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NO.1我的经历:做装修的朋友给我挖了一个坑第一个帖子谈我的装修经历。& & 2003年初我从南方都市报辞工，在南头买了一个小房子，一室一厅的，一个人住。交了首期款，口袋里就没有米了，但是毛坯房必须装修一下才能入住，于是我想到了上海宾馆附近的一家装修公司。这是2002年新开张的小公司，宣称以低价切入市场的，我在南方都市报时曾经和该公司的老总打过几次交道，做过几次采访，见面时称兄道弟。因为很熟，我的小房子就让他做了，我以为只是贴地砖、刷墙面漆，工程很简单，这两项他的报价都很低，所以我也没有讨价还价，就交了订金让施工队进场了。& & 工程做得确实不错，如果不是在价格方面出了一点事情，我会很满意。当时我口袋里非常非常之没米，但在造价方面偏偏就出了问题，超了50%预算，害得我连续三个月只能吃白粥和咸菜。& & 第一个问题，洗手间和厨房的防水。泥工师傳没有和我打招呼，洗水间和厨房的防水一直做到墙顶，按平方计价，花费我接近两千块大洋。师傅还要帮我把阳台也做上防水，但实在不堪压力强烈反对，反对有效就没有做。后来查了一下资料，洗手间、厨房的防水只要做到2米高可以了。防水涂料两三百块钱一桶，随便一个工人半天就可以刷好，如果按平方计价就是2000元左右。& & 第二个问题：我当时没有做整体厨柜，就请装修师傳搭了一个灶台，我自己买了材料，现场看着师傳做，最多花半个小时就搞好了。由于是额外加的工程，师傳说给50块钱小费算了，没有必要报到公司里去了。我当时想，因为和老板算得上半个朋友，绕开朋友总是不太文明的事，况且我当时也觉得半个小时的人工怎么能值50块钱呢？后来到公司里付帐，设计师开出的单子是水泥厨柜两米四，每月500元，我当时就火气往上冲，冲到我那个当老总的朋友办公室拍桌子，我那朋友老总大笔一划，1200元减为300元，说朋友交钱吧。& & 第三个问题是关于搬运费的，装修公司要收300元材料搬运费和300元垃圾搬运费，事先没有跟我说，等我去结帐的时候才告诉我。房子已经装好了，材料上楼的搬运费300元自然要给；但好在装修垃圾在堆在家里，没有搬下楼，所以垃圾清运费可以不给的。后来，我找了一个小工把我家里的搬运垃圾搬走，给了二十块钱，中午请他吃了一份五块钱的快餐，他竟感动的鼻涕眼泪一把抓。& & 总而言之吧，那次简简单单地装一个小房子，预算超过了很多，搞得我连吃粥的钱都没有，只好欠着装修公司的钱不给，老板因为和我名义上也算朋友，所以也不好催我。直到三个月后我才还清欠款，郁闷呀。NO.2装修公司和游击队的比较因为那个小房子，我对装修公司深恶痛绝的。后来再有朋友找我介绍装修公司，我就说找装修公司干嘛，钱多的没处花吗，直接找施工队就可以了。前几天，我南方都市报的一个同事在挪威森林买了新房要装修，我就给他介绍了一个施工队，做得还不错，比正规公司节省了30%大米。& & 正规装修公司和游击队有什么区别呢？一般人认为正规公司有保障，出了问题有地方申诉；游击队完工就走人，出了问题找不到人，没有保障。对于这种认识，我不做任何评价，只讲两个例子。第一个例子是和在南方都市报时接的一起投诉，业主是南山保利城花园的，装修公司总部在联合广场附近的一个写字楼里办公，当时在南山某装饰材料市场有分公司，虽然该公司现在已经臭名昭著，但我仍然不点它的名字。业主投诉的内容是：施工队弄坏了他家1000多块买的抽水马桶，他扣了500多块钱工程款没有一点儿付，要求施工队解决问题，施工队借维修为名拆走了他家两扇衣柜门。当时，业主开车把我和装修公司的副总经理接到现场处理问题，我把采访机装在包里录下了该副总经理的每一句话，其中最经典的一句是：“我不否认这个房子的问题是施工队造成的，但我们公司处理问题的态度和业主是不一样的，业主只关心自己的房子是鼠目寸光，我们作为公司要从大局从发，要为整个南山的业主从发，要把害群之马楸出来，因此在没有找到施工队项目经理之前公司不可能给予业主任何赔付。”之于项目经理花落何处，装修公司当然一问三不知，这项艰巨的工作得由主业自己去完成。& & 第二个例子是我的邻居，一个三十多岁的单身女人，经常深更半夜回家。该女是个高级白领，装修的时间不想烦神，就委托了一家正规的装修公司，但装修完交房时发现有一个阳台的磁砖没有贴，装修公司怪她买的砖不够，她也不想再麻烦了，就扣了200元工程款。结果是连续三次被人堵住防盗门锁孔，幸亏卖防盗门的售后服务好，要不然她真不知道怎么开门。& &&&当然，我不是鼓励大家都不要找装修公司，都去找游击队。游击队也有很多问题，我去年有一客户，他在怡然天地居买了一套房子，在我这里订了两套木门，但是三个多月了都没有要求安装。后来打电话一问，才知道装修出了问题，他请的是游击队，快要完工的时候他支付了大部分工程款，谁知游击队收到钱后连夜卷起铺盖潜逃，剩下半拉子工程没有人做了。后来，他又请了一家正规公司接着做，该公司完全否定了游击队做的工程，全部推到头返工。& & 总体而言，在装修行业整体混乱的时代，无论是正规的装修公司还是游击队，不出问题都是你好我好大家好，出了问题谁也靠不住，扯皮的事情永远说不清。其实，正规公司和游击队是没有天壤区别的。大部分装修公司的运作体制都是公司接单，然后发包给项目经理施工，项目经理要向公司交纳一定的定金，但是不拿一分钱工资；这些项目经理为了多赚一些钱，也会绕开装修公司自己接单，正规公司对项目经理接私单的行为多数都是睁一只眼闭一只眼。对于项目经理而言，做公司的单就是正规军，做自己接的私单就是游击队，仅此而矣。当然，也有一些项目经理只做游击队不做正规军的。& & 现在的状况是行业整体混乱，业主只能靠自己才能保住装修质量，无需置疑的一点是，只要盯得紧一点，装修质量就会好一点。& & 最后，需要重点强调的一点是：其实行业状况远没有上文所述的那样混乱，从本质上讲任何装修师傳都想把工程好，之所以后来出现种种状况，都是因为在装修过程之中发生了一些变故而没有处理好。上文所述的都是一些极端案例，现实并非如此黑暗，一般而言在施工过程中只要业主多投入一点精力，发现问题及时和装修师傅沟通，都能装修出一个满意的家。作为业主，切忌动不动就以扣款威胁装修公司和施工队，因为关系搞僵了对谁都没有好处
NO.3家装工程的利润分布& & 和装修公司打交道,首先要了解装修公司的利润分布.装修公司的利润并不是平均分布的,有的项目利润高,有的项目利润低,有些项目甚至没有利润.& & 利润高的项目如下:& &（1）水电改造：大家可以想一下，一圈电线只要几十块钱，水管和包电线用的PVC管能值多少钱呢？大家可以在路边找个建材店问一下，或者去百安居的时候顺便到管材区看一下，再对比一下装修公司（工程队）给自己的报价，就一切都明白了。我现在也靠建材吃饭，不好意思在这方面说得太透。& & 装修要想省米，第一块要减少水电改造。实在减不了，就多掏银子吧。当然，如果能够找到懂行的电工，也可以自己买些电线、管件来做，墙体打孔开槽简单，关键是零线、火线不要搭错了（只要初中物理学的好，这其实不是问题的），呵呵。& &（2）洗手间、厨房的防***程：一般而言，一套房子只要一桶防水涂料就差不了，市价200多块钱，装修公司刷到墙上按平米计价要算多少钱我就不说了。装修要想省米，防水自己做是条出路，买一桶防水涂料、请一个小工就够了。自己做防水，墙角和下水管附近要注意一点，如果漏水就是这些地方。& & （3）天花吊顶、电视机背景墙：木板做的造型，装修公司报价多少，材料能值多少钱，工钱能值多少，剩下的都是利润。艺术造型要做就要多掏银子，不做呢家里又会太单调。要想省米，就需要想个变通方法，例如电视机背景墙，如果想省这笔开支，就做白墙算了，抽个时间到布吉大芬村淘一幅油画挂在电视机后面，不但漂亮，而且增加艺术品味，又花不了多少银子。家里的艺术造型少做一些，多挂几副画就可以了，这是变通方法。& &（4）衣柜等木工制品：不造艺术造型的木工，利润介于高与不高之间，如果需要就做一些，或者出去订成品，都是差不多的。& &（5）临时加做的小项目：装修过程总会有一些事先没有预料的小项目加进来，每加一项装修公司就会加一百块钱，其实成本也就二三十块钱，甚至十块钱都不到。要想解决这个问题，只有一个办法，装修之前尽量把这些小问题都要想全。& & 利润低的项目如下：& & （1）铺贴地砖、墙面砖。& & （2）刷墙面漆。& & 装修要想省米，首先第一点就是要了解装修公司的利润所在，尽量不做或少做对方利润高的项目，只做对方利润低的项目，这样装出来的房子是经济实惠的。& & 还有一点，我想强调：作为业主，工程委托出去之后，就不要在非常非常小的细节上过于挑剔，装修没有百分之百的完美，只能做到99%。一句话：做人要厚道，其实装修佬也不容易，得饶人处且饶人，宽容是美德。有一些业主，当然为数是极少数小的，心里总想着挑毛病扣工钱，这是很坏的做法，弄不好会迫出人命的（呵呵），当然也会给自己招来麻烦。NO.4建材超市哪些东西最便宜今天讲材料，在哪里可以买到价廉物美的材料。我从建材超市讲起，在建材超市里能不能买到便宜的材料，哪些材料在超市买比较便宜。首先明确什么是建材超市？截止目前，深圳真正意义上只有一个建材超市，百安居，乐安居、世纪中心、国安居、家合居等都不是超市。从经营方式上来讲，百安居和沃尔玛是一样的，乐安居和天虹商场是一样的，前者的商品定价权在商场手里，是为超市；后者的商品定价权在供货商手里，是为百货名店，不是超市。我曾经在一个建材超市做过半年的采购经理（不是百安居，也不在深圳），对建材超市的商品结构有一定的了解。建材超市的商品，主要有三种经营方式：第一种，经销。超市直接拿钱从供货商手里买物，货进商场就属于超市所有，一般而言没有特殊情况不可以退货。经销商品，有少部分是现款现货，大部分都是延期付款的，帐期有十五天、三十天、四十五天等多种。第二种，代销。供货商把产品拿到超市里卖，卖出去的就结帐，卖不出去的产品还归供货商所有，超市不结帐，结帐周期多数都是一个月，叫做代销月结。第三种倒扣流水。经销和代销的商品定价权都归超市方面，还有一些商品超市无法定价，这些商品都是需要加工定做，例如厨柜、衣柜、门窗、布艺、园艺产品等，这些产品每个顾客订的都不一样，超市没法算价，只好把定价权让给供货商，零售价由供货商确定，超市只按照销售额扣除一定比例的利润，扣点率一般是18%，也有一些商品会高达30%多。建材超市的平均毛利是20%多一点，但有些商品只有3—5%，有些商品甚至是零利润（平进平出），也有一些商品毛利30%多，甚至百分之四十的。关键问题是，消费者怎样知道建材超市哪些商品毛利高、哪些商品毛利呢？在这里，我根据自己粗浅的了解给一组数据，可能不太准确，仅供参考：低毛利商品（5%左右甚至零利润）：各种板材、电线、复合地板、特价磁砖等；正常毛利商品（20%左右）：磁砖、普通卫生洁具、木门、防盗门、厨柜、油漆涂料、电器、开关、管件等，以及其它倒扣流水商品；高毛利商品（30%以上）：布艺、园艺、小五金、电动工具等。还有一个问题，超市里的商品也不是毛利越低越便宜，最终零售价还和供货商的批发价有一定关系。不可否认的一点是，大部分供货商对超市的批发价都比其它市场的加盟商要高一些，这和超市的结款方式有很大关系。代销和倒扣流水的商品，都是按月结算的，加上其它一些因素，一般而言超市都要拖欠供货商两个月左右货款，但供货商的承受能力有限，它必须把两个月的销量控制在自己能够承受的范围之内。例如厨柜，18%的扣点对供货商没有任何压力，假定工厂成本1000元/米，如果零售价1400元/米，超市扣点252元/米（1400×18%），供货商利润148元/米，每月可以轻松卖出500米，供货商获利7.4万元，但两个月需被积压资金（扣除利润）100万元；如果零售定价2000元/米，超市扣点360元/米（1400×18%），供货商利润640元/米，每月只能勉强卖出50米，供货商只能获利3.2万元，利润降低一半，但两个月只需积压资金（扣除利润）10万元，你说供货商会选择哪个定价呢？建材超市里代销和倒扣流水商品大部分都是单品价值比较高的商品，鉴于超市里的巨大客流量，一旦定价偏低，就会在短期内形成巨大的销售量，超市的制度是不会给供货商提成结款的，势必会造成供货商资金链断裂，所以供货商会想法设法不让超市卖出太大的销售量，唯一的办法就是抬高批发价，所以建材超市里整体商品结构性价高。当然，建材超市里也有便宜商品，而且有些商品还便宜的要命。这些商品主要体现在两个方面：一是小件商品，单品价值不高，无论怎么卖也卖不出每几十万上百万的积压资金；另外一种就是超市的经销商品，而且是现款现货或者帐期较短的商品，这些商品主要有各种板材、特价磁砖、管材管件、电线开关等。为了聚集人气，所有的建材超市都会采取一个方法：现款现贷从佛山的磁块工厂购买批量库存产品，然后只加少许的利润出售，百安居的特价磁砖绝对比任何市场的磁片都便宜。这些现款现货的产品有时候也会延伸到其它领域，比例百安居就经常从云南采购特价木门来深圳销售。偶尔，有些供货商也会借百安居的卖场清库存，物价也会比较便宜。大体而言，百安居的便宜商品主要有以下一些品类：特价磁砖、电线、各种板材等，另外复合地板、实木地板、油漆涂料和地砖墙砖的价格也算公道。 NO.5装修省米之大决：未雨绸缪，速战速决先讲一个案例：我在现代城华庭有一个客户，一套房子大概也就六七十平方吧，只做以下项目：1、客厅、阳台铺地砖，厨房、洗手间防水、地砖、墙砖；2、厨房、洗手间铝门，房间木门；3、墙面油漆；4、洗手间、厨房铝合金吊顶；5、厨柜、衣柜、抽水马桶、洗手盆、热水器。这是非常简单的装修，工程抓紧的话，半个月到20天就可以基本完成，但他们家从去年一直装到今年五月份，才做完前面四项，厨柜、衣柜刚刚下定，洗手间设备虽然进场了但是没有安装。呵呵。业主是一个单身的女白领，工作较忙没有时间照应装修，就请老家接来了父母打理一切。老先生是个非常精细的人，省米的手段十分高明：1、最初和施工队签定的合同包括防水、贴砖、刷砖、制作衣柜、安装洁具等项目，后来嫌人家太贵（我看过报价，基本是合理的），临时取消很多项目，只让施工队贴砖、刷墙，结帐的时候还说地砖、墙砖统一价格不合理，要求墙砖减价。贴墙砖的成本确实比铺地砖低一些，装修公司的铺贴瓷片报价是按地砖核算的，地磁是不赚钱的，就指望在墙砖上赚点钱，事情已经做好了再反悔，谁能答应，闹得双方差一点大打出手。铺地砖和贴墙砖的成本差异主要在辅料上，地砖用的水泥和黄沙多，墙砖只用很少一点水泥，哪位省米可以在这方面和施工队谈谈，但是一定要有言在先，不要半途反悔。2、木门、衣柜和厨柜都是订了又退，退了又订两三次，终于让老先生如愿以偿省了1000块左右的米。门是我们去安装的，据说前面已经退了两家，原因是商家坚持先付款后安装，而老先生一定要先安装后付款，结果就搞黄了。工人给我打电话，我同意先安装后付款了，谁知装好了之后老先生却突发奇想要把一扇门向边上移动四五公分，否则拒不付款。这件事情搞得我很伤心，真是林子大了什么鸟都有。老先生的真实目的是为了扣款，但他的条件是我不能接受的，双方僵持了快一个月，我只要重新安排一个工人把他家的门拆下来重装。后来收款的时间，工人坚决不去，宁愿辞工也想再去面见老先生，老先生欠我的货款一共是1196元，他只带了1100元来，还把1000元装在上衣口袋里、100元装在裤子口袋里。老先生说：移门把墙搞坏了，需重新补漆，要先压200元，等漆补好了多退少补。我们增加成本为他移门，还要扣我们补漆的钱，真是岂有此理？我和老先生磨了半个小时嘴皮子，最后他装在裤袋里的100块钱露出来被我看见了，他才给我1100元。这个单子我们亏了一点钱，我从中吸取教训，以后再接单子也是先付款后安装了。这个单子我是赔钱给他做了，据我了解施工队也几乎没有利润，厨柜和衣柜如果不出问题也挣得不多，出了问题就要赔钱，但老先生省了多少米呢？装修工期延误了四五个月，他家现在租房子住，每月租金1800元；老先生在三月份又累出了一场大病，花了大几千元。这叫做得不偿失。装修省米的要决是用便宜的材料替代昂贵的材料，例如复合地板替代实木地板、油画替代电视机背景墙等；少做华而不实的项目，例如艺术吊顶等。在深圳工作大家都很劳累，家是人放松的港湾，人在平淡的环境下才会没有压力心情舒畅，因此我主张家居装修没有必要太豪华，因此我主张轻装修重装饰，固定永恒的项目少做一点，有时间多买一些工艺品点缀家居，常换常新，又省米，又有艺术品位。言归正题，装修省米的要决在于未雨绸缪速战速决。一般而言，装修的工期是20到45天，简单装修基本在一个月左右。大家都有工作，装修是既烦神又累人的事情，拖延久了不但人累影响工作，而且也要多交房租，经济上未必划得上。走简单装修路线，在入伙前的一个多月就开始考虑要做哪些项目，抽一个双体日逛一下市场比较价位，再抽一个到两个双休日把该订的材料都订下来，施工找谁做心里有数，拿到钥匙后马上装修，一个月左右完工，速战速决。作为初次装修的业主，在开工前一定要把主要的材料都订下来，包装磁砖、地板、厨柜、衣柜、卫生间设备、门等等，如果等开工了再去订就会特累人，也会担误工期的。至于价格方面，总得给人家一点钱赚赚，谁也不可能拿到最低的价格，只能以价廉物美的商品替换高档的豪华品；砍价是一门学问，省米也是一门学问，但是帐要两面算，担误时间省下来的发有没有利用这个时间去赚来的米多？NO.7怎样控制装修预算今天谈一下装修预算的问题。装修超预算是很平常的事情，我曾经遇到过预算7万、做完后结算15万的实例，很多业主在装修之后都会苦不堪言，过一段紧巴巴的穷日子。因此，在装修前做好预算，并且控制好是非常重要的。事先声明，我这些帖子是写给真正的业主看的。如果你是真正的业主，而且口袋里大米不足，则请认真地往下看，否则就不要在这里耽误时间了。我这些言论，没有针对任何人，只是给业主提做一些参考意见，事实上也不会给做设计或做工程的朋友带来什么影响，不会耽误这些朋友赚钱，也请这些朋友不要在我的坛子里骂街。首先，装修预算是可以控制的。作为业主，你所需要做的事情有如下几步：第一步：数数口袋里的大米，能够拿出多少来做装修。这个数字一旦确定了，就不要更改。做装修一定要有坚定的决心，否则这里加一点，那里加一点，累积起来就是一个巨大的数字。第二步：确定必须做的项目，包括地磁（地板）墙砖、门、厨柜、衣柜电视柜鞋柜（即使不用现场做，也要买成品）、墙面油漆、洗手间洁具、厨房洗手间吊顶和防水、窗帘、防盗防护网（深圳治安不太好，这个钱还是要花的）、门槛石、灯具灯饰等，抽个时间走一走市场，确定一下档材档次，再计算一下工钱，最后算出总数。这些钱是必须花的，是无论如何也省不下来；对照一下总预算，如果觉得这一块花费所占的比例大了，就要及早调整材楼档次。另外，在跑市场之前要先买一把卷尺测量一下自己的房子，算一下地面有多少平方，墙面有多少平方，做到心中有数，购买材料要适当加一点损耗。第三步：考察家电市场、家具市场，计算一下你的新家落成后需要添置的床、沙发、写字台、餐台餐椅以及空调、冰箱、电视、音响、电脑、洗衣机、热水器、微波炉、抽烟机、燃气灶、其它炊具餐具等价格。这些东西关系到你的生活质量，必须预留足够的预算。有些业主想先把房子装好，家具家电慢慢添置，这个想法其实不太好，因为装修是个无底洞，无论多少钱都可以花出去。在某种意思上，购买一台背投电视比做一个艺术吊顶更重要，因此前者更具有使用价值。第四步：看一看预算还有多少空间，决定要不要增加一些项目，这些项目包括如下：调整房间结构（拆墙砌墙）、改电路、改水路、艺术吊顶、艺术背景墙、包门包窗、艺术隔断以及其它艺术造型等。这些项目都是可做可不做的，因此它们只能增加房间感观享受，不能增加房间的使用价值。另外，装修过程还有其它一些费用，例如搬运费、垃圾清运费、工人出入证件费以及押金等，这些都需要考虑周到。确定以上各项后，作为业主一定要坚定决心，哪些要做的就一定要做，哪些不做的就一定不做。预算控制靠业主自己把关，不能靠施工队，因为施工队不怕你做得多，你做得越多他们越赚钱；预算把关也不能依赖设计师，因为设计师大多数都和施工队是一伙的，还有一些设计师是所谓的艺术的疯子，他会把你的家当作艺术来创造，而不管你花多少钱。作为业主，一定要记住一句话：家是生活的地方，不是艺术品，生活需要实实在在，不需要花里胡哨。至于上个帖子关于设计师的论述，确实有点偏激，一竿子打了一船人，这样不好。我一再声明，我所有的论述都是针对需要省米的业主，关于家装需不需要请设计的问题，我现在给出一个明确的观点：作为业主，你在完成以上各项步骤之后，看一下自己的装修预算，看一看里面有没有艺术的成份，如果只是简单地做一些基础工程，那么自己设计就可以了；如果里面有很多艺术造型，那么还是花点钱请一个设计师吧，毕竟他们更专业一些，请设计师一定要找实在一点的人，不要找那些艺术的疯子，疯子搞出来的东西中看不中用。NO.8选材要决：越是大厂越便宜，越是名牌性价比越高我以前在建材超市做采购，后来自己做个体，和不同的厂家打过许多交道，感受最深的是：越是大厂出货价格越低，越是名牌产品性价比越高。为什么会是这种状况，下面做一些理论上的分析： 1、工厂层面：影响商品出厂价的，主要有两个方面因素：第一，生产成本，包括原材料价值、人口和机器设备折旧、厂房租金等；第二，单件产品的利润，即老板卖一个产品想赚多少钱，这是人为因素。A、原材料价值方面：大工厂都是批量购买，原材料进货价肯定比小工厂便宜。装修公司和施工队用的材料大部分都是在零售市场买的，拿的是零售价，和大工厂相比差价是巨大的。B、人工和机器设备折旧：人工是影响商品价值的最主要原因之一，装修师傅做一天活的平均工资是80—100元，而工厂流水线上的工人干一个月能拿1000钱就不错，这就是差别。大工厂机器设备多，人工操作的少，生产效率高，每件产品上分摊的人工成本少；而小工厂则刚好相反，机器少，人口操作的多，每件产品格分摊的人工成本多。相对人工成本而言，机器设备折旧是微不足道的C、厂房租金：这也是一个重要的问题，大工厂一般都在城市远郊，而小工厂很多都在市里面，厂房租金的水平也是不同的。而且，大工厂的生产饱和率比较高，而小工厂三天打鱼两天晒网，厂房利用率也没有大工厂高。相对而言，商品的运输费用确实是一个小数目。D、单件产品的利润：卖一件产品老板想赚多少钱，这是一个模糊的概念。但一般而言，大工厂要保证销售量，基本上都走多中取胜的路线，它们是首先保证销量（市场占有率），其次考虑利润的；小工厂则刚好相反，老板多数都抱着小农思想，好不容易卖一件商品，一定要多赚点。我和很多工厂打过交道，小工厂的一般见面就会迫不及待地问：“你要多大的量？”听那口气，就是做次不指往下次的。而大工厂则不是这样，他们一般会说：“你谈谈自己的思路，怎样把我们的产品推广出去？”大工厂的目光更长远一些。2、代理商层面：大工厂的代理商赚钱比小工厂的代理商多，这是肯定的，但这个多不是单件商品的利润高，而是产品销量大。举个简单的例子，一件产品一个月卖10件，单件利润100元；一个月卖100件，单件利润50元，你会选择哪一种呢？建材产品的代理商，说倒底都是小商贩（我也是小商贩），他们赚钱不象正规的大公司那样有固定的利率概念，他们只会一个月赚多少钱、一年赚多少钱，只要能卖出销量，单件商品的利率是没有关系的。大工厂对代理商往往有销售业绩的压力，代理商必须卖出量，因此他必须保持一个较低的利润水平。小工厂的代理商则不然，因为产品销量小，所以每件商品就要多赚一点。大工厂的产品，工厂出货价低，代理商赚得也少，所以便宜。下面，再谈一下什么叫名牌产品。名牌不等于价高，名牌是指市场占有率高、用户口碑好的产品，名牌产品可以是廉价的。名牌也不等于名气大，也不是做得广告宣传越名牌。一般而言，真正的名牌产品都是大众产品，工厂拥有雄厚的技术开发力量，产品拥有较高的市场占有率，产品质量稳定，价廉物美，深得大众喜爱。真正有实力的工厂，是不从精英路线，精英产品销售量太小，撑不起大工厂的运转。市场上价格昂贵的商品（当然做工也是不错的），因为广告做得比较多，它们的名气也会很响，但是它们背后的工厂普遍不会太大，产品的市场占有率也不大，卖得不多，但是单品利润高，这就叫所谓的附加值。今天就谈这么多，总结一句话：名牌是真正的实惠，手工作坊未必比大工厂便宜。NO.9怎样寻找性价比高的装修材料决定商品性能（质量）的是工厂，决定商品价格的因素很多，主要包括：A、工厂出货价；B、中间商（含物流）成本和利润；C、零售环节成本和利润。下面，针对这几个环节一个一个来谈。首先是工厂。工厂的规模对产品的性价比有很重要的作用。大工厂生产的东西不一定是质量最好的，但一定是性价比较高的，因为对大工厂而言保证产品的正常销售是非常重要的，大工厂宁愿牺牲利润也要保证销量，因此它们的出货价一般都比较低，这一点我是有切身感受的。对于普通的业主，是不可能亲自考察工厂的。最近一段时间，深圳有一些商家经常组织业主参观工厂活动，业主很容易被工厂的生产感到而马上签单，在这里我想提醒一句的是：你所看到的就是大工厂吗？一般而言，区别工厂的大小应从以下几点着眼：A、硬件规模：包括工厂的占地规模、厂房规模、职工数量以及科研力量等；B、生产能力和实际产值；C、销售渠道，即产品都销往哪些地区，覆盖范围广不广；D、各种证件，包括有没有环保证书、商标是否注册等，注册商标对一个产品非常重要，没有注册商标至少说明该工厂对自己的产品还没有真正当作一回事。以上这么多，说起来啰嗦，但操作起来却有比较简单的方法：现在是互联网时代，只要上网搜到工厂的企业网站，打开来看一下就可以了，网站上对上述内容都会有详细介绍的，即使有所偏差，也会八九不离十的。还有一点的，域为WWW.××××××.COM的网站要正规一些，有实力的企业都会注册这种形式的域名。一般而言，大公司的网站会复杂一些，小工厂的网站只有简简单单的几页。其次是代理商。大工厂的出货价较低，但这还不足以保证业主一定能够买到较高的性价比，这时候还要考虑到代理商的因素。区域总代理采取什么样的运作思路，也会影响到商品的零售价格。有些代理商是专门走高档路线的，不管产品进货价怎么样，一律配以高档豪华的装修，卖较高的价格。我认识一个厨柜企业的老板，他的产品在深圳很有名气，他的思路就是这样的：在深圳范围内，只要是档次较高的建材市场他都要进，而且还要拿最好的位置、最大的铺位，做最高档的装修，然后卖最好的价钱。大家可以想一想，如果一间铺位装修都要花几十万，它的产品附加值会不会高呢？当然，豪华的商铺销售额也会大一些，这也会在一定程度上稀释产品的附加值。有些代理商是专走低档路线的，商品的利润空间不大，因此必须尽量节省成本，这些商铺装修普遍比较简单，看起来不太起眼，零售价格也比较低。我所知道，很多复合地板的代理商都是持这种状态的，呵呵，复合地板的利润也很低喔。第三就是商店的政策和环境了。大家都知道，现在深圳的装饰材料市场既有百安居这样的超市，也有金雅这样的摊位市场，还有介于两者之间的混血儿（例如乐安居等）。不同商场的经营政策不一样，也会在一定程度上影响商品的零售价格，关于这一点我在前面已经说过了，这里再作一点补充。建材超市对厨柜等订制产品采取倒扣流水的制度，超市方面按零售额的18%提取利润，而摊位市场的铺位租金扯平均是无论如何也达不到18%的；还有，一些正规的商场都实行八小时工作制，一天需要两个营业员捯班，而有些商场对工作时间没有限制，一个营业员可以从早到晚十多个小时，这在人力成本支出方面也是不同的；还有，有些商场是明码标价的，有些商场是可以讨价还价的……所有这些，都会影响商品的零售价格。作为业主，如果想让商家不赚钱是不可能，但如果想让商家少赚一点则是完全可能实现的。在这里，我能够讲的只是乏乏的规则而已，具体操作还要靠业主自己讨价还价：1、不同厂家的产品，只要外观看起来大同小异，内在材料也没有本质的差别，那么工厂的出货价绝对不会有天壤之别，肯定也是大同小异。如果有差别，那肯定是大工厂名牌产品的出厂价稍低一些，小工厂杂牌产品的出厂价要稍高一些。因为，代理商谁不是傻瓜，谁也不愿意从性价比较差的工厂进货，但大工厂和名牌产品是有限的，拿不到大工厂代理权的人只能从小工厂进货。2、明码标价的商场不一定是最便宜的，但绝对是一个参考的座标。如果同一品牌的产品在百安居和外面的摊位市场都有零售，作为业主不妨可以对比一下双方价格有何差异，是10%，还是20%，还是30%……作为业主而言，即使一个品牌的产品在百安居没有销售，也是可以拿百安居同类产品作为比较的。虽然我所代理的产品在百安居没有销售，但我还是坚持主张业主在装修之前要逛一逛百安居的，我建议业主装修的第一站就是逛百安居，不管在不在那里买东西，先去看一看，对各类商品的价格大概有个数，再到外面的市场上讨合作还价，呵呵。3、建材超市的产品不一定都是贵的，摊位市场也不一定都便宜。出于经营策略的考虑，建材超市经常会现款采购一些特价商品低利润抛售，超市的目的是吸引人气，但对顾客而言这些产品是真正的价廉物美。而摊位市场由于经营管理的不规范，盛行的是漫天要价、就地还钱，有些商户的开价非常离谱，作为业主需要先了解同类产品的大致价格，才能靠谱的去就地还钱，不用被商户的第一次报价电晕哦。呵呵，就谈这么多了。NO.10厂价直销未必便宜先讲一个不太相关的案例。康佳集团在深圳是非常有名的，康佳集团总部大门口有一个展示厅，展示并销售康佳集团的所有产品，但无论是电视机还是手机这里的销售价格并不便宜，如果细心地比较一下，就会发现康佳集团的工厂展厅零售价甚至高过华强北的国美和苏宁，这是为什么？现代工业讲究分工和协作，一个企业如果既做生产又做零售显然是不太经济的行为。由于建材行业的不太规范，许多装饰材料市场上都有一些门店会打出厂价直销的招牌，姑且不论这些“厂价直销”是真是假，下面只分析所谓的“厂价直销”能不能买到便宜。第一：深圳确实有一些老板既开工厂又开门市的，他们的门市都对外宣称“厂价直销”，但我认为他们的“厂价直销”是不便宜的。工厂需要租金人工，门市也需要租金人工，无论它们的老板是一个人还是两个人，成本一点都不省。举个例子，一个老板投资10万元人民币开了一个小型工厂，工厂正常运转每月租金、人工、水电费及各种税费的成本是1万元，产品由别人代销，出厂价是100元/件（毛利30%），每月销售1000件，毛利3万元；后来该老板又投资20万元人民币开了两家门市部，直销工厂的产品，每个月销售量还是1000件，他的零售价还敢卖100元/件吗？两个门市的租金、人工、水电费及各种税费的成本加起来是每月2万元，如果还卖100元/件，老板就没有一分钱赚了；以前每个月可以赚2万元纯利，现在最少也要赚到这个数，即零售价最低要卖120元/件。如果该工厂的产品让别人代理，代理商的零售价会不会高于120元/件呢？答案是不一定，如果这两个门市是代理商的，那么代理商肯定不会只经营该工厂的单一产品，代理商的门市至少要经营三个品牌，以一个品牌的利润支持门市的成本，另外两个品牌则是完全的纯利润。所以说“厂价直销”未必便宜。第二：工厂生产规模对商品价格的影响要远大于经营方式对商品价格的影响。一个老板既开工厂又开门市，其实就是前店后厂手工作坊的延续（这话说得有点难听），大家可以自己分析一下，所谓“厂价直销”背后的工厂是不是都小得可怜，小工厂生产成本居高难下，它的价格凭什么能够便宜？这一点，在前面已经有过论述。举个不太恰当的例子，现在人都是买衣服穿不会做衣服穿，为什么呢？100块钱能够买到一件很不错的衣服，但未必能够买到做衣服的布。在原材料采购方面，大工厂拿得是批发价，小工厂拿得是零售价，这就是差别。大工厂的产品虽然需要代理商中转才能拿上市场，但零售价格未必高于小工厂的“厂价直销”，因为原材料的差价已经先摆在了前面。第三：产品是小工厂生产的，中间又经过代理商转手，零售价格确实要高一些，这一点是无可否认的。前面已经说过小工厂的批发价会比大工厂高一些，这里不在重复。有些小工厂的老板既自己开店直销，又找其它经销商加盟代销，那么其加盟店的价格往往会明显高于直营店，这是为什么呢？因为，小工厂的老板往往抱有小农思想，他们定的批发价（出厂价）都比较高，等到自己做市场时才发现产品没有竞争力，于是直营店降价，而加盟店却得不到类似待遇（因为工厂的老板都想让自己多赚一点而让经销商少赚一些，呵呵）。在这个意义上，所谓的“厂价直销”只是工厂直营店比经销商加盟店的价格稍微低一些（只有小工厂才会干这样的事情），而不是和大工厂比产品性价比的。今天就谈到了这里，下一次谈团购。NO.11团购距离便宜有多远今天谈一下团购.& &首先要说的是对不起,前两天由于这样那样的原因(主要是自己的疏懒),没有兑现每日更新的承诺,这是不太象话的,非常对不起了.& &今天的主题是团购距离便宜有多远,团购有各种各样,而且有真有假,因此团购不等于便宜,两者不能划等号.团购和便宜之间有一个距离,今天需要论述的就是这个距离有多远?& &A、首先要区别团购的真假，假团购距离便宜十万八千里。& &现在团购是流行名词，因此应用范围非常广。别的行业我不说，但只要是做建材的，无不利用团购做文章，但团购有真有假，有的团购真的便宜一大截，有的团购和不团购没有什么差别。作为业主，怎样判断团购的真假呢？我给出的答案是没有好办法，只能跟着感觉走了。不同的商家有着不同的思路，有的人追求单品的高利润，做一单赚一单，这种商家组织的团购99%都是假的；有的商家追求起量，一个单子不要求赚得太多，但抱着别人做一单我做十单的态度，以量取胜，这种商家即使不团购价格也很低，团购当然是真的。作为业主，是不可能知道商家利润的，只能比较市场上同类产品的价格，一般而言都是便宜的性价比高一些。有人说不同品牌的附加值不一样（没有可比性），这是骗人的鬼话，真正的涵义是不同品牌的利润是不一样的（成本差不了太多）。& & B、中介团购基本上属于美丽的谎言。& & 大概而言团购可以分为三种：业主团购、商家团购和中介团购。先说中介团购，这基本上是一个美丽的谎言，为什么呢？大家都知道中介是靠介绍生意为生，只要生意成功中介都要抽取提感成的。刚来深圳的时候，我们找中介租房子，中介要收半至一个月的房租作为中介费；而在二手房地产市场，中介每介绍成功一笔生意的中介费甚至高达几万元。中介费为什么这样贵呢？原因很简单，中介的成功率非常低，所以要多赚一些。至于建材的中介团购，中介费能有多少就不好说了。中介费归根到底是由买方支付的。& &C、商家团购，真团购距离便宜差一步。& &商家团购有真有假，前面已经说过了。如果商家真正以起量为目的，不以追求单品利润为利润，那么商家组织的团购是非常便宜的，作为普通业主是没有办法把这个价格砍得更低的。真正的商家团购，距离便宜只差一步，但这一步是难以跨越的；即使业主能够拿出更诱人的条件，跨越的幅度也是非常有限。& &D、业主团购，适合不会讨价还价的业主。& &如果你是一个不会讨价还价的业主，那么你就参加团购吧，因为这样就有人替你讨价还价了。业主团购的价格是不是最便宜，这取决于组织者的谈判水平和道德素质。商家一般会给予团购组织者比团购价更低的优惠，但有些正直的业主都会拒绝这个优惠，他们是值得钦佩的人，是真正为邻居谋福利的人。有些业主则不然，他们会借团购之名为自己谋私利。但无论怎么样，不会讨价还价的业主还是适合参加团购的。& & 最后给一个结论：团购不等于真正的优惠，还需要业主睁大眼睛分辨真假。
NO.13环保：装修污染远未及风声鹤唳，婴幼儿最好不要住新房子今天谈环保。首先要说不起，这几天准备开一个新店，到处选址，忙了一点，上网少了许多，未能及时回复帖子，对不起大家了。首先声明一点，由于媒体的渲染作用，装修污染问题有一点被夸大其辞了。我接触许多业主，他们最关注的通常都是“你这个产品环不环保”。诚然，辛辛苦苦购置一套房子，当然要住在环保的环境里，谁也不愿意自己新装的家里有污染。今天这个帖子，主要就谈谈怎么判断污染，怎么避免污染，装修造成的室内污染主要有三类物质，第一是甲醛，第二是苯、甲苯、二甲苯系列，第三是放射性元素，下面一类一类说。第一，甲醛。甲醛是室内装修的最主的污染物，甲醛污染主要存在在木制品中。天然木材是不含甲醛的，甲醛主要来自粘连木材用的胶水。甲醛是胶水的粘合剂，如果胶水不含甲醛，它就没有粘性，就不能称之为胶水。木制品是不可能不用胶水的，因此木制品多多少少都含有甲醛，这是既定事实。第二个事实是，并非所有甲醛都会造成污染的，大部分甲醛已经被用于木材的粘连，已经被固定住了，不会乱跑，所以不可能造成污染；能够造成污染的只是那些没有被固定住的，可以到处乱跑的甲醛，称之为“游离甲醛”。工艺再好，也不可能完全算准甲醛的比例，游离甲醛是必须存在的，这是第三个事实；如果没有游离甲醛，木材的粘连性会非常差，产品会很快散架。国家对游离甲醛存在着的量有一个规定，规定之内的属于达标，可以称之为环保，超出规定的就叫做污染。很多木制品都宣称自己是绿色环保产品，其背后的概念并非不含甲醛，而是甲醛达标。第四个事实是，即使业主购买的所有木制品都是甲醛，也未必能够保证室内的甲醛污染达标。这是一个很简单的道理，如果深圳体育场中心放一张大芯板，坐在四周看台上的人谁也不会闻到甲醛闻；但是走近西乡翻身路的甲板仓库，任何一间都是刺激性气味扑鼻。一个房间的甲醛污染程度，不仅跟材料本身甲醛是否达标有关，而且还和单位面积内木制品的数量有关，家装时木工做得越多越容易造成甲醛污染。一套房子，如果木工做得很少，即使材料是不环保的，也不会有什么污染。防范甲醛污染要从以下几点着手：第一，保证基材甲醛达标，主要针对大芯板，市场上有许多劣质大芯板甲醛超标很严重；第二，保证胶水环保，要买环保胶水；第三，在不影响生活动质量的前提下，尽可能少做一些木工项目。判断甲醛污染是否超标的方法很简单，甲醛有刺激性气味，鼻子凑近闻一下，味很大的就值得慎重考虑了。有些装修公司在做完活会用甲醛清除剂喷一下，当时可以掩盖刺激性气味，但这是一个治标不治本的方法；但对于已经造成既成事实的业主，经常用甲醛清除剂喷涂木制品表面，也是一个没有办法的补救办法。新装修房子要保持通风，这也是一个减少室内污染的途径。甲醛能对人体造成哪些危害？这是业主最关系的问题，现今已经证明的最大危害就是诱发白血病，尤其是婴幼儿白血病。婴幼儿抵抗力较弱，很少的甲醛污染都会给他们造成很大的伤害，因此我建议家中有婴幼儿或者正准备生孩子的业主，暂时不要装修。家中如果有小孩子在整天在地上爬来爬去，那么最好不要铺复合地板，不要用新床新家具。以前农村很穷，小孩子的尿布都是大个穿了好多年的破衣服做的，小孩没有新衣服穿，没有新玩具玩，所有的东西都是旧的，反而很健康，很少生病；现在条件好了，小孩子所用的东西全部都是新的，反而经常需要打针吃药，这里面是有原因的。小孩要住旧房子，从小吃苦，长大才能成器，这不是笑话哦。第二，苯、甲苯、二甲苯。苯系列的污染主要是由油漆和涂料造成的。二甲苯是油漆的稀释济，只要使用油漆，二甲苯就会不可避免的存在。苯系列是毒性很强的物质，家装过程中应尽可能将苯污染降到最低，尽可能减小油漆使用量。在涂料方面，由于材料方面的差价不是太大，我是建议业主选择知名度较高的环保品牌。鉴于苯系列污染都是在表面，而且它们挥发也比较快，不象甲醛释放那样旷日持久，因此远没有甲醛污染严重。第三，放射性元素。放射元素污染主要存在在磁砖和石材中。一般而言，家装石材的使用量非常少，可以忽略不计。至于磁砖，鉴于该产业非常发达，大工厂很多，而且价格又不贵，业主购买时只要注意多看几眼商家提供的质检报告，一般都不会出太大问题。家装污染防治的重点是甲醛。此外，还有一些细节要注意，例如黄沙要使用河沙，不能用盐碱含量高的海沙。今天说一说门门分三类：防盗门、卧室门、洗手间和厨房门。一般而言，深圳的开发商都会随房子配一个入门（防火门），这个门是不可以更换的，故不在谈论之列。一、实木门卧室门一般多用木制品，因为木制品隔音效果比较好，卧室门一定要隔音的，否则有些事情做起来不太方便。有些人迷信实木,认为实木的一定好,这种看法是有偏片性.一提到明清家具,大家都会觉得古典古香,好!明清家具是什么木材做的呢?红木.明清两代,不仅砍光了国内的红木,而且还大量从东南亚进口红木,致使东南亚的红木砍伐怠尽.红木做的家具可以从明清流传至今仍然完好如初,因为它是红木做的,如果是杉木做的就不行.实木因为树种不同,材质差别很大.有的树一年就能从鸡蛋粗长到盆口粗,有的树十年才能从鸡蛋粗长到碗口粗,材质的密度差别很大,有的木材放进水里是浮在水面上的,有的木材放进水里是沉入水低,密度高的实木才是好,密度低的虽然也可以叫做实木,但那东西确实不禁用.生长快的树种(软木)年轮非常明显,一圈一圈的.为什么会这样呢?夏天树木长得快,材质较为疏松;冬天树木长得慢,材质较为紧密.这些所谓的实木,内部密度是不均匀的,这样就会造成一个严重的后果.夏天空气湿度大,冬天空气湿度小,而木材要和空气保持水平衡,但木材不同部分密度不同,吸收\释放水分子的效率也而同,从而打破产品的结构平衡,造成开裂\变形等严重后果.生长慢的树种(硬木)则没有这个问题,因为这些树种生长速度本身就慢,而且又多数生长在热带,冬夏差别不大,这些树种都没有明显的年轮,内部材质紧密而均匀,是经久耐用的好材料.软木的缺点多多,是不适宜直接使用的,人们于是想了一个办法,又将木材旋切\粉碎,然后压成大芯板\高密度板,这些人造板的各种性能要远优于软木.因为红木非常名贵,不适宜用来制作大众用品,在现实操作中就开始以半硬木取代.一般而言,能够用来制作实木门的最差的木材也要达到花榉/铁杉的水平,密度再低的木材都不堪使用.最近两年由于深圳经济滑坡,消费能力下降,云南生产的所谓实木门开始大量流入深圳,这些"实木"基本上都是密度较低且不均匀的水杉\云松,这些门做宾馆装修还能凑合,三两年就换一次,但如果用在居家就有点不太合适了.二、实木门的替代品市场上实木产品价位比较高，实木制品如果制作可艺不够好的话，可能会存在变形、开裂等质量隐患，有些问题是实木本身无法克服的。因为实木价位比较高，市场上就逐渐出现了一些替代产品，比较多的是复合门和模压门。复合门就是用比较差的木材（如杉木等）打底，表面再贴上贵一点的木皮（黑胡桃、沙比利等），复合门的质量很大程度上受到制作工艺的影响；另外，复合门的价格比实木门并不便宜太多，市场价格仍然偏贵。事实上，市场上号称实木门的产品多数都是复合门，有些“实木门”甚至使用中纤板做池板。模压门是一种经济型的门，价格很便宜，但多数业主都认为模压门质量不好。其实，模压门的生产工工非常成熟，质量也比较稳定，最主要问题是内部骨架如果处理不好门扇会发生变形。人们习惯把内部打骨架、两面蒙板的门统称为“模压门”，这种说法是不太确实的，因为甲板门也是这种工艺，也存在此类问题，装修公司现场制作的门也大抵如此。模压门表面的纹路是用模具一次压成的，模压门的最大问题也在于此，门的立体感不强，看起来不漂亮。三、免漆门（吸塑门）最近两年，市场上兴起一种免漆产品，即用波音软片贴在门的表面，取代油漆作用。这种门以真空吸塑取代油漆，大大提高了门的环保性能。免漆门的工艺和模压门有相同之处，内部都是用实木做框架，外面才蒙两层板。不同的免漆门蒙的板材不同，金迪免漆门蒙的是8厘厚吉象板材，每扇门重50多斤，和实木门不相上下。免漆门表面的纹路是刻出来，因此又叫浮雕门，这一点和模压门不同。做室内门的工厂大多数都是规模较小的，许多工厂工艺都存在缺陷。免漆门尤其如此，因为免漆门的机械设备比较贵，小工厂不可能完全配齐。比如说封边，很多小工厂都没有封边设备，它们就在门的侧面开一道槽，然后嵌一根隔音条，看起来比别的门多了一个配件，实质则是这种门没有封边，侧边容易损坏。吸塑门是很耐磨的，但如果封边做不好，会从封边处慢慢开胶。吸塑门最近两年发展很快，它和实木门相比价格便宜很多，真正填补了实木门留下来的市场空间，是未来的一个发展方向。& &&&目前，吸塑门是室内门业市场的主流，深圳市场上的吸塑门品牌多达几十个，数量远远超过实木门。吸塑门分为两类，一类是钢板吸塑，又称钢木门；一类是高密度板吸塑，又称浮雕门。吸塑门的工厂参差不齐，消费者怎样分辩优劣呢？一个最介绍的方法：吸塑门最贵的机器设备是封边机，小工厂根本买不起，它们做的门就没有封边，两边的膜拐弯过来，在接缝的位置开一条槽，然后压一根防撞条。大工厂则不是这样处理的，它们有专门的封边设备和封边条，门扇侧面是平的，不嵌防撞条。凡是门扇侧面嵌有防撞条的，业主都要小心一些，这些门的门边直角容易破损。四、洗手间和厨房门洗手间和厨房水比较多，最好装铝合金门或塑钢门；如果装木门，使用过程中则需要小心维护，注意不要经常沾到水，如此则用起来不舒服。铝合金门贵一些，塑钢门要便宜一些，装那种都可以。买铝合金门就要买质量好一些的，如果型材太薄，则会有变型的可能，用久了开关会不方便。塑钢门则无数好坏，无论门的质量怎样差，只要能够装进门洞里，装好了以后用起来都一样，一般都是不会变形的，用多久都不会影响开关。塑钢门中有一种差的，行业内人士一般都称之为“塑胶门”，这种门未装之前门框一碰就断，但装好以后就可以一直用下来，我家洗手间就装的是这种门，现在已经用了两年多了，还和当初一样。阳台等阳光能够直接照到的地方，最好不要装塑钢门（塑胶门），因为塑料最怕高温。阳光能够直接照到的地方最好不要装木门，因为强烈的阳光会把门扇晒得到处都是裂纹。这里地方如果要装门，最好装铝合金门或不锈钢门。洗手间门、厨房门要和卧室门保持一致，而且门的高度也要保持统一。五、防盗门防盗门我不想说太多，因为这种东西本来就是防君子不防小人的。防盗门的质量参差不齐，影响防盗门质量最主要因素不是钢板厚度，而是锁具的保密性能。目前防盗锁的互开率非常高，解决这个问题是锁具厂，以国内该行业的销售情况，这个问题在短期内是没有指望的。以目前防盗门行业的实际情况，防盗门已经丧失了大部分防盗功能，观赏价值在逐步上升，大有取代防盗功能之势。门窗产品不仅要做得好，而且还要装得好。如果安装不好，好价钱也买不到好产品。
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