长治路沿袭城市中轴价值 核心商业带来新气象_房产资讯-北京手机搜房网长治路沿袭城市中轴价值 核心商业带来新气象 山西晚报 本页涉及面积，无特殊说明均指建筑面积长治路与王村北街口，堆成小丘的废墟上，一台大型机械正在轰鸣作业，在机械手臂的拉扯推搡下，破旧的建筑物不时倒塌下来，砸起阵阵尘土&&南内环街长治路口往东大约百米的阳光数码港，颇为惹眼的&买电脑分期付款，零利息零手续费&海报，熙熙攘攘的人流，夹杂其中的骑电动车驮着数码产品包装盒的送货人员&&亲贤北街与长治路口东侧的梅园百盛，七夕促销活动的海报，干净锃亮的橱窗，悠扬的音乐，名表和化妆品区簇拥着不少俊男靓女&&日，省城长治路拓宽改造工程尽管尚在收尾阶段，本报记者一路向南，随处可见拆旧建新的气象；扑面而来的商业活力，透露出省城这一南北通衢，几经变迁之后，作为商业核心地带的巨大潜力和空间。往事追忆：通宵排队买红薯7月28日下午，在长治路与王村北街口，恒实新城市花园附近，遮阳伞下卖熟肉的李大爷，一脸怅惘，抬手一指路西告诉记者，正在拆房子的地方，就是原来的王村粮店，靠南边紧挨着的就是原来的王村商场。在很多人的印象里，长治路仅仅限于南内环街到亲贤北街这一截，地处寇庄、王村、亲贤村一带，沿线以居民为主，人口密度高，道路逼仄、楼群破败，不是老旧片区，就是城中村地带。&我们家搬到这里时，长治路还是一条臭水沟，最大的商店是王村商场，我姑姑就在商场卖布，还有王村粮店。&曾在这一片生活了30多年的齐志刚先生回忆，他们家原来在首义关 （现在的五一广场南龙城国际附近）住，1958年城市改造时，作为拆迁户被安置到王村北街，一两间土坯房，各家可以圈个小院。当时周边的居民，有村民，也有像他们一样的市民。&过去，城市户口每人每月28斤口粮，&瓜代粮&时代，5斤土豆或红薯可顶1斤粮食，有限额，每人每月只能买3斤粮食！&对于长治路上的商业活动，齐志刚最深刻的记忆，是到王村粮店通宵排队买红薯。且不说计划经济时代的商场、粮店，即便是改革开放后的相当一段时期里，长治路及其周边的商业场所，比如巨山市场等，其辐射范围也极为有限，主要是满足周边附近居民的生活之需。城市&南移&：长治路风生水起&刚开始那几年，入驻企业少，人员也不多，我们经常在长治路上练车！&太原高新技术开发区管委会一位工作人员回忆，高新区1991年成立，第二年经国务院批准为国家级开发区，长治路就是纵贯园区的主要道路。然而，此后数年，长治路商业价值依然是处于蓄势待发阶段。转机出现在2000年前后、1998年年底，太原市决定占用亲贤村的部分土地建设文华苑和太原市第48中学，长治路借此打通了亲贤北街至学府街路段，实现了与高新区内的长治路段衔接；此后太原对于城市战略发展和空间布局提出&南移西进&战略。春江水暖鸭先知。此前属于省城欠发达地区的城南板块，成了各家抢手的香饽饽。南北贯穿城南核心区域的长治路一带，一时之间风生水起。2002年，梅园百盛进驻太原，占据亲贤北街和长治路交叉口的东北角；2003年，阳光数码港在南内环街开业，与青龙电脑城一东一西，把守在长治路口；2005年，居然之家春天店在太原开张，作为走出北京的外埠第一家店，居然之家选择了长治路；同一年，苏宁长风店也在长治路开门迎客&&与此同时，一些高端写字楼、住宅小区如雨后春笋般，在长治路两边拔地而起。令人欣慰的是，长治路没有辜负商家的&情有独钟&。&当年选择这个地方开店，具有相当的前瞻性。&梅园百盛一位相关负责人说，2002年的时候，亲贤北街是省城知名的餐饮一条街，梅园百盛是第一家进驻亲贤长风商圈的百货业态。2007年，梅园百盛首推平安夜会员活动，创下相当于平日三四倍的营业额，震动业界，一度成为省城百货业的标杆。&我们居然之家春天店，被兄弟门店称为&神店&，很多建材、家装品牌都以进入春天店为骄傲!&7月29日，居然之家春天店总经理李思明介绍，目前居然之家在外埠（不含北京）开的85家店中，春天店的销售额一直都是老大。&地段！地段！地段！&李思明引用李嘉诚分析楼盘价值的观点，来解释生意何以如此红火的原因。&提档升级：布局设点抢先机&以前长治路太窄，空间局促，视野不开阔，不易于商业氛围的营造。广告牌需要走得很近才能看到，外地消费者开车到了路口，想进来，变道都来不及了！长治路宽了，对于我们当然是个利好，可以更充分地吸纳消费客流啊！&阳光数码港企划部经理郭掌舵这样认为。在素有&山西中关村&&数码一条街&的南内环街，阳光数码港、青龙电脑城、赛格数码港可谓&三国鼎立&。而占据老军营十字路口东南角的赛格数码港，最具地利之便，不管是南内环街的东西向客流，还是平阳路、新建路的南北向客流，都在其辐射范围。显然，长治路此番拓宽改造，会大大改善位于长治路口东边的阳光数码港的客流通达度和覆盖面，进而赢得改变市场格局的契机。看好长治路未来市场潜力的，不只是阳光数码港。&长治路改造后，肯定会大大增加客流。&省城一位百货业内人士分析，南北走向的长治路提档升级，将有效分担亲贤长风商圈东西向道路的负载，从而改善该商圈的交通状况和消费者的便利性。&我们刚盘下了位于长风街和长治路交叉口的&东方家缘&，已着手装修改造，计划今年国庆节开业！&居然之家春天店总经理李思明透露，居然之家早已运筹布局，未来长治路上，居然之家将搭建&一店两馆&的格局，原春天店是家居灯饰馆，新店是建材馆。&2005年后，长治路就堵得不行了！&太原高新区管委会一位相关负责人告诉记者，长治路（学府街&中心街）的路况，可以说是&一步一小坑，两步一大坑&，此前省政协委员针对这一现象有过提案，去年太原高新区管委会曾投资10万元，对坑洼处进行了填补。长治路此次改造拓宽后，园区的硬件环境和质量将得到改善，人流、物流、信息流的流通更便捷通畅，更好地满足园区入驻企业的需求。中轴价值：串联效应渐凸显&在太原传统老城区的版图上，我们可以看到，城市集聚于河东，迎泽大街曾一直为城市横向中轴，随着太原市&南移&战略的实施，长风大街后来居上，成为南城中轴线。但在纵向上，限于东西环山的特征，长治路至今仍是纵向划分的城市中心线。&长治路某楼盘为了突出其升值潜力，在其推广文案中，颇为到位地剖析了长治路的纵向中轴价值。其实，只要认真梳理一下省城太原的商业布局，我们同样不得不承认，省城的南北纵贯线，没有一条道路，能够像长治路一样，沿路聚集了数量如此之多、业态丰富繁杂的商业机构，进而形成核心商业带。北起&数码一条街&南内环街，拥有多家年销售额数亿元的电脑城；中间则是集大型百货、时尚娱乐、豪华酒店、风情餐饮和特色服务于一体的亲贤长风商圈。早在2013年，其风头已盖过了城北传统商业区柳巷。太原市国税局的数据显示，2013年前两个月，柳巷商业区的华宇、铜锣湾、茂业百货等传统税源企业累计缴纳税收2266万元，同比下降高达34.75%，减收1207万元；与之相反，亲贤长风商圈的王府井百货、百盛、北美新天地、和信摩尔等商业新贵累计缴纳税收4432万元，同比增长47.68%，增收1431万元。而长治路贯穿南北的太原高新区，作为我省唯一的国家级高新区，目前入驻企业千余家，拥有全省近50%的高新企业，是全省高新技术、人才、项目最聚集的区域，2013年科工贸总收入达1600亿元（科技部口径）。根据规划，长治路南延，将直达小店的康宁街，届时不仅会作为南北主干道形成循环交通网络，极大改善城南地区的交通状况，而且沿路发展的商业核心带将赢得更为宽广的纵深空间。相关文章购房指南家居二手房租房7×24 客服电话
国内： 香港：852- 852- 台湾：886-2- 海外：86-10-
太原君豪铂尊酒店
太原君豪铂尊酒店
长治路89号,近王府井百货和外语科技实验中学
服务指数：4.4/5分
荷塘月色在说
服务态度好，房间也大，地段也好。
很不错的酒店值得推荐一下
非常满意！非常满意！非常满意！
共534人评价
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太原市酒店信息
大堂/接待台
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楼盘预览图
价格约11000元/平米
400-606-6969
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网友评分45分
(196人参加)
10分 /20分
10分 /20分
网友评分66分
(128人参加)
12分 /20分
15分 /20分
14分 /20分
12分 /20分
13分 /20分
网友评分66分
(118人参加)
13分 /20分
13分 /20分
15分 /20分
14分 /20分
11分 /20分
项目位置偏僻，周边配套不齐备，但区域为南部重点发展区域，前景和升值潜力被大众所看好。
北依南内环街南靠长风街，地理位置相当优越，交通便利，位于汾河边，环境优美，空气清新，站在自家阳台上就能观景。
东城一品由太原安泰恒业房地产开发有限公司精心打造，将千亩生态公园，搬动到您的眼前，浓浓的绿意，将居家静静的包围。东城一品在舒适与经济上达到了完美的融合，一梯二户的户型完全让空间成为阳光的主宰，7.5的大开间配以景观阳台，主卧室大面积的落地窗设计，可以更好的享受阳光。东城一品，城市上风处，南内环东延与双塔南路城市交通至尊宝地，坐享城市建设精髓，周边配套完善，购物、教育、医疗、娱乐一应俱全。
项目靠近经济开发区及汾东教育园区大学城，未来的发展和升值潜力巨大。
位于南内环桥以南150米处，紧邻滨河西路。项目直面汾河第一湾，正对着整个汾河公园唯一的湖心岛，开发商还将投资建设人行天桥直通汾河景区，拥有太原市最稀缺的自然资源。
项目所处位置周边配套不成熟，有待日后区域的发展。
附近还是比较荒凉，周边相关生活、娱乐配套设施还不完善，价格比较高
住在汾河岸边当然是很舒服的啊
问题也没必要把房子弄的这么贵啊
还让不让人活了
一直都有开发商将自己的项目位于汾河岸边，宜居生态，可是真正太原做到宜居住宅的又有几家呢，不过天玺公馆我觉得是做到了这一点，先不说价格...
价格信息对比
全款95折，按揭97折
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
分期付款、一次性付款
2.8元/月/平米
交通信息对比
太原市马连营路与华章街交叉口
滨河西路99号（南内环桥与滨河西路交汇南150米处）
建设南路与南内环交叉口东300米路南
项目北接新南站，东临武宿机场，距小店高速口仅几公里，多趟公交线路直达。
公交：现有公交840、化章街通车后公交线路将增加。
地铁：紧邻地铁2#、8#线
公交3、27、875、875支、618、618支路，在雅阁瑞普站或招呼站下车，往东走200米左右。
23路, 55路, 606路, 606支, 611路, 801路, 805路, 825路, 830路, 831路, 836路, 856路, 860路, 861路, 901路, 901路支, 901支
销售信息对比
日一期开盘
销售许可证
正在办理中
（2012）并商房预售字第0061号
正在办理中
乡镇产权房
2012年03月
基本信息对比
住宅物业类别
普通住宅,商铺
300000平方米
170000平方米
27000平方米
71000平方米
34000平方米
12667平方米
教育社区 潜力楼盘
中高端住宅 位置优越
“壁挂炉”
配套信息对比
政府机关：小店区政府、小店区公安局、小店区国税局、小店区地税局……
教育：九一学校，博城世纪幼儿园，大学城……
银行：农行，中行，邮政，交行，民生，建行，工行……
公园：和谐公园、园照寺公园、龙城公园、玉湖公园……
超市：美特好，美都汇，万马仕百货……
医院：人民医院，骨科医院，长寿妇科医院，远大医院……
宾馆饭店：众君商务酒店，，芙蓉酒楼，格林豪泰酒店，国强大酒店……
学校：山西警官职业学院太原市第36中、太原师范学院、南内环双语学校、和平路第二小学、桥西小学、太原图书馆
医院：民生医院、太原西京医院、山西大学第一附属医院、山西医院
商场：北美新天地、和信摩尔、王府井百货、梅园百盛、世贸购物中心
教育：武警幼儿园、机床厂幼儿园、育才幼儿园、青年路小学、大营盘小学、五中、山大附中、师园(师院附中分校)、三十二中、四十七中、师范学院、财经大学、省财贸专科学校、司法干校等
　　餐饮休闲娱乐：杰特曼、南江宾馆、青龙大酒店、海鲜大世界、翡冷翠、KFC、海岸线、风尚外滩、第二客厅、金沙江，保利生活广场等等
　　医疗：省人民医院、女子医院、市妇幼保健院、省中医院、和谐体检中心、万民药店等。
　　购物：山姆士、美特好、青龙电脑城、赛格数码港、颐高数码港、云天数码港、双东商城、双西商城、
　　金融：建行、农行、中行、晋商银行、民生银行、工行、交行、光大银行、邮储银行、兴业银行、中信银行等
　　通信：南内环联通营业厅、鼎太风华移动营业厅、建设路电信营业厅。
天玺公馆斥巨资规划独立的5000平米星级高端会所，多元化、高端化配置为园区业主提供一处真正的名流生活主场。完备的功能配套，内设室内阳光泳池、多功能厅、棋牌室、咖啡座、书吧、包厢，满足业主不同层级、不同喜好的生活需求。
汾河第一湾、汾河公园
和谐公园、园照寺公园、龙城公园、玉湖公园
人民医院，骨科医院，长寿妇科医院，远大医院
民生医院、太原西京医院、山西大学第一附属医院、山西医院
省人民医院、女子医院、市妇幼保健院、省中医院、和谐体检中心、万民药店等。
九一学校，博城世纪幼儿园，大学城……
山西警官职业学院太原市第36中、太原师范学院、南内环双语学校、和平路第二小学、桥西小学、太原图书馆
武警幼儿园、机床厂幼儿园、育才幼儿园、青年路小学、大营盘小学、五中、山大附中、师园(师院附中分校)、三十二中、四十七中、师范学院、财经大学、省财贸专科学校、司法干校等。
周边公共交通
项目北接新南站，东临武宿机场，距小店高速口仅几公里，多趟公交线路直达。公交：现有公交840、化章街通车后公交线路将增加。地铁：紧邻地铁2#、8#线
公交3、27、875、875支、618、618支，在雅阁瑞普站/招呼站下车，往东走200m左右。
23路, 55路, 606路, 606支, 611路, 801路, 805路, 825路, 830路, 831路, 836路, 856路, 860路, 861路, 901路, 901路支, 901支
装修信息对比
企业信息对比
山西利丰房地产开发有限公司
山西晋联房地产开发有限公司
太原安泰恒业房地产开发有限公司
山西利丰房地产开发有限公司
山西晋联房地产开发有限公司
太原市远洋物业管理有限公司
建筑设计单位
山西国建设计有限公司
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
　　项目位于经济开发区、汾东商务区、汾东教育园区、太榆科技城四区交汇处，紧邻太原武宿综合保税区、太榆同城化核心地段。
　　交通便捷，车道设施完善，多条线路随意切换，出入便利快捷，凸显区域价值。
　　经典欧式建筑艺术与2万平米欧式园林的完美交融。在居家的小空间上更突出“大社区”的特点，将欧式居住文化及造园手法的精髓融入到各个设计细节中，富有节奏感和流畅感的景观基调，或写实或抽象的设计手法，使整个社区犹如一株盛开的鲜花。
　　城市新锐青年城邦，项目总占地106.5亩(71000㎡)，总建筑面积约30万平方米，项目共由12栋17层多元化新锐住宅组成，总户数近2000户，由甲级资质的山西省建筑设计研究院倾心打造了太原唯一的“城市新锐青年城邦”。
　　踞守核心地段，项目踞守太原汾东新区核心地段，毗邻汾东商务区东部，经济技术开发区南部，太原大学北侧，汾东教育园区内。太原市南部区域是太原市乃至山西省今后发展的重点区域，其发展和建设是太原市实现转型跨越发展的重要支撑，也是太原“十二五”期间城市发展的关键。随着城市“南移西进，太榆同城化，共建大太原”目标的不断深入，南城的范围在不断扩大，而我们项目正位于发展太原国际化大都市宏伟蓝图中优先发展的核心地段。
天玺公馆地处汾河南内环桥南150米处，择址汾河西岸，直面汾河醉美的河湾所在，扼守长风文化商务区门户。建筑沿袭风行欧美百年的ART-DECO建筑风格，借鉴元大都皇城的布局法则—外圆内方，成就上风上水的方圆之局。联袂国内外一线豪宅规划建筑团队，恢弘巨制内园外河的龙城河居典范，以豪门私属的星级会所，见证龙城精英阶层的荣耀，兑现传袭百年的河居梦想，大美龙城。
天玺公馆依托自身的地段优势，在园区自身景观规划由外围汾河、滨河公园再到园区内合围园林的“三重渐进式” 景观体系。
倾力打造1.8万平米的法式宫廷式园林景观，与园区外的滨河公园和汾河美景有机融合。园区内园林景观整体抬升4-5米，利用大面积草坪为基础，点缀大型开花乔木，辅之各色灌木，中心设有喷泉广场，形成高低错落有致的私属花园。
园区景观依据不同楼座的排列布局，共规划11个景观组团。各组团既相对独立，自成一体，又通过步道串联，在园区东南，天玺公馆构建由园区可步行直达汾河东岸的跨越式景观廊桥，可直观汾河美景。
天玺公馆建筑沿袭风行欧美百年的ART-DECO建筑风格，建筑立面的用材上全部采用外挂石材，楼体排布角度多采用45°布局，既充分地保证了居室的采光与通风，又最大限度地开阔了景观视角。
楼层情况：1号楼 28层、2号楼 30层、3号楼 31层、4号楼 30层、5号楼 30层、6号楼 31层
东城一品位于建设南路与南内环街交叉口东300米路南，项目占地19亩，建筑面积2.7万平方米。由3栋小高层构成，各13层，总户数200户。青龙电脑城后南内环小区黄金楼层南北通透3室2厅1卫急售
南内环小区
南内环小区
南内环小区
南内环小区
中层(共6层)
1、户型：南北通透两居室，主卧朝阳，客厅居中，名厨名卫，无浪费面积，公摊特小，得房率80％以上！超值2、周边配套：小区位于沃尔玛附件，步行20就可到达各大超市《王府井，沃尔玛，和信摩尔，天美新天地，北美新天地，家乐福，》周边交通方便！3、业主情况： 随时都看房，业主想买新房，着急卖这套;
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