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房主因房价上涨毁约拒卖 被判赔偿违约金90万
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　　原标题：房价上涨房主毁约拒卖 被判赔偿违约金90万 　　新京报快讯(记者王巍)今年2月，市民翟女士向房主高先生交纳买房定金一个月后，高先生以配偶不同意为由“毁约”拒卖，当时正值北京楼市快速上涨期间。近日，海淀法院判决，解除双方买卖合同，并要求高先生支付翟女士89.6万元违约金。 　　今年2月，翟女士为了改善家庭居住条件，与高先生签订了房屋买卖合同，约定以448万元的价格购买高先生位于海淀区清河清缘里小区的房屋一套，并于签订合同当天支付高先生定金30万元，支付中介费12.096万元。一个月后，高先生以其出售该房屋未征得其配偶同意为由，提出房屋买卖合同无效，要求终止履行合同。此时，清缘里小区与高先生房子户型相同的房屋已上涨100余万。 　　2016年6月，由于双方协商未果，翟女士将高先生起诉至海淀法院，请求法院判决解除双方买卖合同，并要求卖方支付总合同价款20%的违约金89.6万元及违约金利息，因购房产生的居间服务费用12.096万元、因购房造成的借款资金损失4.69万元、律师费损失7.8万元。 　　高先生辩称，其房屋是夫妻双方共同财产，处分共有物应当经全体成员同意，其未经配偶允许卖房，合同应属无效;高先生不同意原告的诉讼请求。 　　法院经审理后认为，双方签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，故应属合法有效。高先生未取得房屋所有权，致使房屋不能过户，存在违约行为。在此情况下，翟女士提出解除合同，并要求高先生按合同约定支付违约金和中介费，具有事实和法律依据。最后，法院判决解除双方签订的房屋买卖合同，判决高先生退还定金30万，并赔偿翟女士违约金89.6万元和中介费12.096万。 　　编辑：李雪莹 艾峥校对：范锦春
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　　原标题：有偿替课现象悄然成风 有的学生每月赚两千多
　　 　　“全天候替课，能够对付各种刁钻老师，每一大节20多元，质量保证不议价。”大学逃课屡见不鲜，但日前记者发现，随着“逃课市场”的壮大，在课堂上 替“雇主”喊一次“到”就可以轻松赚到几十元钱！由于一些高校采取学分制管理，学生的学业成绩，大多是终结性考核与日常性考评的分数累加，因而平时的课时 考勤直接关乎学生的学业成绩。正因如此，高校如今悄然兴起“替课族”。有偿替课现象悄然成风，而“替课”者大多都是学生。 　　 　　 　　 　　有社会实践活动没法上课、有事儿来不及去上课、开大会不想去……只要提出上课要求，在QQ群里说一声，就有人主动替课完成学分。近日，新快报记者走访发现，广州多所高校大学生群体中，替课已形成比较成熟的产业链。 　　发张上课照网上转账完成交易 　　只要在QQ或微信中输入“替课”或“代课”的字眼，就能发现大量的替课群，仅广州就有四五十个。这些群内的人数在200~300人，有的甚至多达2000人。记者加入名为“广州大学城 替课”的微信群，不多会群内就出现留言。 　　“明天上午两大节，要两名女生帮忙替课，有意私聊。”“明早第一、第二大节需要一名男生替课，有意私聊。”……请求发出后， 微信群上并没有出现相关回复，但数十秒后，发出请求的“雇主”便会在群上再次发言：“已找到。” 　　随后记者以“雇主”的身份在群内发布替课信息：“11月8日，7、8节替课，女生，有意私聊。”数十秒后，有数个学生通过微信主动与记者联系。 　　记者了解到，当有人接单后，双方会谈价格并交代细节，如学号、班级和姓名等。事后“雇员”会在课堂上传来现场照片，这时“雇主”通过支付宝或微信红 包等方式完成交易。整个过程双方无需见面。替课收费标准是按照课程长短来收费，一般一大节课收费25元。课时越长收费也就越高，如果课上有作业、随堂测试 等还需另外收费。 　　除了替课，记者发现群里还可以提供带饭、代取快递、代签到、上体育课还能代跑。而群成员的昵称多为标明可提供服务和空闲时间之类的信息，没有真实姓名。 　 　　记者注意到，英语、语文、计算机基础等公共课成为替课的重灾区。大学生找人替课的课程多为体育课、体育考试、公共课等。这类课程老师与学生不熟，或是人数多不便于清查人数，有利于替课现象的滋生。 　　多名曾找人替课的学生告诉记者，这样做主要是觉得一些课程尤其是公共课不重要，找人去上课能给自己腾出时间处理社团的事或者去实习。 　　不想上课直接逃课不行吗？“公共课的老师一般爱点名或者搞小测验，如果错过了，会影响自己的分数。”一名学生说，有的学校规定缺勤1/3就得重修这门课。 　　在专业课方面，找人替课的情况则相对比较少见。一名学生告诉记者，相比起动辄数班合上的公共课，专业课基本上都是“小课”，上课人数本身较少比较容易被发现。
　　一替课群群主小张告诉记者，学生逃课又想要好成绩，就会想办法找人上课，最近两年替课群很多。记者发现，替课群体大部分是在校生，而群主有的是刚毕业不久的学生，有的是在校大学生，而他们大部分以此为兼职赚点生活费。 　　“替课不辛苦，报酬对于学生来说还行。就在那儿坐一节课，钱就到手了。如果有测验考试对方还会适当加钱。”经常替课的小李给记者算了一笔账：“我大三时间充足，一周至少能替课10到15节，一节课不会低于30元。特别是节前节后，出游的人比较多，替课业务更是供不应求。常常假期多的月份，替课收入能超过两千元。” 　　“不怕被老师发现吗？”“老师一般不会发现，发现了我就尽量搪塞，假如真被老师发现我是假的，也不是我的责任啊。”小李告诉记者，有一次自己被发现了，老师只是问了自己的真实名字，这事就不了了之。 　　记者在“替课群”里尝试接了两单活，上课听老师点名就答到，或是上台在花名册上签字就算过关。而拍下上课照片发给“雇主”后，很快在支付宝上收到了50元“替课费”。
　　“起初，很多逃课的人只是找熟人替课，事后再饭酬。渐渐地，大家发现与其麻烦熟人，还不如花钱直接雇陌生人替课来得方便。”一替课群群主介绍道，“不少所谓的创业团队便瞄准了这个市场，并创建各种替课平台，目的就是吸纳人气。” 　　除了学生间相互替课外，还存在着被称为“替课中介”的人，他们活动于替课平台中，通过促成替课交易，收取中介费。“替课君”、“谁帮我替课”、“替 课菌”……只要在微信公众号上搜索“替课”关键词，便能出现上百个提供替课服务的公众号。此外，还存在类似“滴滴替课APP”的手机应用软件，专门为替课 提供信息资源。 　　“因为替课双方不一定认识，所以有的人可能会‘收钱不办事’，中介相对来说让人放心。”大二学生小澜表示。同时记者了解到，有的中介会以25元/节 的价格接下来，然后再以20元/节的价格散发给下线，从中赚取差价。“我认识一个替课中介，他一个月从中赚的钱基本上是一个月的生活费。”记者在广州大学 城某兼职网站上见到，一个户外派传单兼职工作时间从早上九点到下午五点，日薪90元。这远远比不上替课的酬劳。 　　来源：新快报 Save
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