江西农村信用合作社社银行贷款29万,二十年还清,每个月还…

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中国人民银行关于印发《中国人民银行对农村信用合作社贷款管理暂行办法》的通知 00:00
发文单位:中国人民银行文  号:银发[号发布日期:执行日期:生效日期:  第一章 总则
  第二章 再贷款限额管理和审批权限
  第三章 再贷款的种类、期限和利率
  第四章 再贷款的对象、条件和用途
  第五章 再贷款的管理和操作程序
  第六章 罚则
  第七章 附则
  中国人民银行各分行、营业管理部:
  为规范和完善对农村信用社贷款的管理,支持农村信用社增加农业贷款,调整信贷结构,改进服务方式,总行制定了《中国人民银行对农村信用合作社贷款管理暂行办法》,现印发给你们,请遵照执行。
中国人民银行对农村信用合作社贷款管理暂行办法
  第一章 总则
  第一条 为了规范和完善中国人民银行对农村信用合作社贷款的管理,支持农村信用合作社增加农业贷款,调整信贷结构,改进服务方式,制定本办法。
  第二条 本办法所称中国人民银行对农村信用合作社贷款(以下简称再贷款),系指中国人民银行为解决农村信用合作社(以下简称农村信用社)的资金头寸不足及其增加农业贷款的合理资金需要,而对其发放的贷款。
  第三条 中国人民银行对再贷款实行“限额控制、授权操作、规定用途”的管理原则。
  “限额控制”,即中国人民银行总行(以下简称总行)对中国人民银行分行(以下简称分行)下达再贷款限额,并以此控制分行的再贷款量。
  “授权操作”,即分行(含营业管理部,下同)须依据本办法和总行的授权,审批、发放再贷款和对辖区内中心支行转授权。
  “规定用途”,即中国人民银行分支行须按本办定用途,审批、发放再贷款,并监督使用;农村信用社须按人民银行批准用途使用再贷款。
  第二章 再贷款限额管理和审批权限
  第四条 再贷款限额是总行下达的允许分行可发放再贷款的上限。总行对再贷款限额实行指令性管理。调增、调减再贷款限额均以贷款额度通知书方式下达。
  第五条 人民银行分行和经分行授权的中心支行有权审批再贷款;县(市)支行不得审批再贷款。分行应根据辖内农村信用社经营管理状况,规定对单个农村信用社再贷款的最高限额或比例。
  第三章 再贷款的种类、期限和利率
  第六条 再贷款划分为头寸再贷款和季节性再贷款。
  “头寸再贷款”,系指为解决农村信用社支付清算的临时头寸不足而对其发放的贷款。
  “季节性再贷款”,系指为解决农村信用社增加农业贷款的合理资金需要而对其发放的贷款。
  第七条 再贷款可采用信用贷款、质押贷款两种方式。
  “信用贷款”,系指以农村信用社的信誉而对其发放的贷款。
  “质押贷款”,系指以信用社持有的国债、金融债券、中国人民银行特种存款凭证和银行承兑汇票等有价证券作质押而对其发放的贷款。
  第八条 再贷款的期限划分为20天、3个月、6个月和9个月四个期限档次。头寸再贷款的最长期限不超过20天;季节性再贷款应根据农业生产周期合理确定贷款期限,最长不超过9个月。
  第九条 分行发放再贷款,应执行总行制定的中国人民银行对金融机构贷款利率。
  第四章 再贷款的对象、条件和用途
  第十条 再贷款的对象为具有法人资格的农村信用社或农村信用社联社(以下简称借款人)。
  第十一条 借款人申请头寸再贷款应具备以下基本条件:
  (一)在人民银行设立准备金存款账户;
  (二)内部管理制度健全,业务经营基本正常;
  (三)同业拆借无净拆出;
  (四)分行规定的其他条件。
  第十二条 借款人申请季节性再贷款应具备以下基本条件:
  (一)在人民银行设立准备金存款账户;
  (二)内部管理制度健全,能维持存款的正常支付;
  (三)现主要负责人作风正派、工作得力;
  (四)自筹资金难以满足增加农业贷款的合理需求;
  (五)承诺将借入的再贷款全额用于增加农业贷款,并制定了确保再贷款合理使用的具体措施;
  (六)分行规定的其他条件。
  第十三条 头寸再贷款仅限用于弥补借款人支付清算的临时头寸不足;季节性再贷款仅限用于解决借款人增加农业贷款的合理需求,并主要用于对农户贷款。
  第五章 再贷款的管理和操作程序
  第十四条 贷款申请。借款人应填制《中国人民银行再贷款申请书》,并在加盖借款人的公章和法定代表人的签章后,提交当地中国人民银行开户行。
  第十五条 贷款审查。对受理的再贷款申请,应依据本办法规定的再贷款条件和用途进行审查;超过审批权限的,提出审查意见后报上级行审批。
  第十六条 贷款发放。对审查批准的再贷款申请,应与借款人签定《》;发放质押贷款时,还应同时签定《质押担保合同》。
  第十七条 贷款收回。借款人应当按照借款合同规定,按时足额归还贷款本息。对逾期的再贷款,中国人民银行可依据《借款合同》的约定,从借款人准备金存款账户扣收贷款本息,并按照逾期贷款利率计收利息。质押贷款发生逾期,可依法处置作为贷款权利凭证的有价证券,用于偿还贷款本息。
  第十八条 借款人须建立台账登记制度,单独反映、记录使用季节性再贷款发放农业贷款的进度。农村信用社联社须以农村信用社为单位建立总台账;农村信用社须以借款的农户为单位建立明细台账。
  第十九条 借款人借用季节性再贷款期间,农业贷款的增加额不得低于其同期借入季节性再贷款的增加额,并应按旬向其所在地人民银行报告再贷款的使用情况。
  第二十条 人民银行分支行须建立再贷款管理责任制。对借入季节性再贷款的信用社应分片包干、逐个进行跟踪调查,并按月检查其单独设立的贷款台账,确保季节性再贷款全额用于增加农业贷款。
  第二十一条 人民银行分支行应建立健全再贷款的检查报告制度。对辖内再贷款的用途和管理情况,中心支行应按月组织检查,分行应按月抽查、按季组织检查,并按月将有关情况向上级行报告。
  第六章 罚则
  第二十二条 借款人借入季节性再贷款,不按本办法规定单独建立台账和未全额用于增加农业贷款的,人民银行可提前收回再贷款;情节严重的,可取消其高级管理人员一定期限直至终身的任职资格。
  第二十三条 中国人民银行分支行有下列情形之一的,上级行给予通报批评;情节严重的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予警告、记过、记大过、降级、撤职、留用察看或开除的行政处分。
  (一)不按照本办法规定的对象、条件、期限和用途审批、发放再贷款的;
  (二)越权审批、发放再贷款的;
  (三)对辖区内分支机构违反本办法规定审批、发放再贷款监控不力、严重失职的;
  (四)超过上级行核定、下达的贷款限额审批、发放再贷款的。
  第二十四条 违反本办法规定审批、发放再贷款,造成资金损失,并构成犯罪的,由司法机关依法追究直接责任人的刑事责任。
  第七章 附则
  第二十五条 中国人民银行对发生支付风险的农村信用社发放紧急贷款,不适用本办法。
  第二十六条 分行可依据本办法制定实施细则。
  第二十七条 本办法由总行负责解释。
  第二十八条 本办法自下发之日起施行。
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传真:010- 投诉电话:010- 建议邮箱:&办公地址:北京市海淀区知春路1号-学院国际大厦18层()  楼主在二线城市佛山,刚买的房子,家里房子182平,欠银行140万,还贷25年,每月还8200左右~以后得给银行打几十年工了,你们呢?
楼主发言:10次 发图:0张 | 更多
  为什么买这么大的房子?四代同堂一起住吗?  
  多少一平类楼主买的?
我还欠银行60多万吧估计,马上又要欠50万  
  每月还8200左右??-----LZ好有钱,一月工资起码上万,这点不算什么对你而言,房子又那么大
  首付给得挺多呀
  70万,每月还4千,养俩娃,快吐血了  
  我总觉得贷款什么的要睡不着觉压力好大,但是好地段或者大房子没办法都得贷款 , 哭
  农村二手房,前后各一亩地的菜园子 八万
瓦房 一年还清
90平,不用担心失业什么的,欠钱背债的滋味不好受
  140平,不算利息欠50万,要还20年  
  320W 每月还一W5 要还17年。。。。首付了80W。。
  广州郊区房子90平,欠银行100万,月供8000千多  
  某去年房价凶猛一线,欠120w,27年,公积金+商业,月还5800多。一辈子给银行打工。  
  无贷款,缺欠着好几万信用卡的飘过。。。。。  
  羡慕木有房贷的同学  
  羡慕木有房贷的同学  
  就我家房贷低了 西北某省会 前两年房贷将近1800 去年开始降 至今1400多点
  200多万,30年,每月今年降到12000了。。。  
  欠三百多万,每月还两万多。
  楼主,同城,欠80w,月还5k  
  15年年底买的房,深圳,98平米,首付120万,贷款170万,30年月供8000,说起来都是累  
  看看  
  N线小城,200平,无贷款。  
  广州郊区,70多万,18年,5500  
  深圳,首付104万,欠款136万,月供7000,30年  
  @啥傻啊我傻啊   01:06  23楼  深圳,首付104万,欠款136万,月供7000,30年  ———————————————————————  前几年买的吧?现在深圳哪里还有200多万的房子阿。。
  48万,第一个月还3900,以后每月少10元  
  一辈子都在还债的感觉π_π  
  一月还1500,压力倒也不大,三线城市,收入也低
  小户型,全款,还没交房,啃老,以后要买大的,小户型确实没有大的住着舒服。
  两套房,贷款总计150万,25年,每月还1万。
  总价180万,首付了80万,差银行100万,月供3500
  2套,加起来1w不到点。。我爸跟我老公帮我还。我上班不够自己花。我是罪人
  现在没贷款,可诉又想换四房。
  一平米才9000……好便宜 啊  魔都买个小破房都分分钟破500万的节奏
  不用担心,只要不出现意外,贷款都会提前还清,因为收入会涨,不信看看周围以前买房的还有没有贷款,要存钱很难,但是还贷款比存钱容易。
  房子首付都没凑齐,银行不带我玩  
  @李小紫 25楼
09:53  48万,第一个月还3900,以后每月少10元  -----------------------------  等额本金吗  
  没房贷,没信用卡,也没工作的飘过。。。  
  楼主你在佛山哪里?  
  看到你们还的钱,我就默默的删掉了我的回复....
  佛山算得上二线?撑死也就三线!  
  三线城市,房136,贷款35万,月还1760块左右,25年啊  
  120W 每月4000多~要还30年
  贷58万,月还3700  
  每月还2700,还要还19年。
  三四线贷了26万,20年,每月1700~基本没压力。  
  我觉得每月还款超过3000的 都好有钱 像我们这种屌丝仅仅装修房子借了亲戚银行十几万都压力大的晚上睡不着觉 还幸亏房子是现成的呢 要是贷款买的估计压力更大
  53万,20年....前两年每月4000,这两年利率降了,去年3800多.今年3500……还有17年  
  没房  
  @三毛悟空
12:20:06.07  53万,20年....前两年每月4000,这两年利率降了,去年3800多.今年3500……还有17年   —————————————  跟我家一样一样的  
  不能承受压力,欠钱睡觉都睡不着o(╯□╰)o
  欠70万,每月3900,夫妻双方公积金还无压力,每个月还剩600块  
  欠70万,每月3900,夫妻双方公积金还无压力,每个月还剩600块  
  还欠20几万,每月还2K.
  公积金贷款,欠银行32万,今年已经是还贷第三年了,  第一年2024,第二年1983,第三年1830。
  公积金带40万20年,马上快到两年了,去年每月2480,今年好像只要2200多了
  欠40万,17年,每月2000多。已经还了两年了
  34万 今年第三年 月供2200
  家里自建房,公婆造的,想着明年买套房,也好体验下还房贷的感觉,我是认真的。
  只租房月平  
  两套房子,一套120一套90,全款。但是打算把小的卖了换套大的,纠结不知道有没有必要。  
  包邮地区排不上号的八线小城市,房子95平方,贷款35万,十五年,每月2600+。我们这收入低。。。。。
  深圳,昨天去还清了,今天上午去银行拿回房证,刚刚去银湖注销抵押了,无债一身轻的感觉真好,然后回来就看到这个贴子,留个印!
  13年贷款80万,30年,每月4500多。  不知道有没有必要提前还,有无高人分析
  佛山可是个好地方呀!在顺德住过很多年,现在离开了,很想念呢!一提佛山,好亲切的感觉!
  120W,每月6800  
  还有一年多还清,一个月还1060,广州
  一套115的月还9000,30年。一套68的月还8000,10年。厦门岛外。  
  100万,18年,6600一个月,特么还是三线沿海小城市房子均价快14000了  
  一月4万5。快饿死了  
  70多万,每月4千多,还要养一只娇气的猫,一个人还觉得有点累,还有些家具没置办完。。。
  没有房贷也没有房……我连首付都付不起  
  一万多的好吓人。。  我家房贷少了,3600左右,无压力。不过我看了你们的,突然想换更好的房子了。。。
  中原地带省会城市,135平房子,贷了59万,一个月还3900,刚还了半年,还满一年准备转公积金,我和老公的公积金还了还会有剩余,到时候就轻松了。  
  佛山高明。。实用面积120.月供30年,月供2600左右。房子总价65.8W(不含税)
  今天刚买的,60万,还30年,每月2600。压力好大…不过跟北上广深比起来弱爆了,奈何工资低。  
  呵呵,华东三线省会城市,2015年11月底买的房子,120平米,首付60万,公积金贷款45万,20年。  到现在都没办理贷款合同,因为公积金贷款要等房子封顶才能办理,所以要到4月份才能办理,6月份大概能还贷吧,反正不急。
  公积金贷了30万30年,月还1552.92,公积金可以抵消,去年提前还了8万,上周又还了4万,本金还有15万7,
  即将买房  目测要背40W的公积金
  @不二妮子
17:29:00  一万多的好吓人。。   我家房贷少了,3600左右,无压力。不过我看了你们的,突然想换更好的房子了。。。  —————————————————  我也是??公积金还贷款2000+,还剩2000+感觉自己太保守了  
  车贷房贷一个月1万   
  快300万,喝西北风的节奏
  一个月一万八,还有六年,以前家里生意好不算什么,现在忽然生意步入低谷了,全靠三口人的工资还。觉得压力大了,  
  300平,首付120万,每月还2000……四线开外的小城,就差这几十万拿不出来了。
  十几万,每月三千多,快还完了,  
  …  
  一边买大房子一边哭穷的人其实也就来吐吐槽,不是真穷,你见过开宝马的人嫌95汽油贵的吗,钱紧一点是真的,但不会伤筋动骨的,放心好了,他们习惯了照样和其它同龄人一样  
  @你错了啊
22:00:12  一边买大房子一边哭穷的人其实也就来吐吐槽,不是真穷,你见过开宝马的人嫌95汽油贵的吗,钱紧一点是真的,但不会伤筋动骨的,放心好了,他们习惯了照样和其它同龄人一样  -----------------------------  看房价吧,我们家小省会房价便宜,完全可以买大房子提高生活质量,我家屋内实际180左右,送户外露台有30个平方,地铁房总价才100多万!便宜吧!贷了60w,每个月还4000,没靠父母,两个人压力还是有的,存款一度负数,有时候确实挺想找人吐槽下,毕竟一买房瞬间回到解放前,单身时多潇洒,落差太多,又不能给朋友说,免得生了间隙,让别人觉得你秀幸福。
  佛山是二线?  
  @公马不可以用吗
11:50:19.607  佛山算得上二线?撑死也就三线!   —————————————  我也在佛山,同感觉佛山根本算不上二线,三四线还差不多  
  看来我还是很幸福的,八十几平的房子,现在市价500多万,我只欠40万了。  可我很穷啊!  
  @爱吃薯片的猪猪
10:54:46.15  两套房,贷款总计150万,25年,每月还1万。  —————————————  还25年每月一万? 这利息算下来是一倍了。  
  贷款16万,每月1050,公积金就够了。我们这里房价低,压力相对较小  
  北京,贷款160,10年,每月18000  
  广州 贷120,20年,月还7200+,为啥大家的还款额差这么多呢?
  通知:1、二级建造师报名二月二十九号截止   2、技工考试已开班(二月二十七宁波开班 )  3、特种工上半年唯一一次考试(三月份报名四月份考试)  注:园林技能证书可开班专业:花卉园艺工
草坪养护工
花卉工  
  贷30年结果两年就还清了,买少了。多买几个收租子也好啊。  
  贷70万,月还6千
  两套房子,一套小户型的差银行143.5w,每月还款近7k。  一套大户型的,差银行336w,每月还款1w7.  坐标SZ······
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请遵守言论规则,不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)红网 - 消费维权 - 郴州安仁县农村信用社不告知贷款用户详情,还款数额高
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郴州安仁县农村信用社不告知贷款用户详情,还款数额高
遇到恶霸的老农 发表于 &17:48:52『标签:&->&』
  尊敬的领导:&&&&&   经过多年的辛苦工作积蓄和左朋右亲的支借,我终于2015年在安仁县恒泰理想城购房一套,并于7月办理按揭。也就是这个按揭让我这个好不容易付上首付本来想着未来在城里开心的生活,却寝食难安,整天郁郁寡欢。&&&&&   事情经过是这样,按揭办理时地产售楼小姐把我直接带到了安仁县农村信用合作社。在办理时我多次询问贷款13万每个月需按揭多少钱,利率是多少?但县信用社的工作人员回复是:我们是按标准公式套的,跟其他银行差不多,信用社也是国家的,还会坑了你不行。我想也是,在没有被全部告知信息和有意的隐满下,在售楼小姐的催促下,忐忑不安的办理了手续。结果,我按揭贷款13万十年还清,每月还本息1862元,与我堂兄同样按揭款在农业银行是每月1460元相比,整整每月多了400元,也就是每年多4800元,同样十年还贷将多支付5万元。另外,我堂弟按揭贷款15万,同样十年每月才1700元。跟我这堂弟比起来,一样的房价,我不仅多支付了首付,同时按揭也比他高。相比这些,只有吐血的份了。&&&&&&   在此期间由于在外不便,多次打电话给到96518投诉,却是不断地说请到柜台咨询,我们没有此方面的信息。请老妈去柜台问却被告知:又没叫你到这里办,嫌贵等还清贷款去别的银行贷。投诉到湖南农村信用社官网,却无任何回复消息。我真是想不通,作为国家的银行,为人民服务的银行,通过纳税人供养起来的银行,为何如此嚣张地对待纳税人,为何如此不可一世。我不禁要问:还有公理吗?&&&&&   虽如此,我仍然抱着一丝希望,相信一定有人可以帮助处理此事,给咱老百姓伸冤,所以特向贵行申请帮助处理:   1安仁县农村信用社房贷利率是否合法?六厘多?工行才四厘多。同样的国家银行为何差别如此之大?作为国家管控是否认可此事?我个人认为存在小许差别,例如每月会几元钱的区别是可以理解的,但相差如此之大,让我这社会底层的人感觉安仁县农村信用社在放高利贷。   2如果安仁县农村信用社按揭利率合法,安仁县农村信用社在没有充分告知消费者的情况下或克意隐满情况下,未让消费者充分知情,是否合法?是否追究责任?是否可以换银行办理按揭?我在此需提一个事,我现在看了下我的手续收据中,有注明六厘十一字样。说实话,我事前真没有被告知,只是他们写上了,没告知而我也没细看。   3请领导做为政府领导,一定要主持正义,一定要给咱百姓一个说法。
网友28:安仁农村信用社就是无良高利贷者!第1楼安仁信用社商品房按揭贷款利息高得吓人,操作极不规范!按揭贷款是开放商指定银行,业主没有选择的权利。2013年我在凤岗小区购房,售楼小姐带我去办按揭,我问利息多少?工作人员说,和其它银行差不多。办理过程中人较多,催着办,也没细看合同。事后才知利息高达7厘多,而当时其它银行利息才6厘55.2014年央行下调利率,2015年我的按揭月供理应减少,结果是2015年月供一分没少。我多方了解才知道,我的房贷利率是固定的,不管央行下调多少,我的高利率不变。办理贷款时工作人员不说,刻意隐瞒。贷款合同也没有一份给贷款人。安仁农村信用社如此非法剥夺贷款人的知情权,必须受到谴责和制裁!提醒在安仁购房的业主千万不要去信用社贷款!自觉抵制要业主去信用社贷款的开发商!&20:51:28无语义耶:欺瞒无良企业!第2楼安仁信用社利息高也就罢了,贷款合同都没有双方各执一份,这是严重违规操作!是随心所欲的霸王合同!&21:01:03网友39:安仁信用社违法违规!第3楼 一、贷款签合同不预先告知。 二、其它银行的贷款利率都是随央行利率上下浮动,信用社不经顾客同意擅自搞固定利率,欺负顾客不懂经济,严重违规! 三、信用社房贷提前还款要多交一个月月供。 四、房贷利率不按国家政策优惠。&11:31:39andu:安仁县农村信用合作社坑爹的利息第4楼  1、我于2015年8月份在郴州市安仁县广润御林豪庭购置了一套商品房,房价2800元一平方米,售楼部给出的预售表显示总面积是128平米,总价358400元,我首付118400元,余下25万元售楼部带我去安仁县农村信用合作社(以下称信用社)办理商业贷款,贷款方式为等额本息,当时说是年利率6.5%,分10年按揭还清。我从日开始还贷,每月2951.94元,到12月共还了5个月,2016年1月因利率下调,1月还款2868.93元,合计这6个月已还款17628.63元。经我了解,由于这个信用社一直比工行农行建行中行(以下称四大行)的贷款利率至少要高1个百分点,我在“郴州市长信箱”和“红网百姓的呼声”实名举报过安仁县农村信用社两次,可是只接到信用社的电话回复:如果我觉得它的利息高了,我随时可以去他们银行一次还清所欠款项,我愿意到哪里去贷就去哪里贷!今年2月25日,我向多个亲人借款终于将款项凑齐,我到信用社办理提前还贷手续,我原以为:我贷了25万,只要用总借款250000元-―已还款17628.63元=元,因为我的利息早已算进到每个月的本金里面去了,现被告知要还242680元,才半年等于就要多扣掉10308.63利息了,1330元违约金还另外加计,按照等额本息方式,我还10年平均1年才多还1万的利息,为何现在才半年就要扣1万?信用社有没有接章程办事?简直就是强盗!  2、日以后(跟我开始贷款日期只相关一天,当时我不晓得),央行又一次下调5年期以上的贷款基准年利率是5%,而信用社还要年利率6.5%,一点都没有动,说要等到下一年度1月份执行,而工农建中行都是立即执行了。这还是它开给我的收据上面写着的,我打开信用社的手机银行一看,吓一跳,上面显示实际年利率却是7.15%,而同期四大行都是5.95%。今年1月份开始后,信用社纸上写着的已调整为5.95%,可是四大行又降为4.95%了,也就是说,它总是比别人高1%点以上。你们说它是不是高利贷?  3、我2015年8月份去安仁县信用社办理贷款时,问过银行工作人员,我想申请“等额本金”法还款(等额本金法还本速度较快,所以产生的利息也就少了),可是办事的人说信用社只有“等额本息”方式,而且装作很忙的样子,催促我们要快点办,马上下班了。请问这是服务人员对待客户的作风吗?银行工人到底是在“为人民服务”还是人民在为工人服务”?  4、说到这里,有人会问我了,谁叫我当初不选择四大行?按照售楼处的人说,可是当时四大行好多人呢,都排着长队呢,去四大行可能要一天的时间,而信用社一个上午就能办好!而我偏偏又是长期在外面打工的,根本就没有多少时间在家里,老婆民事行为能力差,村里小学被合并关闭了,小孩子没有学校读书,而不买房子就没有办法进入县城读书,从2014年开始买了房子还要入住两个月才能读书,一路下来,我买房花了36万,装修花了16万(含家具),请问一个普通老百姓要不要活了?不借钱能行吗?  以上事实千真万确,当写信放到网上,解决不了实际问题,因为那些行长们看不到,所以请记者同志帮帮我,谢谢!&12:27:31andu:各位同胞,让我们团结起来起诉信用社第5楼欢迎大家就此事加入讨论组群&,一起来维权!&12:44:13这是第1 - 5条评论,共有5条评论。&首页&上一页&1页&下一页&尾页
?(*)代表必填项目<TABLE cellSpacing='0' cellPadding='0' width='100%' border='0'为了能在百姓呼声进行正常的投诉和互动,请先,没有注册的请先!扫一扫,关注红网《百姓呼声》官方微信!

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