。更多精彩内容，请登录南方报网
关键词阅读
48小时评论排行
文明上网，登录发贴
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网易立场。
编辑推荐楼盘
每日成交前十
1 总价160万起
2 3万抵6万
3 暂无优惠
4 暂无优惠
5 优惠面议
6 15万抵50万
7 暂无优惠
8 3万抵6万
9 3万抵6万
10 暂无优惠
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：&&&新闻热线：021-
恒大童世界定位：前所未有 规模最大 档次顶级
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbspTHINKWELL（思客未来）设计大师Kelly Ryner介绍公司及团队，设计了大阪环球影城、阿布扎比华纳电影主题乐园、迪拜法拉利世界、韩国法拉利世界、迪拜室内滑雪公园、美国米高梅影视主题公园等。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp人民网成都1月11日电（王军）不久前首次亮相的“恒大童世界”项目，正逐渐显露出其前所未有的主题公园的独到之处。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp今日，恒大童世界设计方案研讨会在恒大集团总部举行，恒大集团董事局主席许家印与7位世界级设计大师及其团队，进行了深入交流。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp据悉，研讨会上许家印对恒大童世界的设计方案，提出四项明确要求。对于设计定位，其表示要与迪士尼、环球影城等主题公园错位发展，“面向少年儿童”以及“实现全室内、全季节开放”将成为恒大童世界的鲜明特点。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp而在规模和档次上，许家印明确要求：不仅要做世界规模最大的主题公园――“少年儿童3-7天才能玩遍所有项目”，而且档次也必须是世界顶级的――“要综合世界最成熟、最先进、最受少年儿童欢迎的精品项目”、“欧式卡通建筑，每个建筑都是一个景观”、“有完善的高水平配套”。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp此外，许家印在要求中特别强调了公园主题的“中国内涵”。他表示，恒大童世界要立足华夏五千年文明，以中国历史、名著、神话、传说，古希腊、古埃及、古阿拉伯、西欧等经典童话、神话为背景，要“突出弘扬中华文明，同时反映世界文明”。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp据恒大集团透露，7位设计大师及其团队共50多人将常驻恒大集团，在未来三个多月，对恒大童世界的整体规划及游乐项目进行设计。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp目前恒大童世界已在全国落地，包括面向上海的苏州恒大童世界，面向南京的镇江恒大童世界，以及贵阳恒大童世界、长沙恒大童世界等。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbspGGE（加里?戈达德）设计大师Gary Goddard介绍公司及团队，代表项目有墨西哥太阳马戏团主题公园、美国六旗主题公园、美国乔治亚水族馆等。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp许家印在研讨会上提恒大童世界设计方案的要求。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbspSTANTEC（斯坦泰克）设计大师Dary Le Blanc介绍公司及团队，主要项目有美国加州迪士尼、日本东京迪士尼海洋、美国奥兰多环球冒险岛主题乐园等。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbspIDEATTACK（艾迪泰克）设计大师Dan Thomas介绍公司及团队，代表项目有美国派拉蒙主题公园、美国奥兰多布希主题公园、美国SEA WORLD主题乐园、韩国釜山乐天世界等。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbspFORREC（弗莱克）设计大师Anthony M.Van Dam介绍公司及团队，代表项目覆盖六大洲20多个国家，包括迪拜、新加坡等环球影城项目以及韩国首尔爱宝乐园欢乐世界、美国佛罗里达乐高乐园、美国尼克主题乐园等。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbspITEC（埃太克）设计大师Bill Coan介绍公司及团队，代表作品包括美国奥兰多迪士尼未来世界、美国奥兰多环球影城、迪拜Meraas海洋世界、迪拜IMG主题乐园等。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbspSANDERSON（新道信）设计大师Steve A.Sanderson介绍公司及团队，代表项目有：新加坡环球影城、澳大利亚华纳电影主题乐园、马来西亚梦工厂动漫主题乐园等。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp许家印与来自全球的七位顶级设计大师及团队合影。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp
东方网()版权所有，未经授权禁止复制或建立镜像
恒大童世界定位：前所未有 规模最大 档次顶级
日 15:37 来源:人民网-四川频道
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbspTHINKWELL（思客未来）设计大师Kelly Ryner介绍公司及团队，设计了大阪环球影城、阿布扎比华纳电影主题乐园、迪拜法拉利世界、韩国法拉利世界、迪拜室内滑雪公园、美国米高梅影视主题公园等。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp人民网成都1月11日电（王军）不久前首次亮相的“恒大童世界”项目，正逐渐显露出其前所未有的主题公园的独到之处。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp今日，恒大童世界设计方案研讨会在恒大集团总部举行，恒大集团董事局主席许家印与7位世界级设计大师及其团队，进行了深入交流。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp据悉，研讨会上许家印对恒大童世界的设计方案，提出四项明确要求。对于设计定位，其表示要与迪士尼、环球影城等主题公园错位发展，“面向少年儿童”以及“实现全室内、全季节开放”将成为恒大童世界的鲜明特点。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp而在规模和档次上，许家印明确要求：不仅要做世界规模最大的主题公园――“少年儿童3-7天才能玩遍所有项目”，而且档次也必须是世界顶级的――“要综合世界最成熟、最先进、最受少年儿童欢迎的精品项目”、“欧式卡通建筑，每个建筑都是一个景观”、“有完善的高水平配套”。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp此外，许家印在要求中特别强调了公园主题的“中国内涵”。他表示，恒大童世界要立足华夏五千年文明，以中国历史、名著、神话、传说，古希腊、古埃及、古阿拉伯、西欧等经典童话、神话为背景，要“突出弘扬中华文明，同时反映世界文明”。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp据恒大集团透露，7位设计大师及其团队共50多人将常驻恒大集团，在未来三个多月，对恒大童世界的整体规划及游乐项目进行设计。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp目前恒大童世界已在全国落地，包括面向上海的苏州恒大童世界，面向南京的镇江恒大童世界，以及贵阳恒大童世界、长沙恒大童世界等。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbspGGE（加里?戈达德）设计大师Gary Goddard介绍公司及团队，代表项目有墨西哥太阳马戏团主题公园、美国六旗主题公园、美国乔治亚水族馆等。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp许家印在研讨会上提恒大童世界设计方案的要求。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbspSTANTEC（斯坦泰克）设计大师Dary Le Blanc介绍公司及团队，主要项目有美国加州迪士尼、日本东京迪士尼海洋、美国奥兰多环球冒险岛主题乐园等。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbspIDEATTACK（艾迪泰克）设计大师Dan Thomas介绍公司及团队，代表项目有美国派拉蒙主题公园、美国奥兰多布希主题公园、美国SEA WORLD主题乐园、韩国釜山乐天世界等。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbspFORREC（弗莱克）设计大师Anthony M.Van Dam介绍公司及团队，代表项目覆盖六大洲20多个国家，包括迪拜、新加坡等环球影城项目以及韩国首尔爱宝乐园欢乐世界、美国佛罗里达乐高乐园、美国尼克主题乐园等。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbspITEC（埃太克）设计大师Bill Coan介绍公司及团队，代表作品包括美国奥兰多迪士尼未来世界、美国奥兰多环球影城、迪拜Meraas海洋世界、迪拜IMG主题乐园等。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbspSANDERSON（新道信）设计大师Steve A.Sanderson介绍公司及团队，代表项目有：新加坡环球影城、澳大利亚华纳电影主题乐园、马来西亚梦工厂动漫主题乐园等。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp许家印与来自全球的七位顶级设计大师及团队合影。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp读懂恒大童世界的严要求_新浪财经_新浪网
　　随着社会经济的发展以及生活水平的提高，人们对主题公园并不陌生。然而，目前的主题公园大多水平较低，特别是国内近年涌现的，沉湎于国外项目的简单模仿，缺乏独特鲜明的主题，难以形成国际品牌。
图为许家印在研讨会上提恒大童世界设计方案的要求
　　“恒大童世界”的出现，有望打破这一局面。1月11日，恒大童世界设计方案研讨会在恒大集团总部举行，恒大集团董事局主席许家印与7位世界级设计大师及其团队，进行了深入交流。许家印对恒大童世界设计方案提出的几项要求，显露出其顶级主题公园的独到之处。
　　定位是一个主题公园成功与否的关键，有别于其他主题公园，恒大童世界定位为“面向少年儿童群体”，抓住这一细分领域，与迪士尼、环球影城等主题公园差异化发展。而恒大童世界提出的“全室内、全季节”设计要求，更是全球唯一，使得国内主题公园因气候因素导致的 “玩半年，闲半年”情况不复存在，在行业中形成不小的优势。
图为IDEATTACK（艾迪泰克）设计大师Dan Thomas介绍公司及团队
　　除了设计定位之外，恒大童世界在规模上也让其他主题公园难以企及。
　　放眼当前大多数主题公园，弊病之一便是游乐设施有限，游玩项目普遍偏少，等候时间过长。恒大童世界明确要求要做世界规模最大的主题公园，“少年儿童3-7天才能玩遍所有项目”，使得长时间等候这一最影响游乐体验的问题迎刃而解。
　　同时，恒大童世界将达到行业的最高档次。从许家印向设计大师们提出的要求来看，恒大童世界要“综合世界最成熟、最先进、最高科技、最受少年儿童欢迎的精品游乐项目”，在建筑风格以及配套设施上同样有很高的要求。
图为THINKWELL（思客未来）设计大师Kelly Ryner介绍公司及团队
　　世界级主题乐园的核心，是它承载的文化底蕴目前我国大多数主题公园沉湎于简单模仿，没有独特鲜明的主题，中华文化缺失的现象更是日益突出。
　　而恒大童世界以华夏五千年文明为核心，以中国历史、名著、神话、传说为背景，融合世界经典童话、神话，通过独特的主题大力弘扬中华文明。
　　汇集全球7位设计大师及其团队的智慧，通过定位、规模、档次到文化内涵等方面的高要求，恒大童世界已然达到了主题公园领域的全新高度。
责任编辑：牟爽 ST005南宁[切换城市]
微信“扫一扫”关注住朋网(点击二维码关闭)
许家印年会万字讲话解码恒大转型逻辑
&| 来源：住朋网-广西房地产信息网&&作者：admin&&时间： &
楼盘名：*姓名：*手机：*
&&&&超越万科成为全球第一大房企的恒大将如何继往开来？恒大已经走8年的多元化之路未来又有什么样的规划？恒大集团董事局主席许家印在2月6日恒大集团2017年度工作会议上，给出了明确的答案。
许家印年会恒大地产广州恒大
责任编辑：陈秋帆
1000元现金红包
热门专题推荐
网友评论已有0条评论，
您还未登录，只有登录才能发表评论，或
后发表评论。&&
还没有人评论，来说两句？
资讯排行榜
约6700元/㎡
约400万元/套
约9000元/㎡
约9000元/㎡
约6700元/㎡
约8600元/㎡
约6600元/㎡
南宁最新楼盘
约3880元/㎡
&拨打96355